Приключения Тима Кука в Индонезии

Глава американской компании Apple совершает свое турне по странам Ю-В Азии. Начал он с Джакарты, где встретился с уходящим президентом Индонезии Джоко Видодо.

Президент традиционно предложил американскому коллеге задуматься о создании производства внутри страны. На что Тим ответил, что подумает.

А министр информации спросил реально дельную вещь, которая у многих вызывает вопрос - Как насчет первого официального Apple store в Индонезии? (которого до сих пор тут нет).

После Тим рассказал о новой академии, которую компания собирается открыть на Бали.

По словам главы Apple, выбор пал именно на Бали, поскольку здесь большая концентрация программистов со всего мира, а сам остров привлекателен как для местной, так и международных аудитории.

Глобально, Apple нужны свежие идеи в вопросах цифровых технологий. Поэтому компания активно инвестирует в технологические хабы в местах, где обитают представители цифровых профессий.

Офис на Бали станет 4 представительством компании в Индонезии после Джакарты, Сурабаи и Батама.

Обещание доходности на Бали

Инвестиционные обещания доходности на Бали колеблются где-то в диапазоне от 5 до 50%. Смотря на какую рекламу попадете.

Поэтому чтобы не оказаться в ситуации, когда из-за необъективной информации вас затащили в неприятную инвестиционную историю – лучше сразу изначально разобраться о чем идет речь.

Об этом я написал новый разбор на VC, который можно прочесть по ссылке ниже.

Индонезия в топ-5 стран мира для инвестиций в 2024

Издание Сeoworld представила свой рейтинг стран для инвестиций в 2024. Из 199 стран Индонезия заняла 5 место.

Страну отметили за бурный экономический рост, молодое быстрорастущее население, стратегическое положение и богатые природные ресурсы.

Власти Индонезии занимаются реформами, создают условия для привлечения иностранных инвестиций и активно вкладываются в инфраструктуру.

Инвестиции - это в первую очередь про рост. Поэтому страны с правильным балансом экономики, населения, стабильной политический системой и, главное, перспективой роста - это идеальный микс для выгодных инвестиций.

Первая пятерка стран выглядит так:

🇸🇬Сингапур
🇬🇧Великобритани
🇹🇼Тайвань
🇮🇳Индия
🇮🇩Индонезия

Храм Улувату и риски строительства на первой линии

Власти решили заняться инженерным укреплением породы вокруг одной из основных достопримечательностей Бали - храмовым комплексом Улувату.

Храм Улувату находится на самой ЮЗ части Бали на утесе высотой 100 метров, внизу которого здоровые океанические волны разбиваются о скалы.

Зрелище потрясающее, в день 6 тыс человек приезжает сюда посмотреть на храм и эпичную природную картину, чаще всего в закатное время.

Но скальная порода на первой линии не вечна и строительство здесь - дело тонкое. Это нам наглядно показал недавний случай на пляже Баланган, когда при обрушении породы вниз ушло часть виллы.

Поэтому в случае с Улувату решили до такого не доводить и заняться укреплением храмового комплекса заранее. Стоимость проекта оценивают в $5.8 млн. долларов.

Туристическая и резидентская недвижимость: от теории к практике

Написал разбор про два популярных вида недвижимости на Бали. У каждого свои особенности и нюансы, о которых я рассказываю в статье.

https://vc.ru/u/217319-aleksandr-sokovyh/1121417-rezidentskaya-vs-turisticheskaya-nedvizhimost?writing=1121417

Заполняемость отелей Бали на период праздников составит 80%

Представитель ассоциации отелей и ресторанов Бали Перри Маркус прогнозирует, что заполняемость гостиниц на острове в эти 2 недели праздников вырастет до 80%.

Сейчас Индонезия активно отмечает Идул Фитри, по случаю окончания Рамадана. Это традиционно пиковое время для внутренних путешествий по стране.

Пока одни едут домой повидаться с родственниками, другие летят отдыхать. Бали, как вы понимаете, одно из главных направлений для внутреннего туризма в Индонезии.

