Телеграм канал «Александр Кузин»

Разбор спроса в элитном сегменте за 2026 год

Сделал подробный разбор спроса в элитных домах Москвы за первую половину 2026 года.

Структура сделок
Медианная средняя цена
Какие квартиры покупают чаще всего
Рынок уникальных квартир
Почему семейный спрос преобладает
Старты продаж
И многое другое, потратьте 30 минут вместо часов скроллинга ЦИАНа и сайтов девелоперов

Смотреть выпуск https://youtu.be/oH-vp1FG3lo?si=4YiwKvvfEkSisqRk

Для записи на консультацию пишите @alexxkuzin

Друзья, сейчас по ряду проектов в сегменте премиум и де люкс могу согласовать уникальные скидки к текущим предложениям.

Если вам нравится какой то проект для жизни, вы смотрите мои обзоры, однако при виде цен , понимаете, что не попадает в ваш бюджет, напишите мне. Возможно, я смогу дать вам цену, которая вас приятно удивит)

Не буду подсвечивать конкретных девелоперов и проекты, чтобы не будоражить рынок) Это уже в личном общении. Пишите сейчас ваш контакт, проект и какую цену хотите получить @alexxkuzin

Разбор 6 новых площадок в премиум-сегменте

Формат разборов зашел нашей аудитории. Сегодня в новом видео разбираю новые адреса на карте премиум-сегмента златоглавой)

Аристарховский
Капельский 5
Магнум Соло
Тессинский 5
Обуха 3
Мастерс

Неоднозначные выводы связаны с ценами выходов и низким спросом, однако есть и исключения)

Смотрите разбор https://youtu.be/F4nnDXP0nTU?si=FgdQWHumuT0eHtPB

Марсель Габдульманов написал одну из лучших статей о реальном положении дел в строительной отрасли!

Не хотел бы я быть девелопером при таких реалиях!

https://dvizhenie.ru/media/6737/5-sposobov-sozdat-proekt-bankrot-v-2026-goduadv

Где купить клубный дом в центре до 2 млн за метр?

Сейчас старты продаж клубных домов выходят по 2,3-2,5 млн за метр, при этом не всегда локация и сервисы дома оправдывают такую цену. Кажется, что уже ниже 2 млн ничего не купить, однако, это не совсем так.

Помимо традиционных и уже сильно хайповых Хамовников, есть места в Москве, где локацию сложно переоценить.

Например, остров Балчуг, первая линия Садовнической набережной - отсюда до Кремля пешком, и жизнь течет в своем особом ритме. Во дворе высажен хвойный парк, в котором легко забыть, что ты в центре мегаполиса. Внутри — велнес-центр с 25-метровым бассейном, лобби от Олега Клодта и сервис, который знает, из какой булочной вы любите круассаны.
Это «Садовническая 69» от «Балчуг Девелопмент» — делюкс без оговорок.

И при всём этом - от 1,6 млн рублей за метр, что выглядит как возможность, которую стоит рассмотреть, особенно на фоне новых проектов, которые будут сдаваться сильно позже, а стоят дороже.

Реклама. Застройщик и рекламодатель ООО "СЗ БАЛЧУГ ЭСТЕЙТ". ИНН 9705062309.
erid:CQH36pWzJqVG76SwsUjH8feC9VsGxu8dEXodZbYbYW9S6Z
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Стоимость за 1 кв. метр составляет от 1 600 000 руб. Стоимость действительна до 1 июня 2026 года в жилом комплексе "Садовническая 69". Валюта — рубли РФ. Предложение ограничено. Не является публичной офертой.

Топ-10 элитных домов в Москве по балансу спроса и продуктовых качеств

Многие клиенты просили меня сделать разбор ключевых проектов в элитном сегменте.

Куда идет спрос, где есть выбор и хороший продукт, а также камерность и небольшой объем лотов.

Велком, смотрите новый разбор https://youtu.be/JGeAquSv1JQ?si=oXpzoistnwQh2vRO

Разбор топ-10 премиум-проектов по продажам в апреле

Разобрал свежий отчет по продажам в сегменте премиум.

Успех Мастерс, ошибки Начало и вымывание больших, семейных квартир. Про это и многое другое в новом видео:

https://youtu.be/mtUar-kc69o?si=1Xq8xdFy4gxRF_xM