Телеграм канал «Недвижимость Live»

⚡️ Семейная ипотека в ноябре 2025 года стала главным драйвером рынка: в Сбере по этой программе выдано кредитов на сумму более 260 млрд рублей. Общий объём льготных ипотечных выдач в банке за месяц превысил 280 млрд рублей. При этом базовые рыночные программы показали спад на 5% — до 77 млрд рублей. «Такое положение дел указывает на то, что рынок находится в ожидании предстоящих решений Центрального банка по ключевой ставке», — пояснил Алексей Лейпи. ⚡️ Ключевые тренды ноября: ▪️ Доля семейной ипотеки в общих выдачах выросла до 72,4%, а в Астраханской области, Ставропольском и Ростовском краях она превысила 85%. ▪️ ИТ-ипотека упала почти на треть — до 3,9 млрд рублей. ▪️ Дальневосточная и арктическая сократилась на 20%, составив чуть более 17 млрд рублей. 📍 Региональные лидеры по нишевым программам: ▪️ ИТ-ипотека: Ярославская область (4,8%), Татарстан (2,9%), Новосибирская область (2,1%). ▪️ Дальневосточная и арктическая: Архангельская область (65,4%), Бурятия (62,8%), Амурская область (61,8%). ▪️ Рыночная ипотека: Мурманская область (34,7%) и Коми (33,6%). #стата@bazaestate 🏠 Недвижимость Live 📲 Max

⚡️ Лимит налогового вычета при покупке жилья предложили увеличить в 2,5 раза — с 2 до 5 млн рублей. С таким заявлением выступил лидер фракции «Справедливая Россия» Сергей Миронов. «Размер максимального вычета был установлен 10 лет назад. За это время средняя цена на первичку выросла примерно в 2,5 раза! Очевидно, что на такую же величину стоит повысить выплаты», — заявил политик. 💡 Сейчас при ставке НДФЛ 13% можно вернуть до 260 тыс. рублей с суммы покупки (лимит — 2 млн) и до 390 тыс. рублей с уплаченных ипотечных процентов (лимит — 3 млн). Эти вычеты суммируются, но право на них предоставляется раз в жизни. Действующие лимиты остаются неизменными с 2014 года, хотя рынок недвижимости с тех пор существенно изменился. #депутаты@bazaestate 🏠 Недвижимость Live 📲 Max

Ваш загородный дом — это будущая головная боль или место силы? Хватит гадать, что скрывается за красивой отделкой. Трещины, сквозняки и «сэкономившие» строители — это не ваша история. Коттеджный поселок Eli. 28 км от МКАД. Здесь мы делаем то, о чем другие только пишут. Вам не рассказывают сказки — вам показывают узлы. Разберите любую стену, пол, кровлю. Каждый узел собран не «для галочки», а на десятилетия. Это качество сборки, которое вы можете проверить своими глазами. Что вы получаете? 🗿Надежность под ключ: Своя капитальная инфраструктура (газ, вода, канализация). 🔑Архитектура для жизни: Дома в стиле прерий, хай-тек или классика — ваш осознанный выбор. 🧠Комьюнити и комфорт: Благоустроенная территория, спортивные и детские площадки, разумная УК. Для тех, кто хочет один раз построить дом для жизни, а не вечного ремонта. Хватит смотреть на косяки. Приезжайте и убедитесь, как должен строиться дом. 👉 Узнайте больше и запишитесь на просмотр на сайте

🚫 С 1 февраля 2026 года в России вводится важное ограничение по семейной ипотеке: одна семья сможет оформить только один льготный кредит. Соответствующее решение Минфина, принятое ещё в октябре, направлено на борьбу со злоупотреблениями и повышение справедливости системы господдержки. «Это поможет поддержать те семьи, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий», — пояснили в министерстве. 💬 Председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков поддержал нововведение: «Я считаю, что это хорошо, поскольку возможность получать не один кредит, а два на семью приводила к схемам. Ресурс всегда ограниченный. Теперь больше семей получат востребованную льготную ипотеку». Таким образом, инициатива призвана закрыть правовой пробел и обеспечить доступ к льготному кредитованию для более широкого круга заёмщиков. #ипотека@bazaestate 🏠 Недвижимость Live 📱 Dzen

