Телеграм канал «Бойлерная»

«Серая» аренда как системная проблема: почему рынок до сих пор остается в тени По оценке Российской гильдии риелторов (РГР), лишь около 20% собственников жилья в России официально декларируют доходы от аренды. Остальные продолжают работать в «серой зоне», несмотря на то что государство предлагает относительно мягкие налоговые режимы, включая самозанятость (ставка 4% при пороге 2.4 млн руб. в год), патенты (около 6%) или УСН. Формально выбор есть, но фактически рынок по-прежнему ориентирован на прямые договоренности и минимизацию контактов с властями. При этом риски для арендодателей заметно выросли. Налоговая всё активнее использует перекрестные данные — от Росреестра до анализа банковских транзакций и объявлений на классифайд-платформах. На этом фоне регулярные переводы, несколько объектов недвижимости, жалобы соседей становятся поводом для проверок. Финансовые последствия в случае выявления нарушений достаточно чувствительны: доначисление налога за прошлые годы, штрафы, пени, а в отдельных случаях и проблемы с банковскими счетами. По сути, экономия на налогах всё чаще превращается в отложенный, но более дорогой платеж. Обсуждаемые меры по «обелению» рынка подтверждают, что упор на контроль себя исчерпывает. Эксперты и законодатели всё говорят о необходимости ввода стимулирующей модели: упрощение администрирования, донастройка патентов, временные льготы для тех, кто впервые выходит в легальное поле. Зарубежная практика с институциональными посредниками (управляющие структуры, берущие на себя риски и администрирование) тоже указывает на возможное направление эволюции рынка. Если государство сделает легальную аренду не просто обязательной, а удобной и предсказуемой, теневая доля может начать сокращаться естественным образом.

Арестованные счета остановили Гособоронзаказ? К главе Минпромторга Антону Алиханову обратился гендиректор ООО «Компания СИМ-авто». Это группа компания «Русбизнесавто», принадлежащая Дмитрию Гордице, один из крупнейших российских дилеров грузовых автомобилей и дорожно-строительной техники. Вследствие ареста счетов компании и запрета регистрационных действий Гагаринским районным судом Москвы по иску Генпрокуратуры парализована работа 16 дилерских сервисных центров и 58 офисов продаж − от Южно-Сахалинска до Мурманска. Компании группы не могут передать покупателям оплаченные ими автомобили, в том числе «КАМАЗы» и «МАЗы», предназначенные для оборонных предприятий. На помощь Алиханова надеется еще одно предприятие Гордицы − ООО «Прамо-Электро», которое является единственным в России производителем-поставщиком генераторов различных модификаций. Обеспечительные меры суда не позволяют оплачивать зарубежные компоненты оборудования, не имеющего аналогов в России. К гендиректору «Прамо-Электро» А. Жердеву уже обратились руководители «Челябинского тракторного завода − Уралтрак» (единственного в стране производителя двигателей для тяжелой бронетехники), Тутаевского моторного завода и Автомобильного завода «Урал» − непоставка продукции «Прамо-электро» ведет к невозможности предприятий выполнить Гособоронзаказ. Одновременно китайская компания Wenzhou Oushida Import & Export Trading Co., не получившая оплаты за свою продукцию из-за блокировки счетов, грозит обратиться в суд и потребовать полуторную плату. Причина ареста счетов предприятий Д. Гордицы в том, что, по мнению Генпрокуратуры, он в компании с Алексеем Кулешовым завышал стоимость подшипников заводов группы КИМП, принадлежащей Кулешову. Генпрокуратура просит национализировать заводы. Однако, по словам самого Гордицы, упоминаемые в иске его заводы к подшипникам не имеют отношения и никогда не входили в холдинг КИМП. Сам он никогда не был ни партнером Кулешова, ни бенефициаром холдинга КИМП, о существовании которого узнал из иска Генпрокуратуры. Свой убыточный подшипниковый бизнес он продал в марте 2020 года Кулешову и с тех пор вообще не имел дела с производством подшипников. Упоминаемые в иске компании к подшипникам вообще не имеют отношения. «У компаний "Элма" и "Прамо" никогда не было договоров на покупку и перепродажу подшипников оборонным предприятиям страны, а основным видом деятельности "Прамо" является "производство прочего электрического оборудования"», — заявил «Ленте.ру» Дмитрий Гордица. В иске Генпрокуратуры условием обеспечительных мер названо «не останавливать производственную деятельность». Но арест счетов автоматически привел к остановке работы предприятий. Сам Дмитрий Гордица категорически отрицает свою причастность к КИМП и ценам на его подшипники.

Яндекс Афиша подвела итоги 2025 года – в том числе касающиеся стоимости билетов. Как пишут «Ведомости», средняя стоимость билета на развлекательные мероприятия в России составила 2 162 рубля — с учётом кино, что на 22,5% больше, чем в 2024 году, и на 50,9% выше данных 2023 года. При этом самый высокий средний чек билета был у сегмента мюзиклов — 3 529 рублей, а самый низкий — у кино, где средняя стоимость билета составила 509 рублей. В сравнении с 2024 годом заметнее всего подорожали билеты на спортивные мероприятия и выставки.

