Телеграм канал «Бали Эксперт»

Новое видео на канале Бали Эксперт Продуктивно поговорили с Антоном Коротких о месте Lyvin на рынке недвижимости Бали, современном туризме, запросах сегодняшних путешественников, строительстве, а также о том, как разделять зоны ответственности в семейном бизнесе. Подробности — в видео по ссылке ниже. https://youtu.be/OjcL6P40XSY

Индустрия туризма достигнет $15 трлн к 2040 году Не нужно быть профессиональным аналитиком, чтобы отметить рост количества пассажиров в аэропортах и на вокзалах. Люди глобально стали больше путешествовать. Но во сколько оценивается мировая индустрия туризма и куда все это движется, постарались разобраться аналитики из Boston Consulting Group в своем свежем отчете. Его авторы прогнозируют троекратный рост мировой туриндустрии к 2040 году — с нынешних $5 трлн до $15 трлн. Причем драйвером процесса будут не США и Европа, а развивающиеся страны, в первую очередь Китай, Индия и Индонезия. По словам одного из партнеров Boston Consulting Group, в этих странах активно растет средний класс и его покупательная способность, а значит, и спрос на туристические поездки. Аналогичные процессы происходили на туристическим рынке развитых стран около 40 лет назад. Сейчас большую часть туристического спроса составляют внутренние поездки. Но аналитики уверены, что именно в сегменте международного туризма будет самый значительный рост в ближайшие 15 лет — 18% в годовом исчислении. Любовь к путешествиям растет во всем мире. На это напрямую влияют как развитие соцсетей, так и упрощение поездок — сообщение между странами улучшается, индустрия гостеприимства и другие смежные сектора растут, а вместе с этим растет и доступность путешествий.

Первый отель Waldorf Astoria открывается на Бали: вторая попытка Гостиничная группа Hilton расширяет свое присутствие на Бали. Waldorf Astoria Bali расположится между отелями Hilton и Kempinski в Нуса-Дуа, в 14,5 км от международного аэропорта Нгурах-Рай. Открытие отеля запланировано на конец 2027 года. Waldorf Astoria Bali будет включать 71 просторную виллу и 68 гостевых люксов, а также стандартную для сетевого отеля инфраструктуру — рестораны, спа, фитнес-центр, детские развлечения и залы для проведения мероприятий. Новый курорт станет 29-м отелем группы в Индонезии. В частности, на Бали уже представлены Conrad Bali, Hilton Bali Resort, Umana Bali, LXR Hotels & Resorts и Hilton Garden Inn Ngurah Rai Airport. Из плюсов — на Бали появится еще один люксовый отельный бренд, который точно привлечет сюда дополнительных туристов из числа своих поклонников. Из минусов — леса рядом с Kempinski больше нет, весь участок расчистили подчистую, не оставив ни единого дерева. Ну и с точки зрения конкуренции задача у нового отеля будет не из легких. Рядом с ним находится, наверное, лучшая гостиница Индонезии среди сетевиков в лице Kempinski. Хоть это и сетевик, но вложено туда столько, что действительно дух захватывает. И с точки зрения архитектуры, и по наборы инфраструктуры. Кстати, Waldorf Astoria уже объявлял об открытии своего отеля на Бали в 2014 году. Тогда место было выбрано у пляжа Пандава на юге острова. Открыться планировали к 2027 году, но что-то пошло не так. А массивный бетонный недострой до сих пор можно наблюдать на скале слева от въезда на пляж Пандава.

Последние данные по инфляции и торговому балансу Индонезии Экономика Индонезии продолжает приятно удивлять. В июне инфляция в стране составила 1,87%, что находится в нижней планке, установленной ЦБ, — 1,5%-3,5%. Одновременно индонезийская рупия продолжает укрепляться и сейчас торгуется в районе 16,200 за один американский доллар. Только за последние три месяца национальная валюта укрепилась на 5%. Все это дает монетарным властям Индонезии возможность продолжить дальнейшее смягчение кредитно-денежной политики и снижение ключевой ставки, которая сейчас составляет 5,5%. Объем экспорта в мае увеличился почти на 9,7% по сравнению с прошлогодним показателем, что сильно удивило аналитиков, которые прогнозировали рост всего на 0,4%. Импорт при этом вырос на 4,1%, а общий торговый баланс составил $4,3 млрд. Такой всплеск экспорта объясняется тем, что торговые партнеры Индонезии решили закупиться впрок перед 9 июля, когда закончится отсрочка от США на введение тарифа в размере 32%. По мнению американских властей, именно на столько Индонезии нужно снизить экспорт либо нарастить импорт, чтобы торговый баланс между странами выровнялся. На время ведения торговых переговоров между двумя странами тарифы снижены до 10%. Чем закончатся переговоры между США и Индонезией мы узнаем совсем скоро.