⚡️ «Лариса, у нас отмена!» Скандал с квартирой Долиной добрался до Верховного суда, а рынок недвижимости — до паники. Пока певица в интервью федеральному каналу пообещала вернуть деньги покупательнице Полине Лурье (но на своих условиях, с которыми та не согласна), этот прецедент уже успел вызвать волну народного гнева и перевернуть рынок недвижимости. 🔗 Более 90% россиян выступили против возврата квартиры по «бабушкиной схеме» — соцопрос показал почти единодушное мнение общества. ℹ️ Обычный звездный скандал забывается за пару недель, но кейс Долиной обрёл совершенно иной масштаб. В интернете её образ стал мемом: она «отжимает» Мордор у Саурона, продаёт курс «Как разбогатеть на продаже квартиры», а коммерческие организации отказывают ей в услугах — от доставки еды до ремонта авто. «Котики категорически против бездомности», — заявило одно из котокафе. Адвокат потерпевшей Полины Лурье Владимир Мнацаканов подчеркивает: «Если в случаях с обычной обманутой пенсионеркой мы испытываем жалость... то здесь речь о певице, которая продавала явно не последнее имущество». Общественный резонанс был так силён, что 3 декабря Верховный суд РФ истребовал дело для изучения. ❕Паника на рынке недвижимости стала осязаемой. «В продаже новостроек в октябре-ноябре 2025 года динамика роста составила 20%», — приводит статистику Елена Похлебаева, представитель девелоперской компании 3S Group. Люди массово отказываются от сделок с пожилыми продавцами: крупное московское агентство даже приостановило сделки с продавцами 70+, а покупатели требуют «железобетонные гарантии» — медсправки и видеофиксацию сделки, подтверждает директор по маркетингу Plus Development Екатерина Наливайко. 💁🏻‍♂️ Пока депутаты пытаются изобрести «панацею» в виде обязательного нотариата или заморозки средств, эксперты ждут ясности от Верховного суда. «Пока не станет понятно, как судебная практика будет работать дальше, часть клиентов решает переждать», — говорит Валерия Цыганок из ГК «Точно». «Если будет найдена правильная конфигурация... это позитивно скажется на доверии к рынку», — заключает Руслан Сырцов из «Метриум». 📌 Итог: один судебный прецедент поставил на паузу целую отрасль, а финал мы увидим только в зале Верховного суда. 🔗 По итогам трансляции Долиной, пострадавшие Покупатели со всей страны, записали свое обращение. 🔗 «Эффект Долиной» обнажил семь системных проблем рынка недвижимости — от неработающих законов до судебного произвола. 🔗 «А ловко ты Долину нае*ал»: россияне атаковали соцсети актёра Тома Холланда, после того, как показали фейковый паспорт мошенника, обманувшего Ларису Долину. #мошенники@bazaestate 🏠 Недвижимость Live 📲 Max

⚡️ Сбербанк срочно призывает клиентов скачать новое приложение «Финансы Онлайн» для iPhone — «пока оно доступно». В App Store появилось обновлённое приложение банка, но, по словам пресс-службы Сбера, прошлая версия продержалась в магазине всего 11 часов. «Установить обновление нужно как можно быстрее, пока оно доступно. Для этого важно использовать только ссылки из официальных каналов Сбера», — предупреждают в банке. 📲 Вход в «Финансы Онлайн» возможен через предыдущие версии приложений Сбера. Среди нововведений — улучшенная работа бесконтактной оплаты «Вжух» и другое... 📌 Если скачать приложение из App Store не удастся, это можно будет сделать позже, обратившись в офис банка. #банки@bazaestate #технологии@bazaestate 🏠 Недвижимость Live 📲 Max

❗️Лариса Долина за полтора года ни разу не извинилась перед покупательницей её квартиры Полиной Лурье и не звонила ей, — СМИ со ссылкой на адвоката Лурье. 🏠 Недвижимость Live 📲 Max