Телеграм канал «Недвижка Негинского МСК | Аналитик Андрей Негинский | Недвижимость Москва | Новостройки Москва |»

💙 Как купить квартиру в 2025 и сразу выйти в плюс: пошаговый гайд Сделка Дарьи — подтверждение того, что рынок Москвы сегодня дает редкое сочетание факторов: 💙 Короткое окно возможностей — застройщики предлагают максимальные скидки и бонусы, но это продлится недолго 💙 Потенциал роста — при улучшении условий кредитования цены пойдут вверх. В 2024–2025 мы уже видели динамику 15–20% к стоимости за 6 месяцев 💙 Ликвидность — квартиру можно продать с прибылью благодаря увеличению спроса на качественные ЖК, который мало 💙 Возможность диверсификации — после реализации объекта можно реинвестировать средства в более перспективный актив, увеличив доходность Сотрудничество с Дарьей продолжается: подбираем еще одну квартиру, но уже для дочек с прицелом на будущее. Сейчас она выбирает ЖК и способ покупки — в приоритете семейная ипотека под 6% годовых. Если хотите выгодно вложиться в проект, рассмотрите комплексы со спецусловиями покупки от застройщиков. В каталоге для Дарьи собрали 15 ЖК с первым взносом от 5% и скидками до 30%. Напишите в чат аналитикам — мы поделимся с вами материалом и поможем с выбором. @NeginskiMsk

💙 +40% на вложения за 11 месяцев: как идеальная квартира для жизни стала успешной инвестицией Делимся кейсом Ирины — осенью подобрала квартиру с 2 спальнями Дарье Садовской: 1. Клиентка продавала прежнее жилье — нужно было дождаться средств, но не потерять выгодные условия. 2. Ирина предложила ЖК в Пресненском районе с парком, фитнесом, бассейнами и банями. Продажи только стартовали — наиболее выгодная стоимость. А также аналитик договорилась о скидке 5% — цена сделки составила 37,8 млн ₽. 3. Чтобы не потерять объект и зафиксировать цену пока шла продажа квартиры, Ирина согласовала рассрочку 0% на год. Итог: объект уже подорожал на 15 млн ₽. Сейчас аналогичный стоит 52 млн ₽, а при покупке в рассрочку — 58 млн ₽. Клиентка получила ликвидный актив — благодаря спросу на ЖК может перепродать его с прибылью от 40% на вложенный капитал. Это не стандартный кейс для рынка, а пример точечной работы с запросом и бюджетом. Как действовать в 2025 году, чтобы тоже выйти в плюс — разберем ниже. @NeginskiMsk

💙 Подобрали доктору Садовской квартиру, которая выросла в цене на 40% за 11 месяцев Дарья Садовская — врач-иммунолог, кандидат медицинских наук, автор популярного медицинского блога. Почти год назад она обратилась к нам за подбором квартиры в Москве. Запрос: квартира для себя с 2 спальнями около центра до 40 млн ₽. Надежный застройщик, перспективная локация, ликвидная планировка. Мы изучили рынок и остановились на ЖК Republic — проект с продуманной инфраструктурой, востребованными форматами жилья и высокой динамикой цен. Аналитик Ирина провела сделку «под ключ»: от проверки застройщика до юридических нюансов. Сегодня покажем: 💙 По каким критериям выбирали объект с высоким потенциалом роста 💙 Почему остановились именно на ЖК Republic 💙 Как проходила сделка и за счет чего клиент получила +15,2 млн ₽ к стоимости 💙 Каталог 15 проектов со скидками до 30% для будущей второй квартиры Дарьи Оставьте реакцию, если хотите получить его первым. @NeginskiMsk

💙 3 семейных ЖК для жизни в Москве — хорошо и родителям, и детям Квартира — это отражение вашего стиля жизни. При выборе важно учесть потребности каждого из семьи. Мы собрали 3 подходящих проекта с близкими сроками сдачи, развитой социальной и транспортной инфраструктурой, зелеными зонами и выгодными условиями покупки. Доступны: 💙 Семейная и субсидированная ипотека 💙 Скидки до -25% 💙 Рассрочки 0% с первоначальным взносом 5-50% в зависимости от очереди 💙 Trade-in — обмен старой квартиры на новое жилье Чтобы узнать о спецпредложениях и получить презентации, пишите по кнопке ниже. @NeginskiMsk

💙 8 из 10 клиентов Neginski покупают недвижимость удаленно — как это происходит? Вам не обязательно посещать офис в Москве или выезжать на встречу с застройщиком — аналитики берут сделку «под ключ» и решают бытовые, бюрократические вопросы. На практике она проходит в 7 этапов и занимает 2-4 недели. Шаг 1. Выбор квартиры. Выявляем запрос, бюджет, собираем под них индивидуальную подборку, записываем на онлайн-консультации с застройщиком. Можем провести дистанционную экскурсию по району. Шаг 2. Внесение брони. Оплачиваете от 50 тыс ₽ до 5 % от цены объекта, чтобы зафиксировать условия. Сумма зависит от проекта. Шаг 3. Открытие эскроу-счета. Онлайн или в отделении банка вашего города. Защищает от недостроя — девелопер получит доступ к средствам только после вручения ключей. Шаг 4. Выбор плана оплаты. Согласуем 100% погашение, рассрочку 0% или ипотеку. При оформлении займа подключаем наш кредитный отдел. Шаг 5. Подписание договора. Выпускаем электронную подпись (ЭЦП). С помощью нее оформляете сделку в один клик. Шаг 6. Перевод первоначального взноса. На эскроу-счет, из него вычитается сумма брони. Шаг 7. Регистрация в Росреестре. Собираем документы и формируем заявку за вас. Через 1–5 дней на электронную почту приходит свидетельство. Далее остается ждать ключи. Для клиента услуги Neginski на первичном рынке бесплатны — работу команды оплачивает застройщик. До сдачи квартиры мы на связи любым удобным для вас способом. Вы можете контролировать лично каждый шаг или доверить все процессы аналитикам. Хотите начать осень с вложения в ликвидный актив или выбрать жилье для комфортного переезда? Напишите нам по ссылке — запишем на консультацию. @NeginskiMsk