Телеграм канал «Адвокат Права»

‼️ Путін має намір домогтися скорочення НАТО до кордонів 1997 року на мирних переговорах щодо України, — The Telegraph

Це може означати виведення військ НАТО з Польщі, Естонії, Латвії та Литви, а також із Фінляндії.

❗️❗️❗️ РІЄЛТОРІВ – ЗАБОРОНИТИ, ЗАХИСТИТИ ЧИ «ВИВЕСТИ З ТІНІ»: в Україні вже три різні ініціативи
 
💁🏻‍♂️ Ще недавно Кабінет Міністрів України просили взагалі заборонити рієлторів. Тепер з’явилася дзеркальна петиція – професію, навпаки, пропонують захистити від необґрунтованої критики та гарантувати фахівцям право на справедливу оплату. А у Верховній Раді України паралельно пропонують третій варіант – не забороняти й не залишати все як є, а встановити єдині правила роботи. Що відбувається навколо ринку нерухомості – розповідаємо в цьому дописі.
 
1️⃣ Перший варіант – РІЄЛТОРІВ ЗАБОРОНИТИ
 
У петиції до Кабінету Міністрів України запропонували ПОВНІСТЮ ЗАБОРОНИТИ діяльність рієлторів та агентств нерухомості ❌
 
☝🏻 Серед аргументів:
▪️ тіньові схеми та ухилення від оподаткування;
▫️ нав’язування посередницьких послуг;
▪️ додаткові витрати для покупців та орендарів;
▫️ відсутність достатніх юридичних гарантій;
▪️ перешкоджання прямому контакту між власником та клієнтом.
 
2️⃣ Другий варіант – ЗАХИСТИТИ РІЄЛТОРІВ
 
У новій петиції уже пропонують протилежне – НЕ ототожнювати всю професію з недобросовісними посередниками.
 
Автори наголошують, що робота рієлтора – це не лише «показати квартиру». Йдеться також про:
▫️ пошук клієнтів;
▪️ рекламу об’єкта;
▫️ організацію переглядів;
▪️ перевірку інформації;
▫️ переговори;
▪️ координацію укладення угоди.
 
Тому рієлтори, на думку авторів, повинні мати право на справедливу винагороду за фактично виконану роботу 💰
 
❓ А хто має платити комісію?
 
Автори петиції не пропонують встановити єдиний тариф. Їхня позиція – вартість послуг має визначатися домовленістю сторін, але умови співпраці, розмір винагороди та відповідальність повинні бути прозорими й погодженими заздалегідь. Також пропонують:
➖ передбачити професійну сертифікацію;
➖ захистити добросовісних фахівців;
➖ встановити зрозумілі правила роботи;
➖ збалансувати права клієнтів і рієлторів;
➖ провести публічне обговорення майбутнього регулювання.
 
❓ А що пропонують нардепи?
 
3️⃣ Третій підхід закладений у законопроєкті №16145. Він передбачає законодавче регулювання посередницьких послуг у сфері нерухомості. Серед запропонованих механізмів:
▫️ єдині правила роботи;
▪️ визначення прав та обов’язків рієлторів і клієнтів;
▫️ професійна кваліфікація фахівців;
▪️ акредитація агентів;
▫️ відповідальність за порушення;
▪️ професійне самоврядування.
 
Одна з цілей – скоротити тіньовий сектор та захистити людей від шахрайських схем під час купівлі, продажу чи оренди житла.
 
Тож зараз маємо три сценарії👇🏻

1️⃣ Повністю заборонити рієлторську діяльність.
2️⃣ Законодавчо захистити представників професії та їхнє право на винагороду.
3️⃣ Встановити єдині правила доступу до професії, роботи та відповідальності.
 
❓ Що думаєте? Накидайте реакцій 😎

ПОДПИСАТЬСЯ

‼️Німецькі спецслужби перевіряють зв'язки берлінської «мафії» із розвідкою рф, — Welt

Членів турецько-курдського угруповання «Далтони» пов'язують із підпалом терміналів Starlink.

➡️ Європейські спецслужби зазначають, що рф переходить від використання поодиноких «агентів-одноразок» до залучення професійних кримінальних мереж. Слідство встановило, що ймовірний лідер «Далтонів» Бератджан Гьокдемір у 2024 році був затриманий у росії, однак невдовзі його відпустили. Поліцейські припускають, що наразі він керує бандформуванням безпосередньо з москви під контролем російських спецслужб.

ПОДПИСАТЬСЯ

❗️❗️❗️ТРЕШАК ПОВНИЙ

В Одесі в когось криша вже поїхала... чи від Ребів, чи від алкоголю...

ПОДПИСАТЬСЯ

‼️Це дурдом якийся...

Я подивився на його дупу, а раніше я ніколи так не робив із чоловіком. Між нами. З жінками — так. З чоловіками — ні. Зрозуміло? Його дупа була схожа на великий шматок м'язів. Його ноги були масивні. Його руки, його пальці виглядали як сосиски. Мої руки теж непогані, але його пальці були як сосиски, — Трамп вже втретє хвалить дупу сенатора Хастеда

Норвегія перетворилася на країну-смітник. Норвегія — це жах, — Трамп

Яке воно дурне, ось вам кілька фактів про Норвегію, які виставлять Трампа — клоуном:
📍Норвегія у 2026 році впевнено входить у ТОП-3 найкращих країн світу для життя.
📍Завдяки прогресивним податкам тут практично немає прірви між бідними та багатими. Середній клас становить абсолютну більшість населення.
📍Величезні прибутки від продажу нафти та газу уряд інвестує в безкоштовну якісну медицину, сучасні школи, ідеальні дороги та екологічний транспорт.
📍Норвежці не живуть на роботі. Стандартний робочий тиждень триває 37.5 годин, а після 16:00 офіси зазвичай порожніють. Весь вільний час присвячується родині, спорту та природі.
📍Середня зарплата (брутто, до податків): $6 450 на місяць.
📍Станом на 2026 рік норвезький суверенний фонд володіє цінними паперами понад 1 500 американських компаній, маючи в кожній з них середню частку близько 1,3%. Портфель американських акцій фонду перевищує $1 трильйон.

