Телеграм канал «Marina Antaria / Кипр для жизни и инвестиций»

Современное строительство: 5 ключевых тенденций Проекты, которые не просто следуют моде, а формируют будущее, всегда будут привлекать внимание. Ниже — о 5 тенденциях в современном строительстве.👌 💥Экологичное строительство. Концепция строительства с приставкой «эко» – это не только проекты с вертикальным озеленением и системами энергосбережения. «Зеленая» локация для проекта играет не последнюю роль. Кипр – идеальная площадка для экологичного строительства, ведь здесь множество таких локаций:) 💥Интеллектуальное строительство. «Умные» дома — наша реальность, доступная всё большему количеству покупателей. Из последних «фишек» — комфорт на основе искусственного интеллекта. ИИ является движущей силой этих инноваций, помогая в автоматизации дома. Современные системы управления и контроля позволяют адаптировать домашнее пространство к индивидуальным запросам резидентов, что перекликается с трендом на персонализацию. 💥Персонализация. Включает в себя адаптацию проекта к индивидуальным предпочтениям и стилю жизни жильцов. Покупатели оценивают общую концепцию: насколько проект вписывается в окружающую среду, сможет ли доставить резиденту яркие впечатления. Важна внутренняя инфраструктура проекта: жильцу удобно, когда он может закрыть свои потребности в одном месте. 💥Модульное строительство. Растет популярность домов, которые собираются как конструктор. По данным компании Frost & Sullivan, мировой рынок модульного строительства будет увеличиваться в среднем на 5,5% в год в период с 2022 по 2028 год. Модульное строительство становится более экологичным и технологичным (например, внедрение 3D-принтеров). Однако деревянные модульные дома для Кипра — момент очень спорный. 🤔Так сложилось исторически: жара и влажный климат — не лучшая компания для капризного дерева. Для острова подойдет вариант с каркасом-скелетом в виде стальной конструкции — это надежнее и безопаснее. Но специалистов по такому строительству на острове немного. 💥«Крошечные дома». Так называемые «крошечные дома» существуют в разных форматах. Компактные строения завоевали внимание рынка благодаря эстетичному виду, невысокой цене и простоте в содержании. Но на Кипре подобные дома не пользуются спросом — киприоты любят просторное жилье. Тенденции меняются, но стремление к уникальности, комфорту и гармонии с природой остаётся неизменным.

Что происходит с экономикой Кипра? 🤔 Недавно мне написала приятельница из Германии. Жаловалась на рост цен, высокий уровень безработицы и «экономический апокалипсис». И, конечно, засыпала вопросами: «А у вас как? А на Кипре что?». И я задумалась. Хотелось конкретики, цифр, фактов. Посмотрела последние новости в сфере экономики... Делюсь с вами. А факты говорят сами за себя: 💥Экономика Кипра показывает мощные результаты: рост в 2024 году превзошел прогнозы и оценивается в 3,7%.👌 Иностранные инвесторы внесли свою лепту: инвестировали не только в недвижимость, но и в предприятия розничной торговли, технологические компании и другие секторы. 💥Европейская комиссия ожидает, что экономический рост на Кипре продолжится в 2025 и 2026 годах. Центробанк придерживается позитивных прогнозов и уверенно рассчитывает на дальнейший рост ВВП. 💥Инфляция пришла к стабильности в 2024 году и составила 2,2% (для сравнения: в 2023 — 3,9%). 💥За 2024 год уровень безработицы снизился до 5%, что заявляет о практически полной занятости населения. 💥По данным Invest Cyprus, только с января по июнь 2024 года Кипр стал домом приблизительно для 200 иностранных компаний. Это привело к созданию более 1200 новых рабочих мест.🔥 Особенно активны были компании из третьих стран, которые заинтересованы в открытии штаб-квартир в Европе. 💥За последние два года количество организаций с оборотом свыше 100 млн евро, базирующихся на Кипре, выросло практически в 2 раза. На сегодняшний день таких компаний больше 60. Экономика нашего острова не только адаптировалась к глобальным вызовам, но демонстрирует отличные темпы роста. Так что... Хотите больше оптимизма? Welcome to the club Cyprus:)

