Телеграм канал «Ангарский Коррупционер»

Администрация АГО предлагает думе еще увеличить налоги на имущество ангарчан?

Друзья, пока я жду ответа от прокуратуры и ФНС по нашей теме с коэффициентом 1,1, мне поступил для ознакомления документ, который готовится к заседанию Думы 20 октября.

Администрация предлагает с 1 января 2027 года повысить налоговые ставки на квартиры.

Сейчас у нас такая шкала (зависит от кадастровой стоимости квартиры):
— До 500 тыс. руб. — 0,05%
— От 500 тыс. до 1 млн — 0,1%
— От 1 до 2,5 млн — 0,2%
— От 2,5 до 4 млн — 0,25%
— Свыше 4 млн — 0,3%

Администрация предлагает с 2027 года упростить шкалу:
— Все квартиры стоимостью до 2,5 млн рублей будут облагаться по ставке 0,2%.
— Квартиры свыше 2,5 млн рублей — по ставке 0,3%.

Что это значит на практике:
— Для квартир до 500 тыс. рублей налог вырастет в 4 раза.
— Для квартир от 500 тыс. до 1 млн рублей налог вырастет в 2 раза.
— Для квартир от 1 до 2,5 млн рублей — ставка не изменится.
— Для квартир свыше 2,5 млн рублей — вырастет с 0,25% до 0,3%.

В пояснительной записке прямо написано, что цель — «минимизация количества объектов, по которым начисляется налог менее 300 рублей». Проще говоря, для дешевого жилья налог поднимают.

При этом в финансово-экономическом обосновании администрация пишет, что рассчитывает получить дополнительные 155 млн рублей к 2031 году. И закладывает эти доходы с учетом применения коэффициента 1,1 (а как мы видим, у многих он слетел).

Возникает логичный вопрос: люди в этом году уже получили квитанции, где налог вырос в 3–5 и более раз из-за того, что коэффициент 1,1 отменили (из-за изменения кадастровой стоимости). А теперь нам предлагают еще и поднять ставки для дешевого жилья.

На заседании 20 октября я задам вопросы администрации по этому проекту. Считаю, что повышать налоги, пока не урегулирована ситуация с текущими начислениями, — неправильно.

В связи с эти уместно будет вспомнить славную эпопею, как ЕдРо во главе с Кобзевым боролись за народное счастье снижение дифтарифа и то, насколько выросли, в итоге, платежки за электричество. Сейчас они взялись забалтывать тему бороться с повышением налога на имущество. Тоже во главе с Кобзевым. С предсказуемым результатом.
telemetr.me/nektosilkin/6610

👆 Затаив дыхание, наблюдали за ситуацией в Ангарске, где жители получили астрономические счета по налогу на имущество. Речь идет не об элитной недвижимости, а о типовых квартирах самых обычных горожан в хрущевках и панельках.

Теперь стали известны основания, как налоговая служба обосновала рост платежей в два-пять раз по сравнению с прошлым годом. И есть все предпосылки, что в следующем году этот фискальный каток пройдется по Иркутску.

Коротко о том, что произошло.

Осенняя рассылка уведомлений обернулась для ангарчан настоящим финансовым шоком. Люди неожиданно получили квитанции с кратно возросшими суммами налога на имущество.

Например, у одного из собственников обычной квартиры в 19 микрорайоне платеж подскочил с 958 до 6 235 рублей. В 61 квартале ситуация еще острее: там налог за самую обычную квартиру вырос с 3 832 до 16 915 рублей. При этом горожане не делали никаких перепланировок, а площадь и доля их жилья остались абсолютно прежними.

Причина такого скачка кроется в изощренной бюрократической коллизии. Исторически здания многоквартирных домов и земля под ними часто числились в кадастре как отдельные, не связанные между собой записи. Недавно в рамках глобальной госпрограммы (создания Национальной системы пространственных данных) Росреестр начал наводить цифровой порядок.

Ведомство массово внесло в ЕГРН сведения, юридически «привязав» многоквартирные дома к их земельным участкам. После установления этой связи региональный Центр государственной кадастровой оценки автоматически пересчитал стоимость недвижимости.

Именно здесь обнаруживается главное противоречие, которое уже подтверждается официальными ответами Росреестра возмущенным жителям. Регистрирующий орган черным по белому фиксирует: сведения ЕГРН о самих квартирах в течение всего налогового периода не изменялись. Однако налоговая служба трактовала эту кабинетную привязку целого здания к земле как «изменение характеристик» конкретной жилплощади. На этом формальном основании фискалы отменили действие пункта 8.1 статьи 408 НК РФ — того самого защитного коэффициента, который жестко ограничивает рост налога десятью процентами в год.

Почему это неминуемо затронет Иркутск?

Цифровая инвентаризация и уточнение границ — процесс неотвратимый. Сегодня в разных районах Иркутске, как по инициативе самих собственников, так и в рамках госпрограмм, идут аналогичные кадастровые процедуры. Участки под многоквартирными домами оформляются и юридически связываются со зданиями.

🔜Как только обновленные данные массово лягут в базы, автоматика вновь пересчитает кадастровую стоимость, а налоговая получит формальный повод отключить защитный барьер. Если ангарский прецедент сейчас не будет оспорен, издержки за наведение порядка в государственных реестрах окончательно переложат на кошельки рядовых иркутян.

