Телеграм канал «Baza»

ChatGPT довёл айтишника до развода, психоза и попытки суицида. Мужчина просто хотел «очеловечить» нейросеть и создал виртуальную подругу Еву. В итоге он помешался на ней и оказался на грани жизни и смерти.

Как чат‑бот заменил ему реальность? Читайте в нашем канале в MAX: https://max.ru/baza

Сдавать квартиру посуточно в Москве и Питере стало бессмысленно — рынок забит, а сверхдоходы испарились.

Краткосрочная аренда квартир в Москве и Петербурге переживает не лучшие времена. Раньше на таком виде сдачи жилья можно было зарабатывать в два раза больше, чем на долгосрочной аренде, но теперь всё иначе. Рынок наводнили студии и апартаменты, а сезонная заполняемость больше не спасает. Как объяснил «Базе» эксперт по недвижимости Константин Апрелев, дело не в падении спроса — просто желающих сдавать стало слишком много.

По словам Апрелева, в последние два года на рынок вышли инвесторы, которые не смогли продать квартиры, владельцы новостроек, бывшие долгосрочные арендодатели и даже собственники, которые решили сдавать жильё по экономическим причинам. Предложение на рынке сильно возросло, но спрос остался тем же.

Раньше разница в доходности между долгосрочной и посуточной сдачей в двух столицах составляла почти два раза. И хотя краткосрочная аренда требует постоянного внимания — рекламы, идеального состояния жилья, дополнительных услуг, — она всегда окупалась. Теперь, с ростом предложения, выгода практически сошла на нет.

Среднегодовая доходность от долгосрочной аренды в Москве составляет 4–6% годовых при 95% загрузке. При посуточной — 6–8%, но при загрузке всего в 50% (около 182 дней в году в пиковый сезон). В Петербурге цифры такие же.

Если у вас плохо прогружаются файлы, все новости BAZA также доступны в нашем канале в MAX: https://max.ru/baza

Пожар на стройке ЖК премиум-класса «Марк» на юге Москвы.

По данным «Базы», строительные материалы загорелись на набережной Марка Шагала, на территории строящегося жилого комплекса. На месте работают экстренные службы, о пострадавших данных нет. Площадь возгорания 50 м².

Если у вас плохо прогружаются файлы, все новости BAZA также доступны в нашем канале в MAX: https://max.ru/baza

В России стремительно растёт популярность автомобильных номеров с серией «СВО». А вместе с популярностью растут и цены.

Россияне готовы платить сотни тысяч рублей за красивые автомобильные номера с серией «СВО».

Как рассказали «Базе» продавцы таких номерных знаков, спрос на серию со смыслом стал особенно заметным в конце прошлого года, и в первом квартале 2026 года тенденция сохранилась. Чаще всего такие номера покупают женщины в подарок своим возлюбленным. Другим клиентам важна символичность этих букв, а иногда покупателю просто хочется, чтобы его номера были не как у всех.

Цены на нетривиальный товар зависят от региона и комбинации цифр. Самые дорогие варианты — «зеркальные» (типа 121, 343) и полностью одинаковые (111, 777). Цена на такие номера достигает 300 тысяч рублей, хотя год назад их можно было купить в среднем за 50–80 тысяч. Чуть дешевле обойдутся «красивые», но с разными цифрами — цены варьируются от 40 до 100 тысяч (раньше — 15–20 тысяч рублей).

Самыми дорогими традиционно являются номера с московским регионом (77, 97, 177, 197, 777, 977) — на них всегда был повышенный спрос, но с серией «СВО» они стали в разы дороже. В прошлом году можно было найти варианты за 500–700 тысяч, а в 2026 году за хорошие комбинации придётся отдать от 1 млн рублей.

По словам продавцов, ажиотаж подогревается ещё и тем, что серия редкая и может иметь ограниченный тираж. Из-за этого спрос растёт, а вместе с ним и цены.

Если у вас плохо прогружаются файлы, все новости BAZA также доступны в нашем канале в MAX: https://max.ru/baza

Более полумиллиарда рублей потратили на ливнёвки в Дагестане за последние несколько лет.

В последние выходные марта Дагестан накрыло сильнейшее за сто лет наводнение — вода в Махачкале поднялась до полутора метров. Сотням людей понадобилась эвакуация, их дома затоплены, десятки тысяч домов остались без света, в городе введён режим ЧС. Вода хлынула прямо на дороги города, машины оказались затоплены. При этом ещё в 2022–2023 годах на капитальный ремонт ливневой канализации были заключены госконтракты на более чем 550 млн рублей.

