Телеграм канал «Недвижимость ОАЭ, Таиланд, Бали, Оман, Москва, Сауди | Инвестиции | Татьяна Агеева»

Новая фаза на Palm Jebel Ali – в закрытом сообществе у океана Palm Jebel Ali – это не просто новая локация, это территория избранных. Тех, кто выбирает тишину у океана, теплый песок под окнами, ощущение пространства и принадлежности к сообществу, где всё создано для жизни в стиле ultra-luxury. Именно таким будет Palm Jebel Ali – новая икона роскоши от девелопера Nakheel, второго дыхания легендарной Пальмы. Новая фаза вилл – событие, о котором говорит весь рынок. В прошлом году люди стояли в очередях с трёх утра, чтобы просто попасть в офис продаж. Сейчас стартует вторая волна – и это шанс войти в проект, который уже называют Пальмой будущего. 📍 Palm Jebel Ali Это вторая Пальма, в два раза больше легендарной Palm Jumeirah: 110 км белоснежных пляжей, десятки парков, 80 люксовых отелей, частные резиденции, собственная станция метро и инфраструктура курорта мирового уровня. Виллы новой фазы: • 5, 6 и 7 спален • Площади от 680 до 790 м² • Собственный пляж и сад • Частный инфинити-бассейн • Люксовая отделка и виды на бесконечный горизонт Бесплатная рассрочка 80/20. Доходность от аренды до 15% годовых в $. Palm Jebel Ali – это не просто инвестиция, а вход в закрытый мир, где роскошь имеет собственный почерк. Через несколько лет вход сюда будет стоить в разы дороже, потому что это история, которая только начинается. Хотите узнать, какие участки и виллы доступны в новой фазе? Пишите в чат @ageeva_realestate – подберем лучшее решение и зафиксируем бронь до официального старта.

Квартира в Дубае достроилась – что дальше? Показываем кейс клиента в реальном времени. Читать истории успешного инвеста интересно, но еще интереснее – наблюдать, как создается источник пассивного дохода и надежный растущий актив на будущее прямо у вас на глазах. Недавно мы показывали приемку готовой квартиры для нашего клиента в проекте The Crest от Sobha. Замечаний практически не было: прекрасная локация, качество, инфраструктура. Подробности тут. И вот продолжение. Квартира уже сдана! Клиент получил 150 000 дирхам ($41 000) одним чеком – сразу за год вперед. За счет нашего опыта на рынке, внимания к деталям и изначально правильно подобранного объекта клиент очень быстро начал получать доход от своей недвижимости. Жильцы – платежеспособная и очень приятная семья из Великобритании. И это не редкость: как я уже не раз говорила, рынок недвижимости ОАЭ держится не на гражданах РФ. Аудитория интернациональная – британцы, европейцы, китайцы, жители других стран Персидского залива, американцы и т.п. И мы работаем со всем рынком! Так что колебания курса валют и возможные экономические сложности в РФ не влияют на надежность и доходность инвестиционной недвижимости в ОАЭ. Квартиры спокойно сдаются иностранцам. Еще один важный момент по этой сделке: у нашего клиента есть пострассрочка на 2 года после получения ключей. Так что арендные платежи будут помогать выкупать квартиру, а чистая доходность клиента на вложенный капитал до выплаты полной стоимости будет выше. Дайте знать 🔥, если вам интересны такие кейсы «в развитии» – и буду чаще публиковать их на канале. А если уже готовы стать главным героем собственного успешного инвестиционного кейса – пишите в чат @ageeva_realestate. Обсудим вашу инвестиционную стратегию и подберем варианты.

Москва, привет! ❤️ Я снова дома – впереди насыщенные дни, полные встреч, мероприятий и дел. Если давно хотели пообщаться лично – сейчас самый лучший момент! Пишите в чат 👉 @Tatiana_Ageeva_Estate, подберём удобное время.

