Телеграм канал «Ангарский Коррупционер»

Добрый день!

Просим обратить внимание на ситуацию, связанную с проведением ООО «ОЖКО» общего собрания собственников дома № 12 в 19 микрорайоне г. Ангарска.

Управляющая компания инициировала голосование, которое планируется провести с 17 июня по 31 июля 2026 года. Одним из вопросов является утверждение новой редакции договора управления многоквартирным домом.

Жители дома изучили предложенный проект договора и считают его крайне несправедливым потому что отдельные его положения могут существенно ухудшить положение собственников и снизить реальный контроль за расходованием денежных средств.

В частности, обеспокоенность вызывают следующие условия проекта договора.

Пункт 4.1.3 предусматривает право управляющей организации направлять неизрасходованные средства по текущему ремонту на выполнение работ по содержанию общего имущества, а также на возмещение убытков, связанных с предоставлением услуг по договору. По мнению собственников, такая формулировка создает риск размывания целевого характера средств, собираемых на текущий ремонт.

Пункт 4.1.11 предоставляет управляющей организации право самостоятельно перераспределять денежные средства в рамках перечня услуг и работ без дополнительного решения собственников. Это может затруднить контроль за тем, на какие именно работы фактически направляются деньги жильцов.

Пункт 4.1.12 позволяет управляющей организации самостоятельно определять способы исполнения своих обязанностей и выбирать подрядчиков исходя из собственного понимания оптимального соотношения цены и качества. Собственники опасаются, что при такой редакции их влияние на выбор подрядчиков и контроль стоимости работ будет существенно ограничено.

Пункт 4.1.13 предусматривает возможность направления средств, предусмотренных на текущий ремонт, на работы и услуги по содержанию общего имущества без дополнительного согласования с собственниками. Это также вызывает вопросы о сохранности средств, предназначенных именно для текущего ремонта дома.

Пункт 4.2.3, по мнению жильцов, сформулирован слабее прежней редакции договора, поскольку акцент сделан на рассмотрении заявлений, жалоб и претензий, но недостаточно четко закреплена обязанность управляющей организации принимать конкретные меры по устранению выявленных недостатков.

Пункт 5.1 вызывает отдельную обеспокоенность, поскольку контроль деятельности управляющей организации предполагается, в том числе, через подписание актов приемки. Собственники считают, что такой порядок должен быть более детально урегулирован: кто именно подписывает акты, на каком основании, после какого осмотра, с каким уведомлением жильцов и с возможностью представить возражения.

В совокупности указанные положения, по мнению жителей дома, могут привести к тому, что управляющая организация получит чрезмерно широкие полномочия по распоряжению денежными средствами, выбору подрядчиков, перераспределению платежей и оформлению приемки работ, тогда как собственники будут иметь меньше реальных инструментов контроля.

В связи с этим жильцы подготовили обращение к соседям с просьбой внимательно изучить проект договора перед голосованием и не поддерживать его в предложенной редакции без обсуждения спорных условий.

Просим рассмотреть возможность освещения данной ситуации, поскольку аналогичные договоры могут предлагаться и жителям других домов. На наш взгляд, собственники помещений должны понимать, какие правовые и финансовые последствия могут наступить при утверждении подобных условий договора управления.

К обращению прилагаются:

Проект новой редакции договора управления, предложенный ООО «ОЖКО».
Обращение жителей дома с анализом спорных положений договора.

Будем признательны за объективное рассмотрение вопроса.
#нампишут

Не подхвати и нетранспортирован будешь!

https://t.me/angarsk_360/27941

#нампишут
Добрый день!
Управляющая компания ООО «ОЖКО» 05.06.26 инициировала голосование, которое будет проводить по адресу 19 микрорайон дом 12 с 17 июня по 31 июля для принятия нового грабительского договора (вложенный файл «договор ОЖКО новый»). Жильцы дома изучили новый договор, и поняли, что цель управляющей компании ООО «ОЖКО» - грабить население домов, которыми управляют!!!
Со своей стороны мы подготовили обращение к соседям, чтобы предупредить их о надвигающейся опасности со стороны этого голосования по инициативе управляйки (вложенный файл «Обращение по собранию ОЖКО»). Не уверены, что сможем оповестить всех жильцов, хоть и расклеили договор на досках объявлений. Кроме того, почти уверены, что ООО «ОЖКО» будет фальсифицировать недостающие подписи жильцов, чтобы набрать кворум. Из практики – многие упраляйки так делают, так как факт фальсификации доказать невозможно, а отменять решение таких голосований можно только через суд, а на это нужно время, знания, деньги на юриста. Поэтому, маловероятно, что кто то из жильцов станет судами заморачиваться, на что и рассчитывают управляйки, когда подделывают подписи.

К вам же обращаемся в надежде, что у вас есть возможности рассказать жильцам города о грабительской сущности управляющей компании ООО «ОЖКО». Чтобы жильцы всех домов, в которые вступила грязная лапа управляющей компании ООО «ОЖКО», внимательным образом изучали предлагаемые договора и знали, что цель управляющей компании ООО «ОЖКО» – не тратиться на работу по содержанию домов (т.е. ничего не делать), а только складывать деньги жильцов себе в карман.

Подтверждаю согласие, если информация из приложенных файлов будет опубликована в СМИ.

С уважением,
Смирнов Андрей Викторович
19 микрорайон, д. 12, кв. 20.
89025614409

«Глава Следкома заинтересовался и поручил…» — звучит очень грозно и кликбейтно для соцсетей и, безусловно, вселяет надежду в людей, живущих рядом с незаконной свалкой.

Но всё это мы уже проходили на примере сиротских квартир в 251 квартале, расположенных в охранной зоне аммиачной установки. Тогда тоже Александр Иванович выдавал поручения руководителю областного Следственного комитета разобраться в ситуации и доложить о результатах.

Разобрались. И выяснилось, что при попустительстве, а порой и при содействии целого ряда ведомств и надзорных органов было освоено полмиллиарда федеральных рублей, решили ничего не делать. Деньги ведь уже освоены — не возвращать же их теперь, силой отбирая у уважаемых людей.

С усольской свалкой, скорее всего, будет то же самое. Как только выяснится, что какая-то часть миллиардов, выделенных на ликвидацию накопленного экологического вреда от Усолехимпрома, была «освоена» и на этой свалке, все разведут руками и скажут:

— Ну вы же понимаете…

После чего тема тихо исчезнет из повестки, как исчезали многие подобные темы до неё.

https://t.me/Irkpolicy/41805

Коллеги, вы всё правильно говорите.
Но почему Сергей Анатольевич уже который день напевает: «Если был он с гонором, так будет — без, шаг ступив по улицам Ангарска»?
https://t.me/Speckor38/4968