Ассоциация отелей Бали насчитывает 316 гостиниц общим номерным фондом 150 тыс. юнитов, значительная доля которых фокусируется именно на местных туристов.

NVIDIA построит AI-центр в Индонезии

Американская компания по производству чипов собирается построить центр по развитию искусственного интеллекта в Индонезии к концу 2024 года.

Об этом сообщил министр информации Индонезии Буди Сетиади. Он заявил, что компания собирается строить центр исследования AI вместе с одним из операторов сотовой связи в технопарке на центральной Яве.

Суть инициативы — создание телекоммуникационных центров в перспективных рынках, где будет вся необходимая цифровая инфраструктура от дата-центров до мест для обучения будущих сотрудников.

Индонезия не первая, куда NVIDIA зашла с подобной инициативой. В Сингапуре уже строится дата-центр вместе с крупнейшим оператором страны Singtel.

NVIDIA — это 3-я самая дорогая компания по капитализации в мире с оценкой в $2,2 трлн. Компания активно инвестирует в развивающиеся рынки, предвещая AI-революцию и рост спроса на свои чипы.

$11,1 трлн составит объем туристического рынка в 2024 году

Bloomberg делится последней статистикой Всемирного совета по туризму (WTTC), согласно которой на долю туристической индустрии придется рекордные $11,1 трлн в 2024 году.

В 2019 году было $10 трлн. Поэтому сейчас можно с уверенностью говорить, что рынок полностью восстановился и продолжает отлично себя чувствовать.

Сегодня 1 из 10 человек работает в сферах, которые так или иначе связаны со сферой туризма.

К 2034 году ожидается, что индустрия туризма будет генерировать $16 трлн, что составит 11,4% от глобальной экономики.

Треть населения Бали уезжает в отпуск

На следующей неделе Индонезия празднует Идул Фитри, который отмечают по случаю окончания Рамадана.

В честь этого индонезийцы традиционно массово отправляются в свои родные города и деревни. В случае с Бали это в основном временная миграция на соседнюю Яву.

В этом году ожидается, что не менее 1,6 млн человек (треть всего населения Бали) покинет остров в ближайшие несколько недель.

Потому уже сейчас можно ощущать пиковые нагрузки на транспортную инфраструктуру, особенно дорожное и паромное сообщение.

Банки и госорганы не работают как минимум всю следующую неделю. Строительные работы прекращаются обычно на более долгий срок - до месяца.

Новый туристический налог оплатили менее половины туристов

Власти Бали отчитались, что только 40% оплатили новый туристический сбор с момента его введения в силу 14 февраля этого года.

Новый налог в размере $10, который вызвал много шума, решили взимать единовременно с иностранцев при прибытии на Бали. Оплатить его можно было либо в аэропорту, либо заранее онлайн.

В итоге в субботу я лично был в международном терминале при прилете и искал, где можно его оплатить. Оказалось, что нигде.

Единственный вариант оплатить туристический налог — это сделать это онлайн заранее. И то в добровольном порядке, потому что никто не проверяет его оплату по приземлении.

Балийские власти уже говорят о необходимости проверки оплаты налога в местах туристического интереса, таких как Лес Обезьян и на входе в известные туристические храмы, но пока этим особо никто не занимался.

Помните прошлогодний запрет на восхождения на горы? Все закончилось по сути ничем, ведь на все горы продолжают организовывать подъемы для всех желающих.

Поэтому не бойтесь новых спорных инициатив. Строгость местных законов зачастую компенсируется необязательностью их исполнения🤓

Туристический рынок растет. Читаем годовой отчет группы Hilton

Вышел годовой отчет одного из крупнейших гостиничных операторов мира - компании Hilton.

Компания отметила продлжающийся рост спроса на туристические поездки. Продажи компании выросли на 7% по всему миру.

Самую высокую загрузку отметили в регионе Юго-Восточной Азии, а самые высокие цены за ночь - в странах Ближнего Востока.

Hilton недавно открыл свое представительство на Бали на Буките, рядом с пляжем Меласти, под брендом LXR Hotels & Resorts — это коллекция независимых роскошных отелей группы Hilton.

