Телеграм канал «Бали Эксперт»

Рост экономики Индонезии в 2026 году составит 5,1% Международный валютный фонд (МВФ) спрогнозировал рост экономики Индонезии до 5,1% в 2026 году. Это на 0,2 процентных пункта выше октябрьской оценки. Оптимизм МВФ основан на устойчивом внутреннем спросе и стабильном притоке инвестиций в страну. Страны с самым быстрым темпом роста экономики в 2026 году: 🇮🇳 Индия — 6,4% 🇵🇭 Филиппины - 5,6% 🇮🇩 Индонезия — 5,1% 🇪🇬 Египер — 4,7% 🇨🇳 Китай — 4,5% В третьем квартале 2025 года экономика Индонезии выросла на 5,04% год к году, что близко к целевым показателям. Государственный бюджет на 2025 год предполагал рост примерно на 5,2%, однако аналитики ожидали более реалистичного результата — от 5,0% до 5,1%. На 2026 год правительство поставило более амбициозную цель роста на уровне 5,4% на 2026 год. В 2027 году МВФ ожидает рост экономики Индонезии до 5,2% при поддержке государственных инвестиций, смягчения денежно-кредитной политики и прямых иностранных инвестиций.

Результаты Lyvin за 2025 год Искусство гостеприимства — это работа с людьми, их запросами и ожиданиями, постоянные эксперименты и создание счастливых впечатлений у гостей. За прошлый год мы разместили у себя 7739 гостей, и большинство из них оценили свой отдых как исключительный. Все это укрепило позиции Lyvin на крупнейших платформах для онлайн-бронирования. За год рейтинг на Airbnb вырос с 4,95 до совсем уж неприличных 4,97. Рейтинг Booking.com поднялся с 9,4 до 9,6. Это лучшие результаты среди всех управляющих компаний Бали. Lyvin попал на страницы крупнейших международных изданий, среди которых Time Out, The Urban List, West Australian и Honeycombers. Наш комплекс Lyvin Melasti, едва успев открыться, вошел в список лучших мест для размещения в районе Улувату. Забота о гостях на всех этапах, умение предугадывать их желания и создавать счастливые впечатления от отдыха на Бали — все это и есть суть Lyvin. Рады, что вы были с нами в прошлом году, будем рады встрече в 2026-м.

$53 млрд составили иностранные инвестиции в Индонезию в 2025 году В 2025 году иностранные инвесторы вложили в Индонезию $53 млрд через систему прямых иностранных инвестиций (FDI). Самый заметный вклад внесли граждане и компании Сингапура — $17,4 млрд. Это неслучайно: с 2021 года между странами действует двустороннее соглашение по поддержке инвестиций, которое предоставляет участникам рынка более надежную правовую защиту, включая доступ к международному арбитражу. Кроме того, инвесторы из Сингапура и Гонконга часто выбирают Индонезию из-за благоприятного налогового законодательства. Так, дивиденды в сторону Сингапура облагаются налогом 7,5%, а в Гонконг — 5%. При этом базовая ставка по другим странам варьируется в диапазоне 10-20%. Страны-лидеры по объему инвестиций в Индонезию: 🇸🇬 Сингапур — $17,4 млрд 🇭🇰 Гонконг — $10,6 млрд 🇨🇳 Китай — $7,5 млрд 🇲🇾 Малайзия — $4,5 млрд 🇯🇵 Япония — $3,1 млрд Наибольшей популярностью у иностранцев пользуется Западная Ява — в прошлом году на эту провинцию пришлось $9,2 млрд прямых инвестиций. За ней следуют Центральный Сулавеси с $7,4 млрд и Джакарта с $6 млрд. Самые привлекательные отрасли для инвестиций — перерабатывающая промышленность и металлургия.

Бали возглавил список лучших туристических направлений мира 2026 по версии TripAdvisor Бали признан лучшим туристическим направлением в мире по версии TripAdvisor в рамках премии Best of the Best Destinations. Эта премия присуждается местам и направлениям, которые получили большое количество восторженных отзывов и мнений от пользователей TripAdvisor в течение 12 месяцев. Бали ежегодно возглавляет десятки различных международных туристических рейтингов. Причем их получает не только сам остров, но и туристические деревни, отели, виллы и достопримечательности. Так, в конце 2025 года деревня Пемутеран на Бали, расположенная в округе Булеленг, получила награду Всемирной туристической организации ООН как лучшая туристическая деревня мира. Награды Travellers’ Choice Awards Best of the Best от TripAdviser Бали также получает не впервые. За последние пять лет остров дважды оказывался на первом месте и три раза — на втором. В туристическом сообществе только и разговоров, что о Бали.