Levels Residences — камерный проект в престижном районе Лимассола. ДЕТАЛИ Общая площадь: от 100 до 189 м² Внутренняя площадь: от 81 до 109 м² Крытая веранда: от 19 до 25 м² Открытая веранда (у некоторых лотов): от 52 до 55 м² Тип недвижимости: апартаменты Год строительства: 2026 2-3 спальни, 2-3 санузла Бассейн с подогревом Лаунж-зона Тренажерный зал Сауна Закрытая территория Электрические ворота Сигнализация 📍Гермасойя — живописный район с отличной инфраструктурой пользуется популярностью у экспатов. Идеальный выбор для покупателей, которые хотят жить в спокойном зеленом оазисе, но при этом близко к центру Лимассола. СТОИМОСТЬ от 370 000 до 980 000 евро ДЛЯ КОГО 1️⃣Для покупателей, заинтересованных в ПМЖ. 2️⃣Для тех, кто ищет «проект с привилегиями». На территории есть все для комфорта резидентов: бассейн, спортзал, сауна. 3️⃣Для тех, кто ценит быструю доступность к основной коллекции удобств: магазинам, ресторанам, школам. ЧТО ПОБЛИЗОСТИ Гулять 3 минуты до кафе Pabis Grill Kebab и до пекарни 4 минуты до продуктового магазина Mpakalico 7 минут до стадиона Municipal Stadium of Germasogeia 8 минут до баскетбольной площадки Germasogia Basketball Court 9 минут до ресторана Taverna Eparxiaki 10 минут до рынка Germasogeia Farmers Market 14 минут до спортивного зала Mavrovouniotes Fitness & Health Center Ехать 5 минут до детского сада Little Scholars и до школы Germasogeia Elementary School 6 минут до моря 7 минут до больницы German Medical Institute 8 минут до отеля Four Seasons Hotel 9 минут до парка Дасуди Получить подробную консультацию по проекту — antariahomes.com #проекты Вас также могут заинтересовать ⬇️ Pafilia Plaza Adonidos Gardens Klimona Heights

Статистика сделок Antaria Homes в 2024 году Недавно публиковали пост, как себя чувствовал рынок недвижимости Кипра в прошлом году. Официальную статистику по всему острову вы уже видели, делимся внутренними данными компании.👌 Цели: зачем покупали? 🔻Лидируют клиенты, которых интересует пул недвижимости под ПМЖ – 46,8% от общего числа сделок. 🔻Инвестиционные цели — 25,5%. Сохранение капитала через сдачу жилья в аренду — очень привлекательная история для инвесторов. Кипрский рынок стабилен, туристический сектор растет и бьет рекорды.👌 🔻Наконец, многие покупают для себя, потому что хотят просыпаться у моря (23,4% сделок). Самый длинный купальный сезон в Европе и мягкий климат делают Кипр невероятно привлекательным. 🔻Прочие цели – 4,3%. Где покупали чаще всего? 🔻Пафос – звезда статистики.😄 Этот город лидирует не только у наших клиентов (68,1% сделок), но и среди зарубежных инвесторов по всему Кипру (Пафос стал первым по сделкам с иностранцами в 2024 году среди кипрских городов). 🔻Лимассол – 25,5% сделок. Бизнес-хаб острова привлекает тех, кто ценит сочетание динамики и традиционного морского курорта. 🔻Ларнака замыкает тройку (6,4%). Уютный и перспективный город становится новой инвестиционной точкой притяжения. Что покупали? 🔻Апартаменты – 74,5%. Самый ликвидный тип недвижимости на Кипре, отличный инвестиционный кейс, который всегда будет в цене. 🔻Виллы – 25,5%. Синоним повышенного уровня комфорта и престижа – такой тип недвижимости приобретают для себя. Кто покупал? География покупателей продолжает расширяться.🔥 🔻Клиенты из РФ – 51,06%. 🔻Жители Кипра покупали бодро – 14,9%. Аналогичные показатели сделок с клиентами из Израиля. 🔻Покупатели из Латвии — 6,4%. Следом идут клиенты из Германии (4,3%), Канады (2,1%), Литвы (2,1%), Украины (2,1%) и Великобритании (2,1%). И главная интрига…🤫 Средний чек в 2024 году — 515 510 евро. Друзья, очень ценим ваше доверие и благодарим за выбор Antaria Homes! Мы продолжим делать все возможное, чтобы помочь сложить пазлы вашего идеального будущего.🔥

Кипр и Шенген: благо или угроза для бизнеса? Своими мыслями я поделилась, хотелось бы услышать ваши… Стоит ли радоваться таким переменам?

