Налог на унитазы во Франции
Подруга мне прислала видео и сопроводила ее вопросом:”Это что, правда?!!!” Видео прикрепляю. Я посмотрела и офигела: “Да ну нет, не может быть…” И так коммунальные платежи дороги, и так мы уже отопление включаем максимум до 19 градусов, воду экономим, в квартире, как в подвале темно, а тут еще новые налоги. Одно радует, унитаз у нас в квартире один, но если и его признают предметом роскоши и придется его делить с соседями по этажу, я уже этого не выдержу. Начала углубляться.
Во Франции существует налог на недвижимость, который надо оплачивать раз в год - taxe fonciere. Его платят все собственники, он достаточно высокий. Сумма зависит во-первых, от региона и от кадастровой стоимости. Как пример, для стандартной парижской квартиры площадью 30-60 м² налог taxe foncière чаще всего находится в диапазоне от 400 до 1500 евро в год. Для больших апартаментов, элитной недвижимости или домов сумма будет значительно выше.
Все закрутилось вокруг этой кадастровой стоимости. На нее влияют - категория жилья, техническое состояние здания, этаж и наличие лифта и… пресловутые элементы комфорта (вода, газ, электричество, ванная, душ, раковина, туалет, отопление, в заморских французских территориях - кондиционер). Каждый такой вид комфорта приравнен к квадратуре для удобства расчета. Например, туалет это 3 кв м комфорта, ванная - 5 кв м, вода - 4 кв м. Таким образом площадь жилья увеличивается, а вместе с ней и налог к уплате.
Как мы знаем, жилищный фонд во Франции очень старый - дома, квартиры, перестраиваются и обновляются бесконечно новыми жильцами. По закону, такие реновации должны декларироваться, о чем народ может забывать или просто не знать, что старый собственник не задекларировал установку раковины или ванной.
Теперь налоговая добралась до таких ситуаций. Путем анализа данных из разнообразных источников, они будут выявлять незадекларированные удобства. Предполагается, что затронуты будут около 7,5 миллионов жилых помещений, в результате чего бюджет пополнится на 466 миллионов евро. В январе налоговики сделают рассылку собственникам с новыми расценками, если будут возражения, выделен срок на внесение корректировок. Нарисовалась цифра в 63 евро - среднее повышение на квартиру или дом.
В России идентичной системы нет. Нет конкретных “элементов комфорта”, которые добавляли бы квадратные метры к площади жилья. Тем не менее, обобщенно этот же смысл заложен в оценку такой категории как “коммуникации и удобства”.
Во Франции для расчета кадастровой стоимости используется “эталонная” стоимость аренды за кв м в конкретной коммуне, определили ее в 1970 году и с тем пор индексируют вслед за инфляцией. В 2025 году ее увеличили на 1,7%.
Поэтому, возвращаясь к видеоролику, становится понятно, что информация в нем вроде как правдива, но подана извращенно. Если бы с 2026 года всех французов обязали платить за унитаз и раковину, Франция была бы уже парализована забастовками.
А вы платите большой налог на свою недвижимость❓ Знаете от чего зависит эта сумма❓
PS: на фото - "уменьшите ваш налог на недвижимость, перепродайте ваш предмет роскоши".