Формы владения недвижимостью на Бали. Разбираемся в особенностях По закону традиционный фрихолд Hak Milik может принадлежать исключительно гражданам Индонезии. Иностранцы и иностранные компании не могут владеть Hak Milik напрямую — это следует из статьи 21 Аграрного закона Индонезии. Если вы девелоперская компания и планируете строительство, участок должен быть поставлен на баланс компании. На практике это означает конвертацию Hak Milik в Hak Guna Bangunan (HGB). HGB — это долгосрочное право застройки и коммерческого использования земли, предоставляемое на срок 30 лет + продление на 20 лет + обновление еще на 30 лет. Но при каждом продлении необходимо подтверждать, что участок используется по целевому назначению. Иностранные граждане могут законно учреждать компании в Индонезии и через такие компании владеть землей (с постройками или без) на основании HGB. Если земля находится у девелопера на праве HGB и предполагается продажа клиентам, ситуация становится сложнее. Лизхолд — самый распространенный вариант. Закон не устанавливает предельных сроков аренды и не ограничивает количество пролонгаций. Подробнее о формах владения недвижимостью в Индонезии читайте по ссылке: https://lyvinproperties.co/blog-ru/tpost/yra9ob2oa1-formi-vladeniya-nedvizhimostyu-na-bali-r

24,1 млн пассажиров обслужил аэропорт Бали в 2025 году Международный аэропорт Бали Нгурах-Рай отчитался о статистике по пассажиропотоку за 2025 год. С января по декабрь он обслужил 24,1 млн человек — 15,1 млн на международных рейсах и 8,9 млн на внутренних. Преобладание международных рейсов (63%) связано с улучшением воздушного сообщения на Бали. В 2025 году аэропорт запустил тринадцать новых международных маршрутов, в том числе в Ньюкасл (Австралия), Чхонджу (Южная Корея), Сайгон (Вьетнам) и Сычуань (Китай). Это еще больше расширило зону полетов на Бали и привлекло на остров новых туристов. В среднем пассажиропоток аэропорта Нгурах-Рай достигает двух миллионов пассажиров в месяц, или 66 тыс. пассажиров в день. Самые загруженные маршруты 2025 года: 🇮🇩 Джакарта — 4,2 млн 🇸🇬 Сингапур — 2,6 млн 🇲🇾 Куала-Лумпур — 1,7 млн 🇮🇩 Сурабая — 1,3 млн 🇦🇺 Мельбурн — 1,1 млн В июле 2025 года был зафиксирован самый большой пассажиропоток, достигший 2,3 млн пассажиров, или 76 тыс. пассажиров в день. Высокий пассажиропоток в этом месяце совпал с сезоном отпусков. Всего с января по декабрь 2025 года через аэропорт Нгурах-Рай на Бали прибыло 7,1 млн иностранных граждан. Страны-лидеры по пассажиропотоку на Бали: 🇦🇺 Австралия — 1,6 млн 🇮🇳 Индия — 584 тыс. 🇨🇳 Китай — 560 тыс.

$10,1 млрд потратили иностранные туристы на Бали в 2025 году Губернатор Бали Ваян Костер заявил, что иностранные туристы, посетившие Бали в 2025 году, потратили 170 трлн индонезийских рупий ($10,1 млрд). Это приблизительно 53% от общего объема валютных поступлений от туризма в стране. Из 13,9 млн иностранных туристов, прилетевших в Индонезию в прошлом году, 7,05 млн выбрали Бали в качестве основного места отдыха. Этот делает остров крупнейшим в стране источником валютных поступлений от туризма. Сегодня туристический сектор — основа экономики Бали, он обеспечивает 66% его доходов. И здесь все в полном порядке: прибыль гостиничного и ресторанного секторов постоянно растет, а заполняемость отелей составляет от 75 до 85%.