Телеграм канал «Валентин Сидоров | MF»

6 млн ₽ в квартиру: инвестиция или дорогая привычка?

Недвижимость - это самый популярный и желанный способ вложения денег, потому что там спокойно и надежно. Но если рассматривать квартиру как инвестицию, то нужно посчитать, насколько она интереснее относительно облигаций, вклада или другого финансового актива.
Разберём на простом примере.
Допустим, у вас есть 6 млн ₽.

Разбор в карточках 👆

Что скажете, удивились или уже считали?

Ищете высококачественные каналы для инвесторов в Telegram? Мы подготовили список лучших и профессиональных ресурсов специально для вас!

⭕️Финансовый слон — говорит и показывает команда, управляющая портфелем активов более 1 миллиона долларов.
Здесь вы можете получить как практические, так и теоритические знания о фондовом рынке, финансах и экономике в целом. Авторы раскрывают собственные сделки, оригинальные инвест-идеи, инсайды с закрытых мероприятий эмитентов и актуальное видение рынков.

⭕️Trader.MOEX — крупнейшее сообщество в Телеграме по Срочному рынку Московской биржи. Если хотите разобраться с фьючерсами, то этот канал обязательно нужно иметь в закрепе!

⭕️Ирина Ахмадуллина — кандидат экономических наук, инвестор с большим опытом, ведет канал про инвестиции на фондовом рынке и в крипту. Делится аналитикой и мыслями по рынку. Ведущая крупнейшего инвестшоу «Деньги не спят».

⭕️Инвестиции со С.Станишевским — инвестор с более чем 17 летним опытом и аттестатом ЦБ. 8 лет ведется публичный портфель с результатом ~31% годовых. ВТБ. Судьба акций! (разбор). Данные юрик/физик, как анализировать. Рубль на 100 скоро! (обзор). Читаю Сам и Вам рекомендую подписаться!

⭕️PRObonds | Иволга Капитал — канал про инвестиции в высокодоходные облигации. Делимся реальными кейсами, раскрываем стратегии инвестирования, проводим анализ эмитентов и рассказываем, как заработать на ВДО без лишних рисков.

⭕️Осторожный инвестор — лучший канал для тех, кто инвестирует или планирует начать, не любит большой риск и хочет получать стабильный доход 20-25% годовых. Опытный инвестор делится своими идеями, прогнозами и результатами

⭕️Мозг Ящер Инвест — автор зарабатывает на первичных размещениях облигаций и делает обязательные разборы всех новых выпусков. С четкой и емкой аргументацией, где участвовать, а где нет. Уникальный и полезнейший канал по бондовому рынку

⭕️Wagner — авторский канал о трейдинге и арбитраже. Разработана уникальная торговая стратегия на базе технического анализа, которая стабильно приносит прибыль.
А для своих подписчиков - личный сервис легального обмена крипты. Безопасно, прозрачно, с документами. Присоединяйтесь!

Организаторы подборки TGStar_Agency

Покупки в портфеле челленджа 👆
Портфель превысил 1🍋
Равномерно докупил позиции по портфелю, выравнивая доли.

Как вывести деньги с ИИС, не потеряв льготы и прибавить +12,7% к доходности портфеля?

Раньше можно было выводить купоны, но в ИИС 3 лавочку прикрыли. Зато, можно настроить, чтобы выплаты дивов приходили сразу на банковский счет.

1️⃣ В любое время вывести так деньги нельзя. Но если у вас нет див акций или по вашим дивиденды не близко, то можно найти акцию с ближайшей выплатой, купить перед отсечкой, дивы придут на обычный счет, а после гэпа продать (ГЭП ≈ размеру дивиденда и лучше брать максимально ликвидные бумаги).
2️⃣ А можно сделать еще круче. Допустим, на ИИС лежит 400 000 ₽ в акциях. С которых приходит 45 000 ₽ дивов.
⚠️ Если получить их на банковский счет и снова закинули на ИИС, то они будут новым пополнением, с которого можно получить вычет ≈ 6 000 ₽.

Получается финансовое колесо:
дивы → банковский счет → обратно на ИИС → налоговый вычет → снова в инвестиции.
Если прокрутить такую схему 5 лет, это даст допом +12,7% к доходности.

⚠️ Еще больше лайфхаков про ИИС в бесплатном гайде «Вся правда про ИИС».
Забрать можно тут 👈

Пополнил портфель челленджа «На квартиру за 3 года».
На счете незаметно скопился первый миллион.
На следующей неделе напишу, что буду делать 👌

⚡️Государство доплачивает за инвестиции!

❗️Остались последние 3 месяца, когда можно открыть ИИС по старым правилам. Потом срок вырастет с 5 до 6 лет…
❗️А лучше открыть 3 ИИС и правильно распределить деньги, чтобы и сэкономить и вовремя достать часть денег!

Кто еще думает про ИИС. Ловите расчеты в цифрах:
Если 5 лет пополнять ИИС на 400 тыс. ₽ в год и покупать ОФЗ:
▪️ На ИИС получится ≈ 3,3 млн р. То есть прибыль 68%.
▪️ А на обычном брокерском счёте всего 2,9 млн.

Разница ≈ 400 т.р. 😱 при тех же суммах и тех же бумагах.

⚠️ Но по ИИСам всегда много вопросов, поэтому создал бесплатный гайд «Вся правда про ИИС», где подробно разобрал все нюансы без воды!

Внутри разложил по полочкам:
✅ Как вернуть до 88 000 ₽ в год живыми деньгами через вычет
✅ Как не платить налог с прибыли до 30 млн ₽
✅ Реальная схема, которая за 5 лет дала +68% вместо 48% — с расчётами по годам
✅ 7 лайфхаков, о которых молчат брокеры (в том числе как получить премиум-статус в банке и бесплатные бизнес-залы)
✅ Ответы на частые вопросы: можно ли открыть без работы, сколько счетов заводить и когда закрывать

Скачивайте гайд бесплатно и забирайте своё у государства👇
Получить гайд

Кто пропустил разбор? 🤔 Не ожидал, что столько людей придет на разбор портфеля и консультации 🙈
Я был бы в шоке, если бы не любил то, чем занимаюсь. Для меня это как допинг)

Но спать тоже нужно) Поэтому завтра вход в АЧ и прием заявок на разбор портфеля поставлю на паузу.
1️⃣ Нужно успеть отработать заявки.
2️⃣ Самое приятное — обратная связь 👆 ( и да, в выходные тоже провожу созвоны и разборы). И знаете, так приятно, когда сразу видно эффект. И когда видишь радость и облегчение в глазах клиента.
А еще, когда слышишь: «Наконец-то я поняла, как нужно управлять портфелем и что делать».)

Друзья, возьму паузу на новые разборы портфелей и вход в АЧ минимум на месяц.

❗️Но у вас есть последние 24 часа, чтобы зайти в АЧ и записаться на разбор, так как еще остались свободные окошки.
Жду всех, уже в предвкушении новых разборов, консультаций и приятных знакомств 🤝