Питьевая вода на Бали Тот, кто хоть раз был на Бали, помнит, как здесь обстоят дела с качеством воды из-под крана. Если коротко — не очень. Именно поэтому ее не рекомендуют использовать даже для полоскания. Нас такой порядок дел никак не устраивал. Поэтому для нашего флагманского проекта Lyvin Melasti мы создали собственную централизованную систему очистки воды — начиная от скважины глубиной 165 м и обратного осмоса до обеспечения безопасной доставки непосредственно в краны. На этом видео я первым протестировал ее качество. Снимали на прошлой неделе, выпил литра два минимум за воемя съёмок. Чувствую себя прекрасно. Уверен, наши гости оценят.

Про инвестиции в деревья и ландшафтный дизайн на Бали Природа Бали с ее разнообразием, пышностью и открыточной красотой, наравне с культурной составляющей, — визитная карточка острова, то, ради чего сюда летят миллионы человек ежегодно. Между тем, объем этой самой зелени постоянно сокращается из-за активного девелопмента. Особенно в туристических районах, где застройка имеет уже точечный и местами бесконтрольный характер. Вместо обсуждения вопросов непосредственно регулирования (чего лезть в чужой монастырь со своим уставом) я бы подумал, что в этой ситуации может сделать гостиничный бизнес. Как дать своим гостям максимум природного разнообразия, ради которого они сюда прилетают? Инвестируйте в деревья, и ваши инвестиции окупятся в три раза, говорил правая рука Уоррена Баффетта, недавно ушедший из жизни Чарли Мунгер. Это идеальный совет, как дать больше ценности в недвижимости за счет инвестиций в ландшафтный дизайн. Мы в Lyvin решаем эту проблему по-своему. Главное — мы полагаемся только на себя, а не на потенциальное изменение регулирования в будущем или эко-ориентированность наших соседей. Потому сразу берем крупные участки в востребованных локациях и делаем минимальную плотность застройки с сохранением изначального ландшафта, который останется неизменным на поколения вперед. Например, виллы Lyvin Bingin стоят в тиковой роще, потому что проект изначально создавался с фокусом на сохранение леса. Архитектура и расстановка вилл подстраивались непосредственно под положение деревьев. Таким образом, при реализации проекта мы не срубили ни одного крупного дерева. В другом нашем проекте Lyvin Mеlasti из 3,2 га общей территории лесопарковая зона занимает почти гектар. Это место для прогулок, созерцания и отдыха. Виллы комплекса Gardens by Lyvin смотрят в густой лес, который находится в овраге и относится к природоохранной зоне. Благодаря этому он также останется с нами в первозданном виде. В общем, у каждого проекта есть что-то свое. С точки зрения традиционного девелопмента этот подход неочевиден, ибо куда менее прибылен, чем плотная застройка всего участка. Но в смысле управления и непосредственно размещения это именно то, что нужно современным путешественникам. И в востребованных туристических районах такое предложение — в дефиците. Уровень заполняемости и цены за ночь в таких проектах — прямое тому подтверждение.

Началась реализация крупнейшего проекта по производству аккумуляторов в Индонезии Крупнейший производитель аккумуляторов для электромобилей в мире китайская компания Contemporary Amperex Technology Co. Limited (CATL) начала реализацию масштабного проекта в Индонезии по созданию производственных мощностей и экосистемы, связанной с производством электромобилей. Объем инвестиций оценивается в $6 млрд. Проект реализуется вместе с индонезийскими Indonesia Battery Corp. и PT Aneka Tambang. Стороны построят завод по производству аккумуляторов мощностью 15 гВт в год, рассчитанных на 250-300 тыс. электромобилей. Производство также будет включать переработку аккумуляторов, а еще — добычу и выплавку никеля и других металлов. По словам министра энергетики и минеральных ресурсов Индонезии Бахлиоа Лахадалия, это первый проект такого рода и масштаба в мире. Запуск производства аккумуляторов для электромобилей — один из 18 масштабных промышленных проектов, которые планируется реализовать в Индонезии в ближайшие годы. Совокупно они оцениваются почти в $45 млрд. Проекты будут реализовываться в области производства никеля и бокситов, а также газификации, нефтепереработки и создания нефтехранилищ. Часть инициатив затронет рыболовство, сельское хозяйство и лесную промышленность.