Правда и мифы о покупке недвижимости на Кипре Некоторая информация о Кипре так «обогащена» народной фантазией, что и мама родная не узнает. 😄 Собрали распространенные мифы, чтобы проверить, насколько они соответствуют действительности. Миф №1: «На Кипре очень дорогое жилье» Как оно есть на самом деле: Рост цен на кипрскую недвижимость обусловлен высоким спросом и ограниченным количеством земли – остров есть остров. Однако Кипр по-прежнему остаётся одним из самых привлекательных рынков Европы: недвижимость здесь всё ещё дешевле, чем в большинстве стран ЕС. И, что самое приятное, за покупку жилья можно получить бессрочный ПМЖ. Миф №2: «Лишают ПМЖ и недвижимости» Как оно есть на самом деле: В 2019 году был шум из-за новости, что власти Кипра «отняли паспорта» у 26 человек. Это коснулось лишь тех, кто попал в санкционные списки. К слову, лишили их только статуса, а вся приобретенная недвижимость осталась в собственности. А статус у «новых киприотов» просто так не аннулируют, для этого нужны весомые причины: предоставление ложной информации, наличие судимости, несоблюдение условий натурализации. Те, кто не согласны с решением суда, могут подать апелляцию. Без существенных оснований ПМЖ и жилье на Кипре никогда не отнимали и не собираются.😉 Миф №3: «Доход от аренды незначителен» Как оно есть на самом деле: Доходность от аренды на Кипре варьируется в зависимости от типа недвижимости и ее расположения. Если речь идет об апартаментах в классной локации, то можно рассчитывать на 8% годовых в евро. Туристический сезон на Кипре — самый длительный в Европе, поэтому простаивать такая недвижимость точно не будет. 💯 Миф №4: «На Кипре массово закрывают счета» Как оно есть на самом деле: Счета действительно закрывают, но точно не так глобально, как об этом говорят. Речь идет о клиентах, которые не пользуются услугами банка на постоянной основе и не могут доказать, зачем им нужен счет. Именно ПМЖ Кипра, который инвестор получает за покупку недвижимости от 300 000 евро + НДС, поможет укрепить позиции и обезопасить себя. В вопросах покупки недвижимости лучше ориентироваться на реальность, а не на домыслы. И на помощь тех, кто отлично знает местный рынок и все подводные камни. Обращайтесь:)

❗️🆘Что делать, если на дворе уже 2025 год… А у вас все еще нет ПМЖ европейской страны?😱 Вариантов у вас, в общем, немного, всего 2. Первый – порадоваться за тех, кто смог получить статус в 2024-м. Второй – стать обладателем заветной карточки на Кипре – одной из немногих европейских стран, которая выдает бессрочный ПМЖ за покупку недвижимости. Вы же наверняка слышали, что страны повсеместно отказываются от инвестиционных программ и ужесточают условия? Португалия отменила опцию «ВНЖ за недвижимость», Венгрия, судя по всему, не будет принимать заявки от россиян, а Испания закроет «золотую визу» в ближайшие месяцы... Кипр остается редким исключением: программа работает, успешные кейсы клиентов тому доказательство. И этого уже достаточно, чтобы оставаться в фаворитах.😄 Но есть кое-что еще.😉👇 Преимущества ПМЖ на Кипре 🔻Легальный статус за инвестиции в недвижимость при относительно невысоком пороге входа: всего 300 000 евро + НДС. 🔻Не нужно сдавать никаких тестов и языковых экзаменов, проходить собеседование, волноваться лишний раз. Вы просто покупаете жилье — и все. 🔻Возможность открыть счета в европейских банках и стать налоговым резидентом страны с нулевыми ставками на дивиденды. А в будущем получить гражданство Кипра – страны, которая входит в ЕС (а вскоре может войти и в Шенгенскую зону). О «Шенгенском вопросе» подробно порассуждаем на днях в отдельном посте.👌 🔻ПМЖ получает не только инвестор, но и супруг/супруга, дети до 25 лет. 🔻Жить на Кипре постоянно необязательно. Достаточно приезжать раз в 2 года, чтобы сохранить статус. Обо всем, что касается ПМЖ, включая главные условия и документы, можно прочитать в нашей памятке. До встречи на Кипре:)😉