Золото и серебро бьют рекорды Драгметаллы одновременно обновляют исторические максимумы на фоне ожиданий смягчения политики ФРС США и роста геополитических рисков. Золото вплотную приблизилось к уровню $4500 за унцию на спотовом рынке и превысило его по фьючерсам на Comex, серебро впервые в истории закрепилось выше $70. Цены на платину и палладий также находятся на многолетних максимумах. Среди основных причин — ожидание инвесторов дальнейшего смягчение ДКП в США в 2026 г. и ослабление доллара. С начала года золото выросло на 70%, а серебро – на 143% благодаря устойчивому спросу на активы-убежища. Дополнительный импульс рынку придает геополитика, в частности, усиление давления Вашингтона на Венесуэлу, включая морскую блокаду и захват нефтяных танкеров. Существенную роль сыграли и структурные факторы: активные закупки со стороны мировых центробанков, приток средств в золотые ETF и дефицит предложения на рынке серебра, усугубленный низкими запасами в Китае и промышленным спросом. Технически рынок выглядит перегретым. Аналитики отмечают, что индикаторы указывают на достижение зоны перекупленности и по золоту, и по серебру. Однако поведение инвесторов говорит об обратном. Вероятно, рынок также закладывает более длительный сдвиг в восприятии драгметаллов как защиты от долговых рисков, политической неопределенности и эрозии доверия к фиатным валютам. Коррекция может произойти при стабилизации геополитических рисков или паузе в цикле смягчения ФРС.

Акционеры Electronic Arts одобрили продажу компании по разработке видеоигр консорциуму во главе с государственным инвестиционным фондом Саудовской Аравии (PIF). Сделка оценивается в 55 миллиардов долларов. Она позволит саудовцам расширить свои инвестиции в игорный сектор в рамках стратегии диверсификации экономики «Видение 2030». В сентябре EA подписала окончательное соглашение о приобретении консорциумом, в состав которого входят PIF, Silver Lake и Affinity Partners (зятя Трампа). Эта сделка является одной из крупнейших в индустрии видеоигр. У PIF будет 93,4% акций, а компания стает частной. По состоянию на конец третьего квартала 2025 года PIF владела около 10% акций EA от общего количества находящихся в обращении. Суверенный фонд осуществлял значительные инвестиции в мировую игровую индустрию через Savvy Games Group, свою дочернюю компанию, занимающуюся играми и киберспортом. Чистая выручка EA за прошлый финансовый год составила 7,4 млрд долларов. Сделку планируют закрыть в первом квартале 2027 года. Как это повлияет на политику компании в отношении поддержки меньшинств и запрета на отношения с россиянами ― не сообщает. Осенью этого года EA попала в скандал из-за блокировки доступа к контенту всем жителям Донецкой, Луганской, Херсонской и Запорожской областей. В том числе жители города Запорожье начали массово жаловаться на невозможность запуска игр. Представитель EA заявил, что таким образом компания соблюдает санкции.

Государственную награду «Заслуженный врач» присвоили главе из частного сектора медицины Сергей Собянин вручил звание от Президента РФ Борису Чурадзе, главе Медскан | Сколково и главному врачу  Медскан | Hadassah, Медскан | Golden Care. Ранее мэр Москвы посещал один из новых корпусов центра хронических заболеваний, находящихся под руководством Чурадзе. Примечательно, что «Заслуженный врач», как высшее признание профессиональных заслуг, традиционно присуждается людям именно из государственного сектора. По открытым данным, под руководством Чурадзе клинике в Сколково удалось вдвое нарастить показатели эффективности, взяв курс на открытие нового корпуса и развитие международных партнерств.

Крупные компании ушли на дивидендную паузу. Российский фондовый рынок готовится к существенному снижению дивидендных потоков, освещает ситуацию Forbes. Согласно прогнозам ведущих инвестиционных компаний, совокупные выплаты публичных компаний в 2025 году могут упасть в два раза после рекордных 5 трлн рублей в 2023-2024 годах. Под основными рисками нефтегазовый сектор и черная металлургия. Компании с высокими долгами и капзатратами, как «РусГидро» и «ФСК-Россети» в электроэнергетике, могут столкнуться с трудностями при распределении прибыли. Аналитики расходятся в точных оценках, но сходятся в негативном тренде. По данным инвестбанка «Синара», выплаты в 2025 году составят около 3,7 трлн рублей, а в 2026-м ― 3,5 трлн рублей при условии, что «Газпром» и металлурги не вернутся к распределению прибыли. В General Invest ожидают более пессимистичного сценария ― 2,7-3 трлн рублей с доходностью рынка на уровне 7-7,5%. В «Финам» прогнозируют падение объема дивидендов на 30% по итогам следующего года. Главным негативным фактором эксперты называют высокие процентные ставки. В условиях дорогого заемного капитала компаниям выгоднее направлять прибыль на обслуживание долгов или реинвестировать в операционную деятельность, чем выплачивать дивиденды. Дополнительное давление на экспортеров оказывает конъюнктура сырьевых рынков. По подсчётам «Цифра брокера», прибыль нефтяного сектора в первом полугодии упала в среднем на 50%.