Телеграм канал «Андросов.Инвестиции.GR.Связи»

Друзья, на ближайший месяц запускаю здесь сериал про Ташкент)

Мы около десяти месяцев готовили инвестиционный проект в Узбекистане. Покупаем коммерческое здание, чтобы создать готовый арендный бизнес. Приехал лично довести всё до конца.

Буду показывать объект, рассказывать про встречи и переговоры. Что проверяем, о чём договариваемся, где возникают сложности и что приходится менять по ходу.

Заодно хочу показать вам сам Ташкент. Буду встречаться с предпринимателями, ездить по объектам и коворкингам, разбираться, как здесь устроен бизнес и какие возможности я вижу для инвестиций.

Впервые снял здесь квартиру на месяц. Так что будет и обычная жизнь: как обживаюсь, куда хожу, с кем знакомлюсь. Ну и плов с самсой, куда без них))

Работа фонда продолжается. Кроме Ташкента у нас еще проекты, по которым каждый день идут созвоны и встречи. Покажу, чем мы занимаемся и какие вопросы решаем (что можно рассказывать публично).

Каждый день буду выкладывать серии, чтобы глубже посвятить вас в свои проекты и жизнь в целом.

Пишите, что вам интересно узнать про Ташкент, местный бизнес и сам проект.

Поехали 🇺🇿

Почему одним предпринимателям дают деньги, а другим нет?

Записал подкаст с Артемом Андросовым @artandrosovtg, инвестором и управляющим Dome Foundation.

В этот раз смотрели на бизнес со стороны профессионального инвестора. Два предпринимателя могут прийти с похожими проектами, цифрами и потребностью в капитале. Но одному готовы дать деньги, а после встречи с другим решают не продолжать разговор.

Поговорили о том, что на самом деле оценивает инвестор, почему хорошей экономики бывает недостаточно и как он смотрит на риски сделки.

Много говорили про девелопмент, частных инвесторов и то, почему самые дешевые деньги иногда в итоге оказываются самыми дорогими.

Для меня одна из главных мыслей разговора в том, что привлечение капитала нельзя сводить только к ставке. Важно понимать всю конструкцию сделки и то, что она дает бизнесу помимо самих денег.

А что для вас важнее при привлечении капитала? Стоимость денег или то, какие условия и возможности приходят вместе с ними?

Приятного просмотра)
https://youtu.be/M3nQ43ksFlg

Провели инвестбуткемп.
Делюсь итогами.

1. Сначала сохранение, потом доходность.
Мы много говорили о доходностях — 20%, 30%, 50%, 100% и выше.
Но сама по себе цифра ничего не значит.
Важно понимать, какой риск стоит за этой доходностью и что произойдёт с твоим капиталом, если сценарий окажется неправильным.
Инвестор должен думать не только о том, сколько он заработает.
Он должен заранее знать, сколько он готов потерять.

2. Нельзя держать всё в одном месте.
Очень многие предприниматели фактически имеют одну большую ставку: собственный бизнес.
Все деньги — туда.
Всё внимание — туда.
Все риски — туда.

Пока бизнес растёт, кажется, что это абсолютно логично.
Но любой бизнес может столкнуться с кризисом, конфликтом партнёров, изменением регулирования, падением спроса или десятками других факторов.
Поэтому капитал должен постепенно становиться независимым от бизнеса.

3. Инвестиции требуют отдельной картины мира.
Предприниматель привык искать возможность заработать.
Инвестор должен в первую очередь оценивать риск потери капитала, а уже потом — доходность.
Это две разные логики.
Предприниматель может поставить всё на одну идею и выиграть.
Инвестору гораздо важнее построить систему, которая переживёт несколько неудачных сценариев.

4. Стратегия должна появиться раньше большого капитала.
Не надо ждать, пока у тебя появится условный миллион долларов, чтобы задуматься, что с ним делать.
Наоборот — сначала нужно научиться мыслить капиталом.
Понять:
— какой капитал ты хочешь сформировать
— на каком горизонте
— какой риск для тебя приемлем
— сколько денег должно быть в ликвидных инструментах
— сколько можно направлять в рискованные истории
— какой пассивный доход тебе в итоге нужен.
Когда появляются большие деньги, времени на обучение уже может не оказаться.

5. Очень многое решает окружение.
Наверное, именно поэтому мы вообще делаем такие мероприятия.
За один день невозможно стать профессиональным инвестором.
Но за один день можно получить огромное количество насмотренности: услышать чужие ошибки, увидеть разные стратегии, познакомиться с людьми из совершенно разных сфер и понять, к кому идти с конкретным вопросом.

В инвестициях очень ценны люди, которые могут сказать:
«Стоп. Я уже видел такую историю. Вот здесь обычно начинается проблема».
Иногда один такой разговор стоит очень дорого.

