Телеграм канал «Недвижка Live-Москва Питер»

Дорогие читатели! собрали для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация: Мегаполис РФ - Наш канал в первую очередь сфокусирован на Московском и Питерском рынке недвижимости, но размещаются в нем и посты об общероссийском рынке. Просторы Стройки | Недвижимость РФ- Канал для тех кто стремится глубже понять рынок нежвижимости , здесь вы найдете полезные материалы, экспертные рекомендации и свежие новости. Недвижка Live-Москва-Питер -Телеграмм канал свежих новостей, Москва Питер связанных со строительством и продаж недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга Рынок под ключ РФ - Откройте мир качественного жилья и вдохновения для улучшения интерьера. Мы предлагаем обзор новостроек с их уникальными особенностями и секреты, которыми готовы поделиться профессионалы. Недвижимость 360-Москва:Питер- Полное руководство по недвижимости и экономике: мы отслеживаем ключевые тренды в этих отраслях и объясняем сложные концепции простым и доступным языком, чтобы вы всегда были в курсе последних изменений. Недвижка Group | Новости Недвижимости РФ- Подписывайтесь, чтобы стать экспертом в мире недвижимости! На нашем канале вы найдёте полезные советы, обзоры рынка, анализ трендов и эксклюзивные интервью с профессионалами. Фундамент | Недвижка Стройка РФ -Телеграмм канал свежих новостей, связанных со строительством и продаж недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга

Москва продолжает спокойно превращать землю в роскошь для избранных: в ноябре средняя цена гектара под жильё приблизилась к 1,85 млрд рублей — почти на четверть больше, чем годом ранее. И это на фоне того, что объёмы инвестиций в участки просели в два раза и едва дотянули до 126 млрд за 11 месяцев 2025 года. Но законы здравого смысла, похоже, для этого рынка не писались. В пределах МКАД гектар в среднем оценивается уже в 1,7 млрд рублей — это примерно плюс 20% за год. В центре столицы аппетиты ещё выше: там стоимость выросла почти на 30% и вплотную подобралась к отметке 4,8 млрд за гектар. В особо «престижных» местах вроде Хамовников цена с полным пакетом документов легко переваливает за 5 млрд. А одной из самых заметных покупок года стала сделка с участком 1,2 га в районе Большого Козихинского переулка и Сафоновской улицы — за него выложили от 6 до 6,5 млрд рублей. Такой нынче «квадратный метр» роскоши по-московски. Недвижка Live-Москва Питер

Рынок российской недвижимости внезапно перестал быть «золотой жилой» и возвращается из страны чудес в реальность. По оценке IBC Real Estate, в 2025 году объём вложений просядет почти вдвое — примерно до 800–850 млрд рублей. После двух лет инвестиционного перегрева маятник, похоже, качнулся обратно. И, как ни странно, это теперь называется «нормой». До 2022 года деньги в недвижимость в таких объёмах просто не сыпались — так что нынешний обвал продаётся под соусом «оздоровления». Примерно тот же унылый пейзаж, по прогнозам, сохранится и в 2026-м. За 11 месяцев 2025 года инвесторы вложили около 755 млрд рублей — на треть меньше, чем год назад. Лидируют офисы — туда ушла треть всех денег. Сделок немного — всего 58, и большинство компаний просто скупает площади «для себя», а не для великого инвестиционного будущего. На втором месте — склады, но и туда деньги уже не бегут: объём инвестиций рухнул более чем в полтора раза. Тройку замыкает жилая недвижимость с долей в 20%. Особенно комично это смотрится на фоне 2024 года, когда в недвижимость впервые залили больше триллиона рублей — рекорд за всю историю. Но, как видно, сказка закончилась: ажиотаж выдохся, а «умные инвестиции» тихо превращаются в обычный рынок без фейерверков. Недвижка Live-Москва Питер

Элита слегка приуныла. Выручка застройщиков премиальных новостроек за три квартала 2025 года выросла всего на 6% год к году, достигнув 335,3 млрд рублей. На старте года было совсем весело: за первые три месяца 2025-го доходы подпрыгнули на 75% год к году — до 125,5 млрд руб., но уже к июню рост замедлился до 14% (228 млрд руб.). Причины простые: богатые граждане подождали, глядя на экономику, и стали чаще скупать вторичку вместо новых проектов. За третий квартал на первичном рынке продали 370 квартир — на четверть меньше, чем год назад. Новых проектов премиум-класса запустили всего четыре (‑71%), делюкс‑класса — пять (‑58%). Но падение объёмов не мешает деньгам расти: цена квадратного метра элитных новостроек в Москве за год взлетела на 21% — до 2,2 млн руб./кв.м. Премиум‑сегмент подскочил на 30% до 1,6 млн руб./кв.м, делюкс — на 13%, до 3 млн руб./кв.м. В старых границах Москвы средняя новостройка стоит 521,9 тыс. руб./кв.м. Недвижка Live-Москва Питер

Российские банки аккумулировали у себя 7,2 трлн руб., заплаченных гражданами за еще строящиеся квартиры Что же происходит с эскроу-счетами на текущий момент: показываем голую статистку. По данным ЦБ, на которые ссылаются аналитики Единой информсистемы жилищной строительства (ЕИСЖС), приток средств на счета эскроу за январь—сентябрь 2025 года сократился на 5