Каталог каналов Новое

Инструменты

Бот аналитики

Полезная информация

Инструкция Telemetr Документация к API Чат Telemetr

Полезные сервисы

Защита от накрутки Создать своего бота Продать/Купить канал Монетизация

Телеграм канал «Недвижка Негинского ОАЭ | Аналитик Андрей Негинский | Недвижимость Эмираты | Недвижимость Дубай |»

Недвижка Негинского ОАЭ | Аналитик Андрей Негинский | Недвижимость Эмираты | Недвижимость Дубай |

6.3K

8.8K

6.7K

243

316.8K

Топ-1 аналитический блог про недвижимость ОАЭ. Цены, факты, новости. По вопросам: https://t.me/neginski_bot?start=w41652799--bio-selection-uae

Ссылка на каналы Neginski: https://t.me/addlist/KtdyycSRyy45NzMy

Регистрация РКН: https://clck.ru/3GXZio

Полная статистика канала

Подписчики

Всего

84 809

Сегодня

-7

Просмотров на пост

Всего

5 206

Общий

6.11%

Суточный

4.2%

Динамика публикаций

Telemetr - сервис глубокой аналитики
телеграм-каналов

Получите подробную информацию о каждом канале

Отберите самые эффективные каналы для
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам

Анализируйте рекламные посты
и креативы

Узнайте какие посты лучше сработали,
а какие хуже, даже если их давно удалили

Оценивайте эффективность тематики и контента

Узнайте, какую тематику лучше не рекламировать
на канале, а какая зайдет на ура

Попробовать бесплатно

Показано 7 из 6293 постов

Смотреть все посты

Пост от 14.10.2025 11:23

4 949

🔥 2

👀 2

🎉 1

Пост от 14.10.2025 11:21

2 068

💙 Дубай или Абу-Даби: куда инвестировать капитал? Динамика рынка недвижимости в разных регионах ОАЭ отличается. Дубай — центр международного бизнеса и мировой лидер по доходности объектов (UBS). Абу-Даби только набирает обороты: здесь активнее всего развивается туристическая инфраструктура, а стоимость входа в проекты пока ниже. Собрали ключевые цифры и особенности каждого эмирата на карточках. @NeginskiUAE

Изображение

❤ 68

🔥 65

👍 31

Пост от 13.10.2025 10:21

7 834

💙 Проект с архитектурой от Herzog & de Meuron для жизни или отдыха в Абу-Даби от 408 тыс $ Это и статусная недвижимость, и надежный актив для сохранения капитала благодаря редкой визуальной концепции. Квартиры с отделкой и техникой на берегу острова Reem подойдут: 💙 Для семей — к 2030 в районе откроют 500 тыс м² парков, 11 частных школ, в 5 минутах на авто уже работает филиал университета Сорбонны 💙 Для переезда по работе — деловой хаб с готовой бизнес-средой и офисами 1000+ компаний 💙 Для сезонного отдыха — золотая виза за покупку собственнику, супруге, детям и персоналу, позволяет находиться в ОАЭ неограниченное количество дней 💙 Для сдачи в аренду — за вас меблируем, найдем жильцов и возьмем объект под управление Пишите в чат по ссылке или жмите на кнопку ниже — пришлем подробности и покажем планировки. @NeginskiUAE

Изображение

❤ 48

🔥 35

👍 9

🤩 1

Пост от 12.10.2025 10:13

6 263

💙 Чек-лист: 5 вопросов девелоперу для проверки надежности Число застройщиков в Дубае растет: в 2023 в Земельном Департаменте зарегистрировано 140, в 2025 уже 713 компаний. Это сложный выбор для инвестора — ошибка грозит недостроем, заморозкой или потерей средств. Чтобы вложиться в надежный проект, важно знать: 💙 Есть ли эскроу-счета? По закону ОАЭ они обязательны — через них девелопер получает оплату после части работ. При недострое средства возвращаются инвестору. 💙 Какой у застройщика опыт? Важно число лет на рынке и готовых объектов, их качество, сроки сдачи — не бывает ли задержек. 💙 В каких районах ЖК? Земельные участки в ключевых локациях (например, Downtown, DIFC, Jumeirah) — маркер финансовой стабильности. 💙 Какой прирост цен и доходность у готовых объектов? По результатам можно прогнозировать успешность новых комплексов. 💙 Кто в команде? Опыт СЕО в крупных компаниях = высокая вероятность получить ЖК в срок и с заявленным качеством. Лишь 24% объектов проходит нашу проверку на риск-менеджмент. Чтобы обезопасить клиентов, мы собрали подборку из 5 надежных застройщиков ОАЭ и их проектов. Пишите по ссылке — пришлем в течение 15 минут.

Изображение

❤ 49

👍 28

🔥 27

😁 3

🥰 1

Пост от 11.10.2025 10:26

6 582

💙 +228% покупок офисов и дефицит вилл: на рынке Дубая изменились правила игры В июле-сентябре число сделок выросло почти на четверть — как к прошлому кварталу, так и к 2024. Спрос устойчивый, но изменилась его структура: 1. Вырос интерес к коммерции. Объем сделок +228,3% год к году, деловой хаб Business Bay в топе по покупкам. 2. Сократился объем продаж вилл (-35,2% к 2024). Причина — дефицит новых проектов, но из-за высокого спроса дома дорожают быстрее квартир. Апартаменты показывают стабильность: умеренный рост цен без скачков — признак зрелого рынка. В фокусе инвесторов — районы-комьюнити (JVC, Wadi Al Safa). Подробную статистику по первичному рынку за 3 квартал 2025 смотрите в карточках. Хотите понять, куда выгодно инвестировать сейчас? Пишите по ссылке в чат — соберем подборку объектов с доходностью и ценами. @NeginskiUAE

🔥 50

❤ 33

👍 23

Пост от 11.10.2025 10:24

2 800

Изображение

👍 2

Пост от 10.10.2025 10:19

12 088

💙 Milky Way Spot в ОАЭ — точка притяжения для любителей смотреть на звезды Одно из самых темных мест Эмиратов — пустыня Al Quaa в 2,5 часах езды от Дубая. Здесь нет фонарей и рекламных вывесок города, но есть барханы и бездонное звездное небо. В этой локации без телескопа можно увидеть даже Млечный Путь. Туристы приезжают в пустыню за фотографиями, которые не сделать больше нигде в ОАЭ. Наш финансовый директор Артем тоже побывал на Milky Way Spot, чтобы запечатлеть редкий пейзаж на камеру. 💙 Меня поразило, насколько там темно и тихо. Вокруг ни одного звука, звезды видны так четко, что даже на айфон получаются отличные снимки. Но многие приезжают с телескопами, чтобы рассмотреть Юпитер, Сатурн и Марс. Ночью пустыня оживает: я видел тушканчиков и мелких лис. Но нужно быть внимательным, потому что там же встречаются змеи и скорпионы. Добраться до места можно на автомобиле. С собой нужно захватить воду, фонарик и теплую одежду, потому что ночью в пустыне холодно. Лучшее время для поездки — с мая по октябрь, когда Млечный Путь видно особенно четко. @NeginskiUAE

Изображение

😍 60

❤ 47

👍 10

Смотреть все посты

Телеграм канал «Недвижка Негинского ОАЭ | Аналитик Андрей Негинский | Недвижимость Эмираты | Недвижимость Дубай |»

Настройки интерфейса