#ХодятСлухиЧтоХодятСлухи #сделка

Международный банк (предположительно японский Мидзуко) заключил сделку по продлению аренды офиса площадью около
1 600 кв.м в БЦ Central City Tower.

Консультант сделки – CORE.XP.

#сделка #СанктПетербург

"Компания FINNTRAIL арендовала офис площадью 1 392 кв. м в бизнес-центре «Заневский каскад 3» компании «Адамант» в Петербурге.

FINNTRAIL производит экипировку для бездорожья, рыбалки, езды на снегоходе и активного отдыха на природе.

Бизнес-центр «Заневский каскад 3» расположен в Красногвардейском районе, в минуте ходьбы от станции метро «Ладожская» и остановок общественного транспорта. Офисная площадь объекта составляет 15 тыс. кв. м.

Сделку сопровождала Bright Rich | CORFAC International."

Источник: пресс-релиз

"По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, в I квартале 2024 года доля сделок с недвижимостью в России, приобретенной в состав ЗПИФ, достигла 22% от общего объема транзакций. Такая динамика является рекордной не только среди поквартальных значений, но и в годовых показателях. Так, в общей структуре вложений за последние 5 лет доля подобных сделок находилась в диапазоне 4-8%.

Основной объем недвижимых активов традиционно сконцентрирован в фондах для квалифицированных инвесторов – 83% против 17% для неквалифицированных инвесторов (для сравнения, в 2018 г. процент распределения составлял 70 / 30). При этом в 2023 году приток средств в фонды для неквалифицированных инвесторов оказался максимальным за всю историю наблюдений (более 50 млрд руб.), что говорит росте популярности данного типа сбережения денежных средств среди населения."

Источник: пресс-релиз

#сделка

"Компания, входящая в международный промышленный холдинг, арендовала более 100 рабочих мест в сервисном офисе Flexity в БЦ Павелецкая Плаза, которые будут спроектированы и построены с учетом требований и пожеланий арендатора, в формате build-to-suit.

БЦ Павелецкая Плаза - это один из первых московских бизнес-центров класса А общей площадью 110000 м2, расположенный у одноимённого метро.

Брокером сделки выступили ng>OF.RU"

Источник: пресс-релиз

#сделка !!!

"Компания «Галс-девелопмент» приобрела здание Старопетровского атриума (15 232 кв. м), который расположен в Старопетровском проезде рядом с Ленинградским шоссе. Об этом рассказал источник, близкий к одной из сторон сделки. В нее вошел и участок на 1,66 га.

На месте Старопетровского атриума «Галс-девелопмент» намерен построить новый офисный комплекс класса А. По оценке экспертов потенциал площадки – 83 000–116 000 кв. м, или 50 000–70 000 кв. м на 1 га. Инвестиции в такой проект могут составить порядка 15–20 млрд руб.

Консультант сделки — ricci."

📌 Источник

Любопытная аналитика.

"По данным STONE, за I квартал 2024 г. в бизнес-центрах класса А на продажу блоками в границах МКАД реализовано почти 30 тыс. кв. м, что в три раза превышает показатель аналогичного периода прошлого года. Основной объем продаж, – около 90% сделок, – совершается по договору купли-продажи будущей недвижимости (ДКПБН).

На конец апреля в проектах класса А со сроком ввода до 2028 г. реализовано уже более 55% площадей, а часть объектов в наиболее привлекательных локациях и на высокой стадии готовности реализованы на 60-90%.

Спрос концентрировался на офисных блоках площадью до 200-400 кв. м, которые наиболее востребованы у малых и средних предпринимателей, выбирающих для себя не арендную модель, а владение офисом."

Источник: пресс-релиз

#сделка #субаренда

"Компания MyGrass займёт 1 060 кв. м в БЦ «Ринг Парк» в Москве. БЦ класса B «Ринг Парк» расположен в популярном районе Нижегородский ЮВАО Москвы, в 5 минутах пешком от станции метро «Новохохловская».

CORE.XP выступила консультантом сделки долгосрочной субаренды офисного помещения с интернет-магазином."

Источник: пресс-релиз

#СанктПетербург

Компания Maris выпустила аналитический отчет:

- Итоги I квартала 2024 в офисной, индустриальной и торговой недвижимости
- Общие тенденции рынка
- Мнение рынка от Дениса Рыбина
- Комментарии экспертов

#сделка #склады

"Компания MYGRASS, крупнейший дистрибьютор торговой марки Grass, арендовала складское помещение площадью более 7 тыс. кв. м. в СК «Технопарк М4». Стороны подписали долгосрочный договор аренды на 5 лет.

