Телеграм канал «Авангард Оценочная Компания»

🔸 ЖК «Город Звезд»

Продолжаем проводить осмотры квартир комплекса — делимся замечаниями, обнаруженными специалистами Авангарда 🔍

👷 Эксперты Авангарда состоят в национальном реестре НОСТРОЙ
📋 Собственный штат профессиональных оценщиков, оценка для любого банка при ипотеке

🚪 Подписывайтесь на наш Telegram чат
👉🏻 @avangard_ocenka_chat
и Telegram Life канал 👉🏻 @avangard_ocenka

Запись и консультация:
📱 +7 (812) 425-33-42
🌐 @avangardocenka

Добрый день!
В этом видео мы наглядно показали почему необходимо принимать квартиру в отделке ВАЙТБОКС со специалистом. Строительный инженер компании Авангард поможет выявить все нюансы и дефекты, которые могут остаться незамеченными при самостоятельном осмотре. Это гарантирует, что вы получите именно то жилье, которое соответствует заявленным стандартам и вашим ожиданиям. Смотрите видео и убедитесь сами!

Запись и консультация:
📱 +7 (812) 425-33-42
🌐 @avangardocenka

🔸 ЖК «Янинский Лес»

Продолжаем проводить осмотры квартир комплекса — делимся замечаниями, обнаруженными специалистами Авангарда 🔍

👷 Эксперты Авангарда состоят в национальном реестре НОСТРОЙ
📋 Собственный штат профессиональных оценщиков, оценка для любого банка при ипотеке

🚪 Подписывайтесь на наш Telegram чат
👉🏻 @avangard_ocenka_chat
и Telegram Life канал 👉🏻 @avangard_ocenka

Запись и консультация:
📱 +7 (812) 425-33-42
🌐 @avangardocenka

🔸 ЖК «Новый Московский»

Продолжаем проводить осмотры квартир комплекса — делимся замечаниями, обнаруженными специалистами Авангарда 🔍

👷 Эксперты Авангарда состоят в национальном реестре НОСТРОЙ
📋 Собственный штат профессиональных оценщиков, оценка для любого банка при ипотеке

🚪 Подписывайтесь на наш Telegram чат
👉🏻 @avangard_ocenka_chat
и Telegram Life канал 👉🏻 @avangard_ocenka

Запись и консультация:
📱 +7 (812) 425-33-42
🌐 @avangardocenka

🔸Перепланировка квартиры в СПб и ЛО: почему “акт есть” — не всегда конец истории

Самая частая история: ремонт был давно.
Объединили санузел, перенесли дверь, убрали кладовку, сделали гардеробную или кухню-гостиную.
Жили спокойно — пока не появилась - продажа/ипотека/наследство.
И тут банк или покупатель задаёт один вопрос:
“Почему планировка в документах и в ЕГРН не совпадает с фактом?”

Важно понимать: у перепланировки всегда две части:
1) Жилищная часть (согласование)
Проект, решение/разрешение, акт завершения/согласования — это про то, что перепланировка “разрешена”.

2) Реестровая часть (ЕГРН)
А это про то, чтобы в выписке было "как в реальности"
И здесь нужен - технический план после перепланировки и внесение изменений в ЕГРН.
Это официальный документ кадастрового инженера, который фиксирует фактическое состояние квартиры после перепланировки: конфигурацию, площади, расположение помещений и изменения по сравнению с прежними данными.
Именно по техплану вносятся корректировки в ЕГРН.

Даже если у вас есть акт, но ЕГРН не обновили — на ипотеке (к примеру) это часто становится стоп-фактором.

🔍Что чаще всего “всплывает” на проверке:
— санузел был раздельный - стал совмещённый
— перенесли дверной проём / сделали новый вход в комнату
— убрали кладовку и расширили комнату
— сделали гардеробную перегородкой
— “чуть” сдвинули стену (для банка это не “чуть”)

Мы не проектное бюро — проекты перепланировки не делаем.

📋 Что сделаем мы :
- Проверим данные: что сейчас в БТИ/ЕГРН и где есть расхождения
- Проведём обмер квартиры
- Подготовим технический план
- Поможем довести изменения до Росреестра

Результат:
После внесения изменений в ЕГРН квартира становится “официально корректной” по документам .

📱Если хотите проверить вашу ситуацию — свяжитесь с нами по телефону +7 (812) 425-33-42 или напишите в кадастровый отдел @kadastr_avangard 🌐

Дорогие девушки и женщины❗️

🔸Компания Авангард Поздравляет Вас с Международным женским днем 8 марта!

🌷 В этот особенный день мы желаем Вам профессиональных успехов, личного благополучия, а также много счастья и семейной теплоты. Пусть каждый Ваш день будет наполнен радостью и вдохновением!

С праздником вас, прекрасные дамы🌸

🔸 ЖК «Сенат»

Продолжаем проводить осмотры квартир комплекса — делимся замечаниями, обнаруженными специалистами Авангарда 🔍

👷 Эксперты Авангарда состоят в национальном реестре НОСТРОЙ
📋 Собственный штат профессиональных оценщиков, оценка для любого банка при ипотеке

🚪 Подписывайтесь на наш Telegram чат
👉🏻 @avangard_ocenka_chat
и Telegram Life канал 👉🏻 @avangard_ocenka

Запись и консультация:
📱 +7 (812) 425-33-42
🌐 @avangardocenka