Телеграм канал «Андросов.Инвестиции.GR.Связи»

Друзья, отличные новости! Стартует Russia Bridge Program — акселератор, который открывает российскому бизнесу двери на рынок Саудовской Аравии 🇸🇦 Мы в Dome Foundation — партнёры программы, и я лично буду на очной встрече в Москве 4-5 декабря 2025 года. Приглашаю всех, кто думает о международном росте и хочет выйти на один из самых динамичных рынков мира. В рамках Russia Bridge вы сможете: ‼️познакомиться с представителями госструктур, корпораций, инвестфондов двух стран ‼️узнать, как реально работает бизнес в Саудовской Аравии ‼️презентовать свой проект зарубежным инвесторам Регистрация уже открыта на официальном сайте Russia Bridge. Буду рад вас видеть!

📈 ГАБы: что это такое и как они работают? Объясняет эксперт Уважаемые подписчики, мы продолжаем рубрику экспертных мнений в нашем канале. Сегодня о готовых арендных бизнесах – инвестиционном инструменте, который набирает популярность в условиях высоких ставок – рассказывает Артем Андросов, управляющий партнер фонда Dome Foundation. 📈 Что такое ГАБ ГАБ (готовый арендный бизнес) – это коммерческая недвижимость с действующим арендатором и заключенным долгосрочным договором. Инвестор покупает такой объект и начинает получать арендные платежи практически сразу. Основное отличие от обычной покупки недвижимости заключается в предсказуемости. Вы заранее знаете размер дохода, условия индексации арендной платы и срок контракта. 📈 На что смотрят инвесторы При выборе ГАБа ключевыми параметрами являются: 👌 Размер арендного потока – сколько средств будет поступать ежемесячно; 👌 Условия индексации – как будет расти арендная плата (обычно привязана к инфляции); 👌 Надежность арендатора – кто именно арендует объект и насколько устойчив его бизнес; 👌 Потенциал роста стоимости – перспективы развития локации и самого актива. По российскому рынку средняя доходность ГАБов составляет 8-15% годовых. При этом инвестор также получает потенциал роста стоимости самого объекта недвижимости. 🛣 Почему ГАБы актуальны сейчас В условиях высокой ключевой ставки и инфляции недвижимость традиционно выступает защитным активом. ГАБы сочетают в себе два преимущества: 👌 Регулярный денежный поток от аренды; 👌 Защиту капитала через владение реальным активом. Доходность может быть ниже текущих ставок по депозитам, но при этом инвестор получает материальный актив, который может расти в цене, особенно в развивающихся районах. 📈 Классические ГАБы – это объекты с арендаторами федерального уровня: сетевые продуктовые магазины, банки, аптечные сети. Однако рынок развивается, и появляются проекты с нишевыми арендаторами – например, из сферы частного образования или медицины. При оценке таких проектов особенно важно проверять финансовую устойчивость арендатора и специфику его бизнеса. Длительная история работы и стабильный спрос на услуги – важные факторы надежности. 💵 Что важно учитывать 👌 Цену входа – переплата на старте снижает итоговую доходность; 👌 Ликвидность – насколько быстро можно будет продать объект при необходимости; 👌 Юридическую чистоту – проверку всех документов и обременений; 👌 Перспективы района – планы по развитию территории могут существенно повлиять на стоимость. ГАБы подходят инвесторам, которые ищут предсказуемый денежный поток и готовы владеть активом длительное время. Это не спекулятивный, а скорее долгосрочный инструмент для сохранения и приумножения капитала. 👍 Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

Поделился своим мнением с партнерами по рынку

🌍 Международный акселератор «Russia Bridge Program» — новый путь для российских предпринимателей на рынок Саудовской Аравии🇸🇦 Бизнес-инкубатор БРИКС совместно с саудовской венчурной студией Value Makers Studio (VMS) запускают международную акселерационную программу Russia Bridge. Её цель — поддержать российские бизнес-проекты в выходе на один из самых динамично развивающихся рынков Ближнего Востока — рынок Саудовской Аравии. ‼️Очная встреча лидеров российской и саудовской экономик пройдёт 20–21 ноября 2025 года в Москве. Участие в Russia Bridge Program — это возможность: ‼️представить свой проект иностранным инвесторам и привлечь финансирование для запуска и масштабирования бизнеса в Саудовской Аравии; ‼️установить ценные связи с представителями государственных структур, корпораций, инвестиционных фондов и предпринимателей двух стран; ‼️получить знания и практические инсайты о ведении бизнеса в Королевстве Саудовская Аравия — от культурных особенностей до юридических и экономических аспектов. ‼️Подробности и регистрация доступны на официальном сайте Russia Bridge

Друзья, спасибо всем, кто был с нами в субботу на ИнвестРазборах! Было круто: 3 проекта, живые обсуждения и честная обратная связь! ‼️Mountain Beach - аквапарк в Сочи ‼️JAMM - завод по производству безтабачной смеси в Дубае ‼️SELLER - упаковочные материалы для малого и крупного бизнеса Спасибо за вашу активность и открытость — вместе растим инвестиционное сообщество и помогаем идеям становиться реальностью 🚀 ‼️ Если вы — проект: Готово предложение? Отправьте его нам — разберём, дадим обратную связь или предложим инвесторам. [ОТПРАВИТЬ ПРОЕКТ] ‼️ Если вы — инвестор: Хотите доступ к лучшим проектам, синдикатам, разбору сделок и личному клубу инвесторов? Присоединяйтесь к нам 👇 [СТАТЬ ИНВЕСТОРОМ ФОНДА] ‼️Следующий эфир будет в декабре! Следите за анонсами в канале: https://t.me/artandrosovtg

Друзья, мы начинаем наши ИнвестРазборы 🚀 Подключиться

‼️ИнвестРазборы уже завтра! 1 ноября, 11:00 (мск) Будем разбирать реальные кейсы, делиться опытом и идеями. Тёплая атмосфера, полезные инсайты и живое общение. ‼️1 ноября (суббота), 11:00 📍присоединиться, как гость До встречи завтра в 11:00!