Последние недели принесли много интересных новостей в нашей отрасли:
1. 📉 Кадровый голод в строительстве: открытых вакансий в 5 раз больше, чем соискателей
По данным портала SuperJob, стройотрасль остро нуждается в специалистах: сейчас открыто около 200 тысяч вакансий, в то время как количество активных резюме не превышает 40 тысяч. На одного кандидата фактически приходится пять предложений о работе.
Об этом, в частности, говорил Антон Глушков, президент НОСТРОЙ, выступая на форуме недвижимости «Движение» в Сочи.
2. 🌡 Счета за коммуналку растут, а энергоэффективность — нет
С 1 июля тарифы на ЖКУ, в том числе на отопление, в среднем вырастут на 12%. Однако, как отмечают эксперты Финансового университета, уровень энергоэффективности жилья остаётся низким.
Одним из решений называют современные теплоизоляционные материалы (ТИМ) на основе полимеров: такие технологии позволяют сократить затраты на отопление и продлить срок службы зданий.
Почему же они всё ещё недостаточно распространены?
Как считает Алексей Сбоев, руководитель строительного дивизиона СИБУРа, дело в нестабильности нормативных требований и осторожности рынка. Он подчёркивает важность внедрения единых стандартов и чётких правил — аналогичных зарубежному опыту, где стабильные нормы способствуют развитию ТИМ и уверенности инвесторов. Их отсутствие, напротив, тормозит отрасль.
3. 📉 Сокращение запусков новостроек после отмены льготной ипотеки
Почти год спустя после свёртывания программ массовой льготной ипотеки ситуация на строительном рынке заметно изменилась:
- Объём запуска новых проектов в стране снизился почти на 19% — до 2,7 млн кв. м (по состоянию на май 2025 г.);
- Объём ввода жилья за тот же период упал на 31,4%, составив 5,9 млн кв. м;
- Строительный рынок замедляется, и участники отрасли всё чаще говорят о необходимости новых стимулирующих мер.
4. 🎨 Новый продукт от Русклимата и Студии Артемия Лебедева
Компания «Русклимат» объединила усилия со Студией Артемия Лебедева для создания продукта, который обещает быть не только технологичным, но и оригинальным с точки зрения дизайна.
5. 🏗 Более 12 миллионов «квадратов» жилья строится с отставанием по срокам
На начало июня текущего года в России возводится 12,25 млн кв. м жилья, по которым официально зафиксирован сдвиг сроков ввода в эксплуатацию. Для сравнения: в 2024 году эта цифра была меньше на 1,2 млн кв. м.
Таким образом, доля таких объектов в общем строительном объёме увеличилась с 8,4% до 10%, по данным Единого ресурса застройщиков.
Ситуацию прокомментировал и вице-премьер Марат Хуснуллин: задержки коснулись уже около 106 тысяч семей, чьи квартиры не будут сданы в срок. Он напомнил, что мораторий на компенсации дольщикам всё ещё действует, и, возможно, пришло время пересмотреть его, чтобы усилить ответственность застройщиков.
6. 🧱 Сбой при строительстве соцобъектов: каждый шестой контракт расторгнут
Из свежего отчёта Счётной палаты по результатам софинансирования капвложений:
- 16% контрактов в рамках региональных проектов не были исполнены, а значит — расторгнуты;
- Почти 60% договоров в процессе исполнения перезаключались с изменением важных условий;
- Многие такие компании работают по упрощённой системе налогообложения и не имеют чёткой методологии расчётов в сметах, что приводит к проблемам на этапе реализации;
- 78% случаев срывов связаны с подрядными организациями, чаще всего не справившимися с объёмами и сроками.
Советуем всем работать с проверенными поставщиками и подрядчиками.
7. 🧠 BIM-технологии: теперь стандарт, а не будущее
С 2025 года в России BIM-моделирование стало обязательным не только для долевого строительства, но и для проектов малоэтажного жилья. Уже сейчас такие технологии применяют 30% застройщиков, сообщает ДОМ.РФ, и эта доля продолжает расти.
Минстрой РФ публикует впечатляющие данные об эффективности BIM:
- в 5 раз меньше ошибок на этапе проектирования;
- в 2 раза быстрее готовится документация;
- на 85% снижен объём бумажной работы.
- Использование информационного моделирования позволяет не только ускорить строительство, но и повысить его качество и прозрачность.