Телеграм канал «Артем Цогоев | Недвижимость»

👍 Vox Populi!

✅ Завершился открытый конкурс STONE ART «Время, вперед!», заключительным этапом в выборе победителя было народное голосование, в котором приняло участие более 8,5 тыс. человек. Надеюсь, вы тоже.

🖼️ На территории бизнес-центра класса А STONE Савеловская появится мозаика художника Миши Most.

🧩 Реализация мозаики запланирована на 2026 год. Панно площадью почти 500 м2 будет посвящено истории развития человечества и бесконечному движению времени.

💬 Дубль в MAX (на всякий)

👀 Похоже, что завершается стародавняя история кредитования одним крупным госбанком одного крупного... как бы это сказать, бизнесмена, бывшего владельца НПФов, банков и т.д. Он теперь там, откуда не выдают (но это неточно).

✅ Завершается, вероятно, полным взысканием активов!

💬 Дубль в MAX (на всякий)

✅ Я имею право на эту шутку:
кавказцы стали королями российской недвижимости 2026 года. По версии Forbes...

☝️Нет, это явно не призыв покупать недвижимость в Иране.

✅ Обычно фраза произносится в сложные времена, а следом предлагается жуткий неликвид под видом distress assets. И, кстати, Ротшильд скорее всего этого не говорил.

💬 Дубль в MAX (на всякий)

😵‍💫 Интересно перечитать этот текст в контексте частично реализовавшегося риска!

Написано летом 2025 года.

💬 Дубль в MAX (на всякий)

🧩 Прокомментирую кейс! Итак, я инвестиционный директор, который прямо сейчас «тащит» на инвесткомитет проект - покупка участка для строительства жилого комплекса в Дубае, ОАЭ. Моя цель - конкретное решение.

Вариант 1️⃣ Нет ничего более постоянного, чем временное. Пауза может растянуться, а за это упущенное время можно было сделать очень многое по подготовке сделки, поиску источников финансирования и т.д. Пауза - возможный, но для меня нежелательный сценарий.

Вариант 2️⃣ Предлагается втянуть инвестиционный комитет в долгое и нахрен никому (мне тоже) не нужное обсуждение геополитики. Причем совсем не снабдив коллег цифрами. Это приведет в итоге к пустой болтовне и к абсолютно непонятным перспективам решения.

Вариант 3️⃣ Оптимальный вариант. Инвестиции это цифры, а не балабольство. Инвестиционное решение должно быть информированным, основанном на конкретных финансовых метриках. Наличие пересчитанной фин.модели позволит ИК принять взвешенное решение.

Вариант 4️⃣ Опять болтовня, да ещё и ДО презентации проекта! На инвест.комитете каждый суслик станет агрономом и до посинения будет высказывать свои идеи по поводу ситуации, рассказывать истории из жизни и т.д. Непродуктивно и вредно.

Вариант 5️⃣ А это просто хамство, саботаж и вредительство. Это верх непрофессионализма.

💬 Дубль в MAX (на всякий)