Как показал отчет отельной ассоциации Бали, именно этот сегмент рынка показывает самые высокие показатели с среднегодовой заполняемостью 74%🤓

Глава Apple собирается на Бали

CEO американской компании Тим Кук планирует личный визит на Бали 20 апреля для участия в открытии новой академии Apple, как сообщает министр информации Були Ари.

Академия Apple предназначена для подготовки программистов, разработчиков ПО и специалистов в области цифровых технологий, обеспечивая их интеграцию в экосистему Apple.

В Индонезии уже два таких учебных заведения: в Батаме, недалеко от Сингапура, и в Сурабае.

Во времена возросшего спроса на продукцию технологических компаний идет борьба за квалифицированные кадры. Приложения и цифровые продукты сами себя не создадут.

Создание базы в регионе, где сосредоточены высококлассные специалисты - стратегически обоснованное решение и будет крутым конкурентным преимуществом для любой крупной технологической компании.

Во-первых, это гигантский внутренний рынок, где еще творить и творить.

Во-вторых, здесь же обитают представители цифровых профессий из других стран.

Недавно введенная виза для цифровых кочевников, по которой можно находиться в Индонезии до года с возможностью продления, очень кстати для этого подходит 🤓

Власти Бали остановили стройку проекта на юге острова

Власти района Бадунг остановили строительство проекта в районе Унгасан. Агентство Tribun News сообщает, что застройщик перекрыл русло реки и не смог представить разрешительные документы на это.

С водным сообщением на Бали все непросто, но основное правило — чтобы что-то делать с руслами рек и с традиционной ирригационной системой Бали (Субак), надо получать экологические разрешения.

Но тут даже не об этом, а в принципе о местном регулировании застройки и современных девелоперских проектах на острове.

Потому что самое неприятное будет для инвестора ввязаться в проект, который изначально не имеет никаких оснований для получения разрешительных документов.

А таких примеров на Бали достаточно. Поэтому проверять проектные документы не только на юридическую чистоту, но и на соответствие требованиям законодательства относительно застройки — это основа.

Кто этим занимается — я указывал в посте.

В Индонезии официально новый президент

Более месяца потребовалось Центральной избирательной комиссии Индонезии, чтобы пересчитать все голоса и официально объявить итоги президентских выборов, которые прошли еще 14 февраля.

Итог - Прабово Субианто победил в первом туре с 58% голосов и официально стал восьмым президентом Республики Индонезия.

Ближайшего кандидата от правящей партии Прабово опередил более чем в два раза. Такой отрыв стал возможным после прямой поддержки бывшего президента Индонезии Джоко Видодо.

Господин Прабово обещает продолжать политику уже культового бывшего президента, которая была сфокусирована на экономическом росте, иностранных инвестициях и нейтралитете. И это радует🤓

Инвестиционный тезис в пользу Индонезии: интервью с владельцем Lippo Group

Издание South China Morning Post опубликовало интервью с Джоном Риади, наследником девелоперской империи Lippo Group.

Индонезийская компания Lippo Group является одним из самых ценных брендов в Азии. Основные направления деятельности - строительство торговых и медицинских центров.

Ранее компания вела активную деятельность во многих странах Юго-Восточной Азии, но теперь акцент сделан именно на Индонезию.

Вот такие тезисы приводит Джон Риади в пользу этого решения

- Феноменальный рост среднего класса в Индонезии, который составляет уже 80 млн человек. Тогда как 10 лет назад их было всего 30 млн.

Вместе с этим растет покупательская способность и общее потребление, что позитивно сказывается на многих секторах экономики.

В последний раз такой уникальный рост был в Китае 30 лет назад. Теперь же мир наблюдает новую историю роста в другой стране - Индонезии.

- Кроме того, о росте уровня жизни говорит тот факт, что индекс владения недвижимостью в Индонезии составляет 50%. Что делает текущее время золотой эрой владения недвижимостью.

- У Индонезии есть все шансы опередить другие страны региона благодаря высоким темпам роста и политической стабильности 🤓