⚡️Во Владикавказе ажиотаж - все ахают от ипотеки под 0,1% или 0,01% от некоторых застройщиков. Cоблазнительные цифры, но есть пара нюансов.
Кратко о схеме: застройщик, дабы привлечь клиентов, платит банку чтобы уменьшить процентную ставку по ипотеке для потребителя до 0,1% - снижается размер ежемесячных ипотечных платежей физическим лицам. Застройщик не меценат, поэтому свои издержки он компенсирует увеличением стоимости квартиры от 25 до 40%.
В чем возможен подвох? Читайте внимательно договор: в рамках договора, процентная ставка по прошествии определенного срока может взлететь. Существенная наценка от застройщика может сделать квартиру абсолютным неликвидом на рынке. Если вы вдруг не сможете выплачивать ипотечные платежи, то вырученных от продажи квартиры средств может не хватить для полного погашения долга перед банком.
m2_vld