На офисном рынке Москвы обновлен исторический максимум средневзвешенной ставки аренды – по данным CORE.XP, в пределах МКАД аренда качественных офисов за год подорожала на 38%. В первую очередь рост ставок затрагивает наиболее дефицитные районы, такие как «Москва-Сити», Павелецкая и Басманный, где свободно менее 1% офисных площадей.
При этом в Басманном районе строится всего один бизнес-центр класса «А». В рамках первой очереди арт-бизнес-кластера KOBZON CITY (K-CITY) девелопера OCTOBER GROUP в локации появится 13,8 тыс. кв. м офисов класса «А». Проект уже получил профессиональное признание – он занял первое место в номинации «Лучший инвестиционный проект многофункционального комплекса» премии Workplace Awards 2025.
Проект расположен в пешей доступности от двух станций метро («Бауманская» – 5 минут, «Красносельская» – 12 минут), что прибавляет до 80% к арендной ставке в будущем. До ТТК – 1 минута на автомобиле, а в 8 минутах находится площадь Трех вокзалов. KOBZON CITY предложит первые современные офисы класса «А» в районе Бауманской, где сейчас преобладают старые здания классов «B» и «B-». При этом даже на них ставки превышают 40 тыс. руб. за кв. м в год благодаря устойчивому спросу со стороны крупного бизнеса (РЖД, ТМК, М.Видео, Лукойл-Аэро) и инновационных компаний, вышедших из Бауманского кластера.
В 18-этажной башне первой очереди строительства запроектированы гибкие офисы от 36 до 716 кв. м с возможностью объединения до 10 000 кв. м, что делает проект доступным для инвесторов с разным бюджетом. На первых двух этажах разместятся canteen для сотрудников и гостей, лобби, кафе, рестораны, отделения банков и магазины. Во второй очереди совместно с культурным фондом «КОБЗОН» будет реализован артхаб им. И. Д. Кобзона с трансформируемым пространством для проведения культурных и деловых мероприятий.
Цены на офисы начинаются от 25,9 млн рублей за лот, при использовании программы беспроцентной рассрочки с первоначальным взносом от 20% минимальный порог входа снижается до 5,2 млн рублей. При этом сочетание уникальной концепции с удачной локацией обеспечивает прогнозируемый рост цены от 40% к моменту ввода проекта в эксплуатацию.
Реклама. ООО «СЗ «ОКТЯБРЬ в САО»
ИНН 9729336630
Erid2VtzqwAtWoK