Как выяснила «База», первый из них, на 512 млн, был заключён в ноябре 2022 года, работы выполнял подрядчик «Пикстрой-Сервис». По договору он должен был отремонтировать ливнёвки на улицах Лаптиева, Азизова, Бейбулатова и проспекте Петра I. В марте 2025 года работы были приостановлены — подрядчик снял на улицах асфальт, оставил трубы на дороге, вокруг скопились лужи, но канализация так и не появилась. Тогда на встрече с представителем «Пикстрой-Сервис» председатель Счётной палаты Махачкалы Казбек Булатов заявил, что по документам исчезли 200 млн. Из-за этого управление ЖКХ расторгло контракт с подрядчиком в одностороннем порядке.

Второй, на 47 млн, достался ООО «Спецремстроймонтаж» — на замену канализационной трубы на участке от проспекта Казбекова до коллектора К-4 по улице Московской. Это одна из самых проблемных улиц, где постоянно скапливалась вода.

В октябре 2025 года полиция Дагестана задержала гендиректора компании «Пикстрой-Сервис» по подозрению в хищении более 40 млн рублей при ремонте ливнёвки на улице Петра I. По версии следствия, в актах приёма-передачи были прописаны работы, которые никто не делал.

Если у вас плохо прогружаются файлы, все новости BAZA также доступны в нашем канале в MAX: https://max.ru/baza

Ученицу Аяза Шабутдинова обвинили в масштабных хищениях на обучении «будущих миллионеров». А когда суд обязал наставницу вернуть средства, бизнес-коуч запустила процедуру банкротства.

Жительница Санкт-Петербурга Евгения обратила внимание на яркие выступления Марии Ларионовой на одной из авторитетных площадок по развитию бизнеса. Сама Мария позиционировала себя как успешного предпринимателя с оборотом в сотни миллионов рублей на торговле в интернете, ученицу Аяза Шабутдинова, а ещё как бизнес-блогера и коуча.

По данным «Базы», в 2023 году Евгения решила купить курс наставничества от Марии. Изначально стоимость обучения составляла 1 млн рублей. Но для успешного старта бизнеса её попросили «привлечь инвестиции» ещё на 1,6 млн. По словам Евгении, она не хотела брать кредиты, тогда Мария привлекла психолога, который убедил девушку взять займы и купить курс у Ларионовой.

Однако обучение от бизнес-коуча в основном свелось к отправке «кружков» в Telegram. Евгения потребовала возврата средств, но Мария согласилась вернуть лишь небольшую сумму, утверждая, что услуга оказана почти в полном объёме. Тогда клиентка пошла в суд и выиграла — Марию обязали вернуть деньги. Но вскоре выяснилось, что коуч-миллионер запустила процедуру банкротства и теперь вряд ли вернёт средства.

Евгения рассказала «Базе», что она не единственная, кто пострадал от коучинга Марии. А сама бывшая ученица Аяза Шабутдинова, осуждённого в октябре 2025 года на 7 лет за мошенничество на бизнес-коучинге, закрыла все свои страницы в соцсетях и удалила упоминания своего «успешного предпринимательства».

Если у вас плохо прогружаются файлы, все новости BAZA также доступны в нашем канале в MAX: https://max.ru/baza

«Санта-Барбара» развернулась в Челябинске: двух любовников обязали выплатить друг другу по 50 тысяч рублей. Так завершился один из самых честных судов над изменщиками.

Пара тайно встречалась, скрывая отношения от своих вторых половинок. Однако их роман на стороне оказался недолгим, и вскоре отношения испортились. В качестве мести девушка переслала интимную переписку любовника его жене. В ответ мужчина отправил те же сообщения мужу девушки.

«Базе» стало известно, что в итоге бывшие возлюбленные подали друг на друга иски, требуя по миллиону рублей компенсации морального вреда. Суд первой инстанции поддержал мужчину и взыскал с девушки 50 тысяч рублей. По мнению суда, она раскрыла измены супруге своего бывшего любовника ещё в кафе, где её могли услышать посторонние.

Апелляция взглянула на ситуацию иначе. Девушка заявила, что экс-любовник показывал интимные фотографии не только её супругу, но и участковому, и даже мировому судье. В итоге, не отменяя прежнего решения, суд обязал и мужчину выплатить 50 тысяч рублей. Не согласившись с вердиктом, он обратился в кассацию, утверждая, что муж девушки был в курсе их отношений, а значит, она не понесла никакого ущерба.

Кассационный суд, изучив все обстоятельства, пришёл к выводу, что вина в равной степени лежит на обоих. В итоге решение апелляции оставили без изменений: стороны обязаны выплатить друг другу по 50 тысяч рублей, что фактически свело разбирательство к нулю.

Если у вас плохо прогружаются файлы, все новости BAZA также доступны в нашем канале в MAX: https://max.ru/baza