Телеграм канал «Недвижимость Live»

❗️Купил квартиру за 57 млн в «элитке» Петербурга? Поздравляем — в подарок получаешь: 🔘 плесень на стенах, 🔘 разваленный подъезд, 🔘 пошарпанный паркинг и детскую площадку. Как рассказали жильцы Neva Haus: подъезды, паркинг, детская площадка и территория — всё находится в ужасном состоянии. Стены пошарпаны, а в помещении уже завелась плесень. Мусор своевременно не убирают. Вместо обещанного мрамора в качестве отделки, по словам жителей, кладут дешёвый пластик. Чтобы доказать масштаб бедствия, жильцы даже провели независимую экспертизу. В двух корпусах элитной недвижки от застройщика ЛСР нашли солевую коррозию, разрушающую бетон и арматуру, а также плесень, опасную для здоровья людей. И всё это в доме ЖК Neva Haus , которому всего 2 года. Премиум, как он есть 🤦‍♂️ 🏠 Недвижимость Live 💬 Чат

📘 Росреестр выкатил методичку о признаках неиспользования земли — что нужно знать хозяевам. ℹ️ Росреестр подготовил подробное ➡️ методическое пособие для владельцев участков в связи с началом применения признаков неиспользования земли с 1 сентября 2025 года. В документе объясняют, какие признаки считать нарушением и какие действия помогут собственнику не лишиться участка. 📌 Ключевые моменты: 🔘 Критерии закреплены в постановлении Правительства № 826 от 31.05.2025 и связаны с реализацией ФЗ-307 (вступил в силу 1 марта 2025). 🔘 Правообладателям напоминают о трёхлетнем сроке освоения участков внутри населённых пунктов, садов и огородов — при отсутствии работ земля может быть признана неиспользуемой. 🔘 В методичке перечислены признаки (захламление, отсутствие работ по освоению и т.п.) и список мер по освоению, которые нужно провести, чтобы избежать претензий. Перечень таких мероприятий также утвержден соответствующим распоряжением Правительства РФ. 🔘 Документ подсказывает, какие доказательства сохранять (договоры, акты, фото, чеки) и в какой последовательности реагировать на предписания проверяющих. «Руководствуясь перечнем признаков неиспользования, правообладатели будут знать, чего нельзя допускать на своих земельных участках», — отмечают в методичке. 🏠 Недвижимость Live 💬 Чат

🏷 Где дешевле «квадрат» в Москве? Некрасовка — лидер по доступности. ℹ️ В июле 2025 года некогда неприметная Некрасовка возглавила рейтинг районов Москвы по самым бюджетным новостройкам — средняя цена 1 м² первичного жилья здесь составила 190,3 тыс. ₽., подсчитали аналитики bnMAP.pro. «Лидерство Некрасовки объясняется вымыванием более дорогих лотов из экспозиции, это означает, что средняя цена опустилась не только из-за скидок, но и из-за состава выставленных предложений.» — комментируют аналитики. 📊 Топ-5 самых бюджетных районов в новостройках (июль 2025): 🔘 Некрасовка — 190,3 тыс. ₽/м² 🔘 Косино-Ухтомский — 212,3 тыс. ₽/м² 🔘 Новогиреево — 228,0 тыс. ₽/м² 🔘 Щербинка — 244,2 тыс. ₽/м² 🔘 Бибирево — 245,5 тыс. ₽/м² 🏠 Недвижимость Live 💬 Чат

💻 Фишинг через Zoom: мошенники крадут Google и Telegram-аккаунты. ℹ️ Эксперты F6 предупреждают: мошенники придумали способ воровать аккаунты Google и Telegram через поддельные приглашения на видеоконференции. 🎭 Сценарий обмана выглядит так: злоумышленник выходит на связь с предпринимателем или менеджером, представляясь клиентом, и предлагает «созвониться в Zoom, где у него бизнес-версия». ❗️ После перехода по ссылке жертву встречают капчи и фишинговая страница входа в Google. Далее мошенники запрашивают код подтверждения из Telegram — так они получают доступ и к мессенджеру. Всё это время аферисты могут оставаться на связи, торопя собеседника. «Если вас заставляют вводить логин и пароль Google вручную, решать странные капчи или передавать код из Telegram, это явные признаки обмана», — отмечает аналитики. 🗣 Эксперты напоминают: для подключения к Zoom не требуется код от Telegram и повторная авторизация в Google. Проверяйте подозрительные ссылки через whois-сервисы и не торопитесь выполнять чужие инструкции. 👉 Будьте внимательны — новая схема активно охотится именно на бизнес-аудиторию. 🔗 Осторожно! Мошенники маскируются под Wildberries и Ozon. 🔗 Новая схема мошенников: на россиян регистрируют букмекерские аккаунты и выводят украденные деньги. 🔗 Новая уловка мошенников: звонят «школьные психологи» и выуживают данные родителей. 🔗 Осторожно, сосед то не настоящий! Мошенники стали атаковать россиян в домовых чатах. 🏠 Недвижимость Live 💬 Чат

