Телеграм канал «Недвижка Live-Москва Питер»

Российские новостройки пробивают дно: квадратные метры тают на глазах Готовы к "отличным" новостям с рынка недвижимости? Приготовьтесь! С января по сентябрь этого года общая площадь квартир в российских новостройках, выставленных на продажу, рухнула в среднем на… 11,9%! Это, видимо, такой способ "оптимизации" или просто очередное доказательство того, что рынок недвижимости живет своей, никому не понятной жизнью. Но если общее падение кажется вам еще не таким драматичным, держитесь крепче! Потому что есть города, где ситуация достигла апокалиптических масштабов. В Перми, Уфе и Краснодаре площадь новых квадратных метров просто испарились – там падение составило более 50%! Более половины! Это не просто снижение, это натуральный обвал, катастрофа! Что это значит? Что людям, которые мечтают о новом жилье, теперь придется бороться за каждый метр, за каждую крошечную студию, которой, возможно, и не будет? Или что "эффективные" застройщики просто перестали строить, потому что им так удобнее? Нам рассказывают о развитии, о росте, а на деле сотни тысяч квадратных метров просто исчезают из предложений. Похоже, скоро придется жить в палатках, потому что новые квартиры становятся роскошью, которая тает прямо на глазах. Недвижка Live-Москва Питер

Спрос на рыночную ипотеку после снижения ключа в сентябре вырос на 13% — Сбер Выдачи за прошлый месяц приблизилис к 60 млрд рублей, а доля рыночных программ увеличилась до 21,4% (+1,7 п.п. г/г). Доля льготных программ снизилась на 2,4 п.п., до 78,6%. При этом объем выдач по таким ипотекам вырос за месяц на 2,8% и составил 220 млрд рублей. Также интерес к «Дальневосточной и Арктической ипотеке» сократился на 8,5%, а объем выдач составил около 18,3 млрд рублей. Недвижка Live-Москва Питер

В Ижевске задержали мужчину при попытке снять 2 000 000₽ Инцидент произошёл прямо в банке. Мужчина попытался снять крупную сумму наличными два миллиона рублей. Сотрудники запаниковали и вызвали полицию. Подозрение - отмывание или мошенничество. Но на проверке всё оказалось предельно чисто. Деньги легальные, источник дохода — прозрачен. Как позже рассказал сам мужчина: — «Я наткнулся на Telegram-канал Влада, где всё расписано по шагам. Без курсов, без платных подписок. Просто начал повторять — и пошли первые деньги. Сначала не верил, думал, обман. А теперь вот… чуть не арестовали за то, что зарабатываю честно». По словам очевидцев, полиция была в шоке: никаких схем, никакой сетки — просто рабочая методика которая доступна каждому. Автор канала, по словам мужчины, сам отвечает на вопросы, помогает начать и не берёт за это ни копейки.

На рынке жилья — звоночек: квадратные метры подешевели уже в трети крупных городов России. После безумного роста в первой половине года рынок, похоже, выдохся. Люди остыли, ипотека дорогая — спрос сдулся, цены поползли вниз. По данным SRG, с июля по сентябрь дешевле всего жильё стало в Краснодаре (–2,8%), Тюмени (–2,7%), Хабаровске (–2,6%), Сочи (–2,5%) и Новокузнецке (–2,2%). Зато в Курске, Ижевске и Челябинске — наоборот, подросло, и немало: в Курске почти на 9%. Эксперты уверяют, что паниковать рано: массового обвала не будет, просто рынок переваривает прошлогодний ажиотаж. До весны 2026 года, говорят, цены будут плавно шевелиться туда-сюда, пока ипотека не остынет и покупатели не вернутся. В Москве, как обычно, своя жизнь: спрос подрос, а с ним и ценник — почти до 400 тысяч за метр. Недвижка Live-Москва Питер

Дольщики столкнулись с резким снижением сумм взысканий с застройщиков В прошлом году они получали в судах в среднем 223 тысячи рублей. При этом, согласно данным Верховного суда РФ, в 2024 году дольщики в среднем требовали с застройщиков 633 тысячи. Когда, например, за последние пять лет лучшим для дольщиков был 2021-й — тогда в среднем в суде удавалось взыскать 307 тысяч. В 2022 и 2023 годах дольщики уже начали получать по 258 и 183 тысячи вместо 445 тысяч и 625 тысяч соответственно. По прогнозам экспертов, по итогам текущего года количество исков дольщиков на застройщиков снизится на 45% относительно 2024 года. ☝🏻Также отметим, что на сегодняшний день официально задерживается ввод в эксплуатацию 16,8 млн «квадратов» жилья — на 3,5 млн больше, чем в начале 2025-го. При этом средний срок задержки — 2,4 месяца. Длинные задержки (более года) зафиксированы в 10% случаев. Таким образом, если бы не мораторий, то застройщики заплатили бы дольщикам не менее 1,8 млрд рублей. Недвижка Live-Москва Питер

В ЦИАН прогнозируют падение сделок по покупке жилья в РФ по итогам года на 15% При этом цена квадратного метра увеличится на 12%. А предложение на рынке жилья снизится на 25% год к году. Согласно совершенным сделкам купли-продажи жилья в РФ, по данным на конец августа текущего года, цена за 1 кв.м составляет 189 тыс. рублей. Это на 6% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и на 4% — с началом 2025-го. Доля ипотечных сделок на рынке жилья в настоящее время составляет порядка 60%, но к концу года ЦИАН ожидает, что она достигнет 70% при условии снижения ключевой ставки ЦБ. Недвижка Live-Москва Питер

НОСТРОЙ рапортует о дефиците кадров в стройотрасли РФ в 750 тыс. человек При этом на текущий момент в стройотрасли заняты почти 7 млн. «Несмотря на это, отрасль по-прежнему испытывает острый кадровый голод. Главным образом сектору не хватает рабочих основных специализаций. Высокая потребность в кадрах наблюдается при строительстве не только жилья, но также при возведении промышленных и социальных объектов, инфраструктуры и дорог»,— отметил вице-глава отраслевой ассоциации Антон Мороз. Недвижка Live-Москва Питер