И ещё один важный вывод
Предпринимателям особенно важно постепенно выходить из позиции:
«Мой бизнес приносит больше любой инвестиции — зачем мне вообще куда-то инвестировать?»
Я сам так думал.
Но задача инвестиций не обязательно в том, чтобы победить твой бизнес по доходности.
Их задача — создать второй контур финансовой устойчивости.
Чтобы однажды бизнес перестал быть единственным местом, где находятся твои деньги, твой риск и твоя уверенность в будущем.

Спасибо всем, кто приехал на буткемп, делился опытом и честно рассказывал не только об успехах, но и об ошибках.
Теперь главное — перенести эти выводы из разговоров в собственные инвестиционные стратегии.

«Зачем мне инвестиции? Я в бизнесе заработаю больше».

Я это постоянно слышу от предпринимателей. Потому что предприниматель умеет делать бизнес. Там все понятно: модель, рынок, куда положить деньги, чтобы получить еще больше денег.

Поэтому 8 из 10 предпринимателей делают со свободными деньгами одно и тоже:
заработал → реинвестировал в бизнес→ заработал → снова реинвестировал в бизнес. Иногда еще свободные деньги просто копятся на вкладе (или сейфе), покупается недвижка.

Многие считают, что этого достаточно для формирования капитала.
Но нужно понимать, что капитал и бизнес – это не одно и тоже.

Бизнес — это один из инструментов создания капитала.

А капиталу уже нужны другие задачи:
— сохранение
— распределение
— рост
— безопасность
— пассивный доход

можно иметь бизнес с большой выручкой, хорошей прибылью и при этом практически не иметь капитала, который существует отдельно от бизнеса.
Весь капитал — внутри одной отрасли. А отрасль, какой бы привлекательной она ни была, всё равно имеет риск.

Поэтому прежде чем засунуть свободные деньги обратно в бизнес я бы задал себе вопрос: «Задача моего капитала — какая?»

А уже потом под эту задачу выбирать инструменты.

Подробно про инструменты создания, сохранения и увеличения капитала буду рассказывать на инвестбуткемпе 25 сентября в Москве.

Подробности у организатора @zhelonkina_E

Я уже писал про Ивана Абрамова — он клевый предприниматель, и мне нравится то, как он собирает вокруг себя людей.

Скоро у него слет мастермайнда «DOстигай». Буду там гостем и экспертом.

Мне вообще нравится формат мастермайндов, когда это не просто «послушать спикера и познакомиться», а возможность принести свою задачу и посмотреть на нее глазами других предпринимателей.

В «DOстигай» как раз очень разный состав: IT, производство, недвижимость, образование, медицина, e-commerce и другие сферы. Есть предприниматели с бизнесами на сотни миллионов и есть компании с оборотом около 10 млрд ₽.

И часто именно человек из другой сферы задает тот самый вопрос, до которого сам бы не додумался.

Так что, если интересно посмотреть на «DOстигай» изнутри — можно присоединиться к ближайшему слету в качестве гостя (18 - 21 сентября).

По участию: @cherkasova_maria

Заработать деньги — только часть задачи

Для предпринимателя не менее важно сохранить то, что уже удалось создать, и понимать, как дальше распоряжаться капиталом

Мы много говорили об этом на первом ИнвестБуткемпе — и решили провести еще один

25 сентября вместе с Андреем Калашниковым проведем в Москве ИнвестБуткемп для предпринимателей

Будем разбирать:
— какие задачи может решать капитал и как определить приоритеты
— какие инвестиционные инструменты существуют сегодня и как они работают
— какие риски в них заложены
— как устроены реальные портфели
— где у предпринимателя может возникнуть незаметная концентрация риска

Посмотрим на то, как уже распределен капитал: какие активы есть в портфеле, насколько они между собой связаны и где может оказаться слишком много риска в одном месте

Без попытки угадать дно рынка
Без «секретного инструмента» с гарантированной доходностью
Без магии

Просто о том, что делать с капиталом после того, как ты его заработал — и как выстроить систему, которая помогает не только приумножать, но и сохранять

Буду рад всех видеть!

Узнать детали и забронировать место @zhelonkina_E

Друзья, делимся записью инвест-разборов‼️
Спасибо всем, кто был с нами на эфире!

Разобрали 4 проекта:

‼️TECH PARK - Обеспеченный заём на этап ленд-девелопмента будущего промышленного парка Light Industrial класса А/В+ 10:20

‼️KYZYL-KUDYUR - круглогодичный курорт на Алтае 29:15

‼️Интерактивный парк Гарри Поттера в Москве 51:00

‼️Olhar.Media - платформа геотаргетированной рекламы в
автомобилях такси 1:13:49


‼️Приглашаю вас 25 сентября на InvestBootcamp офлайн в Москве

Поговорим о том, как грамотно управлять, сохранять и увеличивать свой капитал
Посмотрим реальные портфели предпринимателей

Узнать детали и забронировать место @zhelonkina_E