Купить квартиру, а потом остаться без недвижимости и денег 😨
В медиапространстве активно обсуждают «эффект Долиной». Рассказываем, что это такое и можно ли защититься от этой схемы.
▫️ Пожилые люди продают квартиры, а потом аннулируют сделки. Отличить реальную жертву мошенников от квартирного афериста непросто.
▫️ Практика показывает, что суды чаще встают на сторону продавца: особенно, если это единственное жилье у пенсионера. Справка из ПНД не всегда может защитить права нового собственника. Если доказано психическое давление, отсутствие понимания последствий или участие мошенников, покупатель рискует потерять и квартиру, и деньги.
▫️ Если продавец действовал последовательно: заключил несколько договоров, получил деньги, съехал, а потом внезапно объявил себя жертвой, суды могут посчитать это недобросовестностью. Таких случаев пока очень мало.
▫️ Защититься от схемы почти невозможно, но в интересах покупателя — обращать внимание на странности и нестыковки.
Несколько советов, которые помогут снизить риски:
1️⃣ Не игнорируйте красные флаги:
▫️ Продажа пожилым человеком, родственники которого не присутствуют нас сделке
▫️ Несостыковки в рассказах владельца
▫️ Отказ от помощи юристов или проверки квартиры
▫️ Наличие недавних займов у продавца. Проверить их наличие можно, попросив отчет о кредитной истории. Предоставлять его собственник не обязан, но если вы объясните свои сомнения, то добросовестный участник сделки пойдет вам навстречу
2️⃣ Фиксируйте на видео беседы с продавцом, где вы обсуждаете мотивы и условия сделки.
3️⃣ Оформите страхование титула, а документы подписывайте только с привлечением нотариуса.
4️⃣ Если есть сомнения, то лучше не рисковать и найти другой вариант.
#разбор #безопасность
😱
61
❤
31
🤯
17
😁
5
🔥
3
😢
2