Телеграм канал «БУХмолния»

🛡 НДС-проверки: где компании теряют вычеты

Около 90% выездных проверок связаны с НДС, и основной риск — отказ в вычетах по сомнительным контрагентам. Это самая отработанная зона налогового контроля.

Важно различать технического и недобросовестного контрагента. В первом случае инспекция считает, что компания работала «под бизнес» налогоплательщика; во втором — что контрагент действовал сам по себе. Юридические последствия различаются принципиально.

Защита вычетов строится на доказательствах реальности сделки: первичные документы, ресурсы контрагента, экономический смысл операции.

👉 Полную версию интервью с экспертом читайте на нашем сайте

🏠 Продавец квартиры сможет вернуть её только после полного расчёта с покупателем — новый законопроект

Депутаты Госдумы предложили механизм, который должен защитить покупателей жилья от потери имущества и денег при аннулировании сделок. Согласно инициативе, право собственности будет возвращаться продавцу лишь после полной выплаты компенсации покупателю. Соответствующие документы уже направили в Верховный суд и Росреестр на отзыв глава комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов и депутат Дмитрий Гусев.

Сейчас суды часто признают сделки недействительными — например, если продавец действовал под влиянием обмана или не осознавал последствий своих действий. В итоге покупатель может остаться и без жилья, и без средств, если продавец уже успел распорядиться деньгами. Новая норма призвана устранить такие перекосы и сбалансировать интересы сторон. «Люди должны быть уверены, что приобретённое жильё не будет потеряно спустя годы из-за обстоятельств, на которые они объективно не могли повлиять», — отметил Дмитрий Гусев. Ранее в Госдуме обсуждались и другие меры по защите прав собственников, среди них — идея ввести институт омбудсмена в сфере ЖКХ.

⚡ Росстат не будет проводить сплошную проверку малого бизнеса в 2026 году

Малому бизнесу и ИП пока можно выдохнуть — масштабного статнаблюдения в 2026 году не планируется.

🔥 — хоть одна хорошая новость
👍 — меньше отчетности
👎 — ненадолго расслабились

🖇 Налоговая всё чаще «замораживает» интеллектуальные активы компаний по итогам проверок

ФНС значительно расширила круг имущества, на которое могут наложить обеспечительные меры после проверок: запрет на отчуждение теперь касается не только банковских счетов и недвижимости, но и товарных знаков, патентов, программ для ЭВМ, баз данных и даже дебиторской задолженности. Решения формируются автоматически — на основе данных системы СКУАД, которая анализирует риск-профиль налогоплательщика и подсвечивает признаки возможного вывода активов; об этом сообщают «Известия». На бумаге компания собственником остаётся, но продать, заложить или переоформить такое имущество без согласия инспекции уже не сможет, объясняет член Союза юристов-блогеров Евгения Сабитова.

Налоговый консультант Алла Милютина оценивает: если прежде обеспечительные меры были точечным инструментом, то теперь их применяют примерно в 85% спорных случаев после проверок. Сильнее всего перемены затронут IT-компании, маркетплейсы, онлайн-школы и владельцев брендов — у такого бизнеса основная стоимость заключена именно в нематериальных активах, а не в недвижимости и оборудовании, констатирует руководитель Центра правопорядка в Москве и Московской области Александр Хаминский.

Компаниям имеет смысл заранее оценить риски доначислений и проверить статус прав на ключевые НМА: после получения акта проверки переоформить или реструктурировать активы уже не выйдет.

🏗 Верховный Суд: за недострой нужно платить налог на имущество

ВС РФ уточнил, как организациям платить налог на недвижимость по кадастровой стоимости. По ней облагаются жилые помещения, многоквартирные и садовые дома, гаражи, машино-места, хозпостройки и объекты незавершённого строительства.

Даже если объект ещё не достроен и по прямому назначению использовать его нельзя, он считается активом: у него есть стоимостная оценка и его можно продать. То, что владение недостроем не приносит дохода, от уплаты налога не освобождает.

Если же здание снесено или разрушено, налог не начисляется — даже при наличии сведений о нём в ЕГРН. Порядок уведомления инспекции о гибели объекта установлен п. 4.1 ст. 382 ГК.

Позиция отражена в Обзоре ВС РФ № 4/2026, доведённом до инспекций письмом ФНС от 07.05.2026 № БС-36-21/3766@.

🤔 Оплата за продажу ещё не поступила, а налоговая уже требует УСН-налог — как отбиться

Распространённая ситуация: компания на УСН в 2025 году продала спецтехнику физлицу — собственному директору, — но договор предусматривает оплату по графику начиная с 2026 года. Деньги ещё не пришли на счёт, а ИФНС уже направила письмо с требованием объяснить, почему не уплачен налог по УСН с этой продажи.
Причина проста: налоговая не видит деталей сделки — возможно, директор заплатил наличными или долг закрыли встречным обязательством, — но фиксирует, что право собственности на технику перешло другому лицу, и в автоматическом режиме рассылает стандартный запрос.

Эксперт сервиса «Клерк.Консультации» Елена Балаклицкая советует: в ответ направьте пояснения о том, что по условиям договора купли-продажи оплата за технику поступает по графику платежей, а пока деньги не получены, налоговая база по единому налогу на УСН не образуется — упрощёнка работает по кассовому методу. К пояснениям приложите копию договора с графиком платежей. Этого комплекта документов хватит, чтобы снять претензии инспекции и закрыть вопрос без доначислений.