Трамп тупо облаяв одну з найкращих і найбагатших країн світу, бо вона йому не дала Нобелівські премію миру 🤡

ПОДПИСАТЬСЯ

‼️Чорне море стало найнебезпечнішим судноплавним маршрутом у світі, — FT

У 2026 році кількість загиблих серед екіпажів у Чорному морі перевищила показники Перської затоки та Ормузької протоки.

➡️ За даними компанії Ambrey та ІМО, цього року в Чорному морі було завдано ударів по понад 570 суднах, загинули щонайменше 40 моряків (в Ормузькій протоці — 24 людини).

➡️ У третьому кварталі фіксувалося в середньому понад 4 атаки на добу. З липня по вересень під удар потрапило 387 суден.

➡️ Атаки рф на танкери та цивільні судна трапляються вже біля узбережжя Румунії та біля входу до Сулінського каналу.

Більшість судновласників відмовляються відправляти рейси до Чорного моря через високий ризик для життя екіпажів та низьку прибутковість порівняно з іншими регіонами.

ПОДПИСАТЬСЯ

❗️❗️❓ ПРО ЩО МИ ГОВОРИЛИ ЗА ТИЖДЕНЬ!?
19–25 жовтня 2026 року

Як кажуть: «Так багато новин, що не вистачає ні чілу, ні чипсів!»
💁🏻‍♂️ Тому вирішили зібрати в одному пості посилання на всі юридичні теми цього тижня.

▫️ АВТОПРОДОВЖЕННЯ ВІДСТРОЧОК: основне
▪️ ТРИВОГА НА КОРДОНІ: правила поводження
▫️ ВИПЛАТИ ВПО МОЖУТЬ «ПОПРОСИТИ НАЗАД»: коли ПФУ вимагає повернути гроші?

▪️ ДО ПОЛЬЩІ – З БІЛЬШИМ «ФІНАНСОВИМ ЗАПАСОМ»: скільки грошей можуть вимагати від іноземців?
▫️ ДЕ ПЕРЕВІРЯТИ ГРАФІКИ ВІДКЛЮЧЕННЯ СВІТЛА: посилання по областях
▪️ ЖОВТИЙ – МОЖНА ПРАЦЮВАТИ, ЧЕРВОНИЙ – УСІ В УКРИТТЯ: що змінюється для бізнесу вже з 04 грудня?

▫️ «7000 ДО РОКУ» – в «ДІЯ»
▪️ «РЕВЕ» – ЗНАЧИТЬ ПЛАТИ: чому зі штрафами за гучний вихлоп усе не так просто?
▫️ ПОСИЛКА В ЄС – ЩЕ +2 ЄВРО: новий збір

▪️ ЯК ПРАЦЮЄ ПРАВИЛО 120 ХВИЛИН В ЕЛЕКТРОННІЙ ЧЕРЗІ ТЦК та СП?
▫️ «Я БІЛЬШЕ НЕ ВІЙСЬКОВОЗОБОВ’ЯЗАНИЙ»: чому нотаріальна заява не спрацювала?
▪️ ДО УКРИТТЯ – НАВІТЬ У КОМЕНДАНТСЬКУ ГОДИНУ: що змінив уряд?

▫️ ЩЕ ОДНА ДАТА В КАЛЕНДАРІ: у парламенті пропонують запровадити День Біблії
▪️ ЯК НЕ ПРОПУСТИТИ СВІЙ ПОЇЗД АБО АВТОБУС ЧЕРЕЗ ПЕРЕВЕДЕННЯ ГОДИННИКА?
▫️ КОХАННЯ МИНУЛО – ЧЕКИ ЗАЛИШИЛИСЯ: чи можна після розриву виставити колишньому рахунок?

▪️ «РЕЗЕРВ+» ТИМЧАСОВО НЕ ОФОРМЛЮВАТИМЕ ЧАСТИНУ ВІДСТРОЧОК: що і коли не працюватиме?
▫️ ДЕРЖБЮДЖЕТ-2027: що пропонують змінити до першого читання?
▪️ ЦІЄЇ НОЧІ ПЕРЕВОДИМО ГОДИННИКИ

▫️ СКІЛЬКИ НАС І ДЕ МИ ЖИВЕМО: Держстат готує новий реєстр населення
▪️ МОДУЛЬНЕ УКРИТТЯ НЕ ВИТРИМАЛО ОБСТРІЛУ: чи можна вимагати компенсацію за травми?

Порада 1️⃣ Періодично гортайте стрічку нашого каналу або за допомогою пошуку шукайте необхідні БЕЗКОШТОВНІ юридичні консультації.

Порада 2️⃣ Підписатися на «Адвокат Права» та поширити вісточку про наш канал серед друзів!

ПОДПИСАТЬСЯ