Телеграм канал «Циан для профи»

🔥 МЖК 2025: итоги дня Первый день МЖК 2025 прошёл активно: интересные доклады, насыщенные встречи и обсуждения актуальных тем рынка. Собрали для вас основные итоги и яркие фотографии 📷 Делимся самыми запоминающимися моментами: ⏺️ Эксперты делились свежими цифрами, трендами и практическими кейсами ⏺️ Нетворкинг и встречи ⏺️ На наших стендах профессионалы рынка обсудили актуальные вопросы, обменялись опытом, сыграли в игры на баланс и память и получили полезные подарки! Гости успели заглянуть на наш стенд: все эмоции и моменты дня запечатлены на ярких фотографиях 💙 И это только начало! Впереди ещё насыщенные дни форума: уже завтра, 15 октября топ-спикеры Циан выступят в деловой программе Конгресса. В фокусе — динамика цен на рынке новостроек, новые подходы к визуалу и технологические инструменты для увеличения продаж 💼 ➡️ Подробнее о спикерах и темах выступлений — в посте по ссылке #международный_жилищный_конгресс 🔑 Циан для профи

📍 Новости с Международного жилищного конгресса ✔️ Ключевые тезисы выступления Ефима Басина, представителя Комитета по предпринимательству в сфере строительства ТПП РФ и члена Общественного совета при Минстрое России ➡️ Отрасль демонстрирует рекордные объёмы ввода жилья и высокие темпы развития, однако рост сопровождался ограничением доступа к кредитам для предприятий и снижением доступности ипотеки. ➡️ Среди приоритетных задач — повышение производительности труда, подготовка квалифицированных кадров, развитие отечественного машиностроения и строительных материалов, а также цифровизация отрасли. ➡️ За 9 месяцев доля индивидуального жилищного строительства достигла 70% от общего ввода жилья. Средняя этажность остаётся на уровне 19 этажей, а средняя площадь квартир — невысокой. ➡️ Басин призвал застройщиков активнее подключаться к малоэтажной застройке малых и средних городов, чтобы сделать их более комфортными и привлекательными для жизни людей. ➡️ Кроме того, предложил развивать жилищные кооперативы, арендные и доходные дома, а также механизмы лизинга с последующим выкупом. #дайджест_конгресса #международный_жилищный_конгресс 🔑 Циан для профи

🖇 Вызовы рынка вторичной недвижимости: что происходит и как регировать? Об изменениях на рынке недвижимости Москвы и о том, какие новые полезные сервисы для профи выделяет Михаил Посредников, смотрите в презентации с его выступления на Международном Жилищном Конгрессе 💻

📍 Новости с Международного жилищного конгресса Ключевые тезисы выступления Михаила Посредникова, коммерческого директора Циан, о текущих тенденциях на рынке недвижимости Москвы и Московской области: ➡️ Объём предложения на вторичном рынке остаётся стабильным. Несмотря на ожидания падения цен весной 2022 года на 20–30%, сегодня рынок «остыл», но номинальные цены постепенно растут. Реальные сделки проходят с небольшой скидкой от цен экспозиции. ➡️ Средний срок экспозиции — показатель «здоровья» рынка — в сентябре начал сокращаться, что связано с осенним деловым сезоном. В целом динамика за год остаётся стабильной. ➡️ Спрос восстанавливается: — по просмотрам на платформе видно, что «дно рынка» пройдено в мае–июне, а после снижения ключевой ставки в июле интерес покупателей пошёл вверх — звонки также демонстрируют устойчивый рост с лета к осени — чаты становятся ключевым каналом коммуникации: их доля уже достигла 30% всех лидов и движется к 50%. По оценке Циан, в будущем чаты превысят звонки, поскольку покупатели всё чаще выбирают мессенджеры как безопасный и удобный способ общения ➡️ По данным о сделках — в ДКП фиксируется восходящая динамика с июня по июль. ➡️ Ипотечный спрос также растёт с лета, что отражает постепенное восстановление активности покупателей. #дайджест_конгресса #международный_жилищный_конгресс 🔑 Циан для профи