Остров Yas в Абу-Даби притягивает миллионы туристов, и дальше будет только больше. Рассказываю почему Остров Yas – это не просто район Абу-Даби, и не просто курорт, а первый в мире остров, полностью посвящённый отдыху и развлечениям. 2 500 гектаров чистого драйва, технологичности, роскоши и идеальной инфраструктуры. Что уже работает на острове: • Ferrari World – самые скоростные американские горки в мире • Warner Bros World – тематический парк по культовым фильмам • SeaWorld Abu Dhabi – океанариум и исследовательский центр • Yas Waterworld – аквапарк с 40 аттракционами • Etihad Arena – крупнейшая крытая площадка Ближнего Востока • Yas Links Golf – чемпионское поле и академия гольфа • Yas Mall – главный шопинг-кластер эмирата Можете представить? Это настоящая фабрика по производству впечатлений. И это только начало. На Yas строится первый в регионе Disneyland. Официально заявлены: • Площадь около 100 га • Зоны по вселенным Disney, Pixar, Marvel, Lucasfilm • Крытые пространства и климат-технологии, чтобы посещение было комфортным даже летом Аудитория будущего Диснейленда – около 500 млн человек в регионе. Это сделает остров крупнейшим развлекательным кластером не только Ближнего Востока, но и всего мира. Yas Island уже является флагманом национального туризма, получающим государственную поддержку и инвестиции крупнейших брендов. А с дальнейшим развитием и инвестиций, и супер платежеспособного туристического потока будет еще больше. Что это значит для инвесторов: – Yas Island – топ-локация для туристов и семей, а после запуска Диснейленда спрос на жильё и аренду вырастет в разы. – Отели и апартаменты физически не смогут покрыть потребность в размещении, поэтому рост доходности и капитализации неизбежен. – Государственный девелопер Aldar активно развивает жилые кварталы, создавая полноценную экосистему для жизни и отдыха. Сейчас – лучший момент для входа. До открытия Disneyland цены ещё привлекательные, но растут с каждым месяцем. Через пару лет Yas Island станет новым «золотым стандартом» инвестиций в ОАЭ. К покупке пока еще доступны апартаменты в новом проекте от Aldar рядом с будущим Диснейлендом по рекордно низким ценам. Пишите в чат @ageeva_realestate – подберём стратегию входа и актуальные юниты на Yas Island.

⚡️Пост-молния для тех, кому нужен топовый инвест в ОАЭ! Только сейчас есть возможность забронировать квартиру во флагманском проекте Aldar рядом с Диснейлендом без внесения депозита! Почему этот проект на острове Яс в Абу-Даби – самый огненный инвест в ОАЭ на сегодняшний день, рассказала в этом посте. А теперь – важная информация для всех, кто хочет заполучить лот с доходностью от аренды до 11% годовых: Это доступно только для вас за счет моего личного контакта с топ-сотрудниками московского офиса застройщика Aldar – можно забронировать себе лот без внесения депозита! Как это работает: - Вы выражаете интерес к проекту, не внося EOI – просто сообщаете нам, что хотите там квартиру. - Мы выбираем для вас лучший возможный лот. - И только после этого вы вносите депозит за понравившуюся квартиру. Цены небывало низкие для премиальной локации – от $269 000. Предыдущие проекты на острове Яс мы продавали в 2 раза дороже, так что нет сомнений – все лоты разлетятся на предстарте. А у вас есть уникальная возможность обеспечить себе лучший, ничего не оплачивая заранее. Есть варианты с видом на воду, и даже их мы можем их для вас поймать прямо сейчас! Хотите успеть впрыгнуть в топ-инвест без внесения EOI – напишите нам в чат @ageeva_realestate сегодня! Мы собираем списки для застройщика и готовимся отбирать лоты.

СТАРТ ПРОДАЖ В АБУ-ДАБИ! Высокодоходный проект рядом с будущим Диснейлендом по рекордно низким ценам Долгожданный лонч от государственного девелопера Aldar – новый проект на легендарном острове Yas, где сосредоточено всё, что делает Абу-Даби мировой точкой притяжения №1. 📍 Yas Island — это центр развлечений мирового уровня: Ferrari World, Warner Bros. Park, SeaWorld, аквапарк Yas Waterworld, крупнейшая арена Etihad, Yas Mall, трасса Формулы-1 и чемпионское гольф-поле Yas Links. И главное – уже строится Диснейленд, первый в регионе. Целевая аудитория Диснейленда в регионе ~500 млн человек — это на порядок больше, чем в США. Это обеспечит рекордный туристический поток и бешеный спрос на аренду — мощнейший драйвер для инвестиций. Про сам Диснейленд и ажиотаж на локацию мы рассказывали здесь 👉 https://t.me/ageevarealestate/4045 Доходность до 11% годовых в $ Такие показатели достижимы именно здесь – в туристической локации с круглогодичным потоком гостей. Почему проект уже называют самым ожидаемым стартом сезона: – Государственный девелопер Aldar — эталон надёжности и качества – Цены от $269 000 — небывало низкий порог для такой локации – Полноценная инфраструктура внутри комплекса: бассейны, кинотеатр, сад, игровые зоны, йога и фитнес-площадки – Бесплатная рассрочка: 5% – первый взнос, 60% – в процессе строительства, 35% – на ключах (4 кв. 2028) Всё, как любят инвесторы: премиальная локация, высокий арендный потенциал и гарантированное внимание рынка. Сейчас идёт предстартовое распределение лотов – можно забронировать лучшие юниты по минимальной цене до официального релиза. Пишите нам в чат @ageeva_realestate — расскажем детали, вышлем планировки и поможем зафиксировать бронь до официального старта.