🔒 «Яндекс» оштрафовали за отказ дать ФСБ доступ к «умному дому» с «Алисой». ℹ️ Мировой суд Хамовников оштрафовал «Яндекс» на 10 000 ₽ за невыполнение предписания — компании не предоставили круглосуточный удалённый доступ ФСБ к системе «Яндекс.Умный дом / Алиса». В документе Роскомнадзора указано, что доступ «в настоящее время… не предоставлен». «…круглосуточный удалённый доступ… в настоящее время 12-му Центру ФСБ России не предоставлен». — Цитата из постановления. 📎 Что требовалось передать: идентификаторы пользователей, регистрационные и авторизационные данные, изменения телефона и e-mail и другие сведения, предусмотренные правилами хранения и предоставления информации. Штраф наложен по ч.1 ст.19.5 КоАП (невыполнение законного предписания). Постановление датировано 10 июня. ❗️ В 2019 году ФСБ требовала от «Яндекса» ключи для расшифровки трафика «Яндекс.Почты» и «Яндекс.Диска» — компания тогда ключи не передала и объяснила, что закон не обязывает отдавать средства расшифровки всего трафика. Сейчас и Роскомнадзор, и «Яндекс» от комментариев отказались. 🗣 Комментарий экспертов: штраф символический по сумме, но резонансный по сути — это очередной эпизод противостояния между IT-компаниями, регуляторами и спецслужбами вокруг доступа к данным пользователей и возможностей расшифровки. 🏠 Недвижимость Live 💬 Чат

⚖️ Верховный суд встал на сторону добросовестного покупателя — почти лишили участка из-за аферы. ℹ️ Мужчина рисковал потерять участок, который купил много лет назад у мошенника: преступник подложными документами переоформил участок, затем перепродал его ничего не подозревающему человеку. Региональные власти потребовали вернуть землю — три инстанции поддержали чиновников и даже взыскали с продавца и покупателя 1,6 млн ₽. 🔍 Как развивались события: покупатель утверждал, что действовал добросовестно — проверял документы, платил деньги, обустраивал участок, построил дом и подключил коммуникации. Тем не менее районный суд, апелляция и кассация согласились с властями: земля перешла к покупателю через лицо, получившее участок преступным путём, поэтому его можно изъять. 👨‍⚖️ Спор дошёл до Верховного суда, который пересмотрел доводы и указал на ключевые ошибки нижестоящих судов: «сроки давности нужно исчислять не с даты признания первого собственника потерпевшим по уголовному делу, а с момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении прав» — то есть не автоматически с уголовного постановления. ВС РФ также отметил, что доводы покупателя о добросовестности не были должным образом оценены. В итоге решения нижестоящих судов отменены и дело отправлено на новое рассмотрение. «Нижестоящие инстанции не оценили аргументы покупателя… сроки давности исчисляются с момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении прав». 📌 Комментарий экспертов: Это важный прецедент — ВС подчёркивает защиту добросовестных приобретателей, которые полагались на данные ЕГРН и не имели оснований подозревать мошенничество. Эксперты отмечают: решение даёт сигнал, что при проверках суды должны тщательно оценивать поведение покупателя, дату, с которой начался срок исковой давности, и фактическое погашение ущерба. Однако победы не гарантированы во всех случаях — суды продолжают внимательно рассматривать обстоятельства каждой сделки. 🏠 Недвижимость Live 💬 Чат

Когда понял, что это последняя пятница лета 😨 #пятничное 🏠 Недвижимость Live 💬 Чат