Эксклюзивным консультантом сделки выступила компания IBC Real Estate."

Источник: пресс-релиз

#сделка #стрит #СанктПетербург

"Этим летом певец Григорий Лепс откроет караоке-бар Leps Bar на Конюшенной площади в Санкт-Петербурге.

Консультант сделки аренды помещения площадью более 500 кв. м — NF Group.

В настоящее время одноименный бар представлен в Новосибирске, а также до конца года ожидается открытие заведений в Москве и Красноярске."

📌 Источник

#сделка #коворкинг

"За март 2024 года Apollax Space заключила три сделки в сервисных офисах «Новосущевский». Общая площадь сданных помещений составляет более 2 000 кв. м, в них разместились 287 рабочих мест.

Новым арендатором стала компания «Автотор» — один из крупнейших автопроизводителей России. Она арендовала площади в 1 600 кв. м (209 рабочих мест) на 4-м и 14-м этажах.

Консультантом сделки выступила компания ng>OF.RU."

Источник: пресс-релиз

#СанктПетербург

"По подсчётам аналитиков Nikoliers, в первом квартале 2024 года рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга пополнился двумя новыми объектами класса B суммарной арендопригодной площадью 18 600 кв. м — «К-37» и «Лахта Плаза». При этом БЦ «К-37» уже занят моноарендатором: в начале года все 14 400 кв. м арендовал петербургский разработчик и производитель беспилотных летательных аппаратов «Специальный технологический центр».

До конца года анонсирован ввод ещё как минимум пяти объектов на 75 800 кв. м GLA. Однако более 75% заявленных ко вводу площадей не выйдут на открытый рынок.

Темпы строительства новых бизнес-центров в Петербурге остаются сдержанными, и количество спекулятивных объектов в общем объеме строительства снижается. По оценкам аналитиков, в ближайшие два года доля спекулятивных площадей в общем объеме нового предложения не превысит 45%."

Источник: пресс-релиз

#регионы

"По данным CORE.XP общий объем качественных офисов в 14-ти городах-миллионниках России составил 3,3 млн кв. м (на март 2024 г.).

Согласно заявленным планам девелоперов, объем проектов на 2024-2026 гг. не превышает совокупно 60 тыс. кв. м.
В 2022-2023 гг. объем свободных офисов в крупных городах России сократился практически на 40%. Это результат стабильного спроса и низкого прироста новых площадей.

Уровень свободных площадей в ключевых бизнес-центрах в среднем не превышает 3,5% (в 2021 г. – 4,2%, до пандемии – 3,4%). В структуре офисного предложения городов-миллионников превалируют блоки площадью от 200 до 1 500 кв. м.

На март 2024 г., наименьшая доля свободных площадей в Екатеринбурге - 2% и Новосибирске – 1%. В Казани, Краснодаре и Нижнем Новгороде показатель чуть выше среднего среди 14-ти городов – порядка 4%. Наибольший объем свободных офисов наблюдается в Волгограде (10%), Воронеже (7%) и Омске (6%).

В тройку городов-миллионников с самой высокой арендной ставкой неизменно вошли Казань, Новосибирск и Екатеринбург.
Лидирует Казань, где средняя арендная ставка в офисах класса А составляет 1 827 руб.
На втором месте Новосибирск - класс А – 1 627 руб. / кв. м / мес. Замыкает тройку Екатеринбург со средними ставками: в классе А – 1 427 руб. / кв. м / мес. В расчет арендных ставок включены НДС и операционные расходы.

Для сравнения в Московском регионе средняя арендная ставка офисов класса А, на март 2024 г., составляет 2 913 руб. / кв. м / мес., в классе Б – 1 966 руб. / кв. м / мес."

Источник: пресс-релиз

"Девелопер Sminex продает здание офисного комплекса, расположенного на Саввинской набережной в Хамовниках, в центре Москвы. Речь идет о бизнес-центре площадью 18 200 кв. м.

Комплекс является частью делового квартала «Московский шелк» (занимает здания бывшей одноименной фабрики), который был выкуплен у структур экс-совладельца «Вимм-билль-данна» Гавриила Юшваева в марте этого года.

Sminex намерена выручить за бизнес-центр на Саввинской набережной 4,8 млрд руб. Но некоторые эксперты считают, что цена может дойти до 5,5 млрд руб."

📌 Источник