📈 Международный Жилищный Конгресс: ключевые тезисы пленарного заседания Главное в третьей части: ✔️ Громова Татьяна Алексеевна, заместитель руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра): За последние годы строительная отрасль прошла масштабную цифровую трансформацию: ⏺️ Законодательные изменения За четыре года в строительной отрасли принято 94 федеральных закона, ещё 20 находятся в разработке. ⏺️ Цифровая трансформация Росреестра Проведён масштабный реинжиниринг процессов кадастрового учёта и регистрации прав. Сегодня все услуги доступны на ЕПГУ, обеспечено полное электронное взаимодействие с государственными структурами, банками и бизнесом. ⏺️ ЕГРН в цифре Разработана витрина ЕГРН, за 2025 год выдано 275 млн онлайн-выписок. 90% ипотек оформляются электронно (рост в 10 раз с 2020 года). 96,4% заявок обрабатываются за сутки, средние сроки: 1,8 дня — учёт, 1,7 дня — регистрация прав. К 2030 году планируется 100% переход на электронное взаимодействие. ⏺️ Актуализация данных По поручению президента к 2027 году все сведения о недвижимости должны быть внесены в ЕГРН. За пять лет количество объектов без прав сократилось с 48 до 22 млн. ⏺️ Национальная система пространственных данных (НСПД) Сформирована единая цифровая основа для управления недвижимостью. Задача на ближайшие годы — вовлечь всех юридических лиц в работу с системой. До 2028 года к ней подключатся все регионы России, с 2026 года кадастровая оценка по всей стране (кроме Москвы и Петербурга) будет проводиться на базе НСПД по единым правилам. #дайджест_конгресса #международный_жилищный_конгресс 🔑 Циан для профи

📍 Новости с Международного жилищного конгресса Продолжаем делиться ключевыми тезисами выступления Никиты Стасишина, заместителя Министра строительства и ЖКХ РФ ⬇️ ➡️ Срок рассмотрения и одобрения проектов сокращён с 2,5–3 месяцев до 30 дней — это ускоряет запуск стройки и вовлечение инвесторов. Особое внимание уделяется цене квадратного метра и квартирографии. Из-за мер поддержки стоимость жилья в новых регионах растёт, но ключевая задача — баланс между доступностью и качеством. ➡️ Окончательного решения о параметрах семейной ипотеки нет. ➡️ Основные направления работы — восстановление и строительство. Большие средства направлены на модернизацию инженерной и транспортной инфраструктуры, не обновлявшейся десятилетиями. ➡️ Если раньше застройщиков уговаривали заходить в регионы, то теперь наблюдается конкуренция за площадки. Особенно перспективно направление ИЖС — благоприятные условия для индивидуального строительства. ➡️ Приоритет — увеличение доли двух- и трёхкомнатных квартир, поскольку банки и девелоперы из-за экономических эффектов стремятся к строительству большего числа однокомнатных. #дайджест_конгресса #международный_жилищный_конгресс 🔑 Циан для профи

📍 Новости с Международного жилищного конгресса Ключевые тезисы пленарного заседания «Рынок недвижимости 2026: главные драйверы роста». ✔️ Никита Стасишин, заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ: В 2025 году планируют выйти на уровень 100–102 млн кв. м жилья, из которых более половины — индивидуальное жилищное строительство. ➡️ Сейчас действует 15 763 разрешения на 173,8 млн кв. м, ещё около 20 млн — со сроком окончания в 2025 году и 49 млн — в 2026-м. ➡️ Впервые с 2015–2016 годов зафиксировано снижение объёма запуска новых проектов. Причина — высокая ключевая ставка, делающая экономику проектов менее эффективной. ➡️ Отмечен локальный перегрев рынка в отдельных городах — Тюмени, Новосибирске, Краснодаре и др. Здесь цены не будут расти вверх, а продажи будут зависеть от доступности рыночной ипотеки. ➡️ В фокусе — капитализация населённых пунктов: оценка стоимости земли, вовлечение территорий и рост налоговой базы. Это создаёт мультипликатор для региональных бюджетов и обеспечивает развитие инфраструктуры. ➡️ Прогноз на 2027 год — возможный дефицит нового жилья из-за переноса сроков запуска и дороговизны привлечения средств. #дайджест_конгресса #международный_жилищный_конгресс 🔑 Циан для профи