Репортаж @angarsk_360 вышел до того, как появились подробности опубликованные депутатом гордумы Андреем Болговым и нашим каналом в этом тексте.

Внимание!

Для тех, кто уже получил отказ из налоговой — подготовил образец возражения. Файл прикреплён ниже.

Если в ответе ИФНС ссылаются на письма ФНС и Минфина от декабря 2025 года или на кассационное определение Третьего КСОЮ от 24.06.2026 № 88а-9267/2026 — этот документ для вас.

Коротко, почему эти ссылки не работают:

1. Письма сами себя называют рекомендательными. В письме от 15.12.2025 прямо написано: «носит сугубо информационно-справочный (рекомендательный) характер, не устанавливает общеобязательных правовых норм». Значит, ссылаться на них как на основание отказа — нельзя.

2. В письмах речь о другом. Там сказано: коэффициент 1,1 не применяется, если кадастровая стоимость изменилась в связи с изменением характеристик объекта. А налоговая читает это как «изменилась стоимость — значит, изменились характеристики». Это подмена.

3. ФНС сама признаёт: критериев нет. В том же письме сказано, что термины «актуализация сведений», «уточнение характеристик» не имеют исчерпывающего определения. А неясность в налоговом праве толкуется в пользу налогоплательщика (п. 7 ст. 3 НК РФ).

4. Кассационное определение — не про нашу ситуацию. Там собственник здания сам подал заявление в Росреестр, и менялась этажность здания. У нас собственники никуда не обращались, характеристики квартир не менялись, изменилась только кадастровая стоимость дома.

Что делать:
✅ скачать файл;
✅ подставить свои данные;
✅ отправить через личный кабинет налогоплательщика как возражение на полученный ответ;

Если снова придёт шаблонный отказ — будем готовить жалобу в УФНС по Иркутской области.

Жители Ангарска массово жалуются на астрономические суммы в налоговых уведомлениях за 2025 год. Налог на имущество физических лиц вырос в несколько раз, причем в некоторых случаях цифры в квитанциях подскочили в 6, 7 и даже 12 раз. При этом площадь жилья, налоговая ставка и сами квартиры остались прежними.

Ситуация приобрела массовый характер, как утверждает депутат окружной думы Андрей Болгов, люди активно делятся в соцсетях шокирующими расчетами. Например, в 6-м микрорайоне налог за год вырос с 1750 до 10880 рублей. В 85-м квартале сумма платежа увеличилась с 1550 до 10457 рублей, а в 17-м микрорайоне — с 2749 до 11019 рублей.

Абсолютный антирекорд зафиксирован в 60-м квартале, где произошел скачок с 506 до 6142 рублей — рост более чем в 12 раз. Аналогичные жалобы поступают от жителей 11-го и 18-го микрорайонов, 76-го и 178-го кварталов. Возмущаются и владельцы частных домов, у которых налог на землю (ИЖС) вырос вдвое.

Примечательно, что проблема вышла за пределы одного муниципалитета — фактически точно такая же картина с неадекватным увеличением налогов на недвижимость сейчас наблюдается и в других городах Иркутской области. Как выяснилось, причина кроется в изменении кадастровой стоимости многоквартирных домов, которое произошло в середине 2025 года.

Из-за этой переоценки у многих собственников автоматически «слетел» защитный коэффициент 1.1. По закону именно он должен ограничивать ежегодный рост налога, не позволяя ему подниматься более чем на 10% в год. Парадокс ситуации заключается в том, что у части жителей, чья недвижимость избежала переоценки, этот коэффициент сохранился.

В итоге за абсолютно одинаковые квартиры людям начислены суммы, отличающиеся в разы. Пока государственные органы не дают официальных разъяснений, весь финансовый удар и бюрократическая нагрузка ложатся на плечи рядовых граждан. Из-за ведомственной несогласованности люди вынуждены тратить личное время, писать жалобы в ФНС с просьбой о перерасчете и доказывать инстанциям очевидный факт: кадастровая стоимость одинаковых квартир не может различаться колоссальным образом.

#Ангарск
#Налоги
#Переоценка

📲 Байкальский писыч в МАХЕ

По информации на июнь 2026 года, Общественная потребительская инициатива (ОПИ) провела исследование рынка медицинской косметологии и выявила масштабную проблему нелегального бизнеса. По результатам анализа деятельности 2233 организаций в 85 регионах страны, только 6,5% клиник работают легально. 64,2% организаций оказывают услуги без лицензии, а 12,7% лицензированных клиник используют непроверенные препараты.
Некоторые факты об Иркутской области:
· Количество центров: В Ангарске инъекционные процедуры оказывают около 50 центров, и значительная их часть работает без лицензии.
· Регулярные нарушения: Прокуратура и Росздравнадзор регулярно выявляют нелегальные салоны. Например, в 2024–2025 годах нарушения фиксировались в Чунском районе (пирсинг и татуаж без лицензии) и Ангарске (инъекционные процедуры без разрешения).
· Отсутствие контроля: Эксперты отмечают, что до 90% легально продаваемых ботулотоксинов в России поступают к физическим лицам, что создает основу для «серого» рынка.

По данным Минздрава, за последний год по всей России возбуждено более 250 уголовных дел по фактам выявления фальсифицированной медпродукции.

Интересный канал о подпольных косметологических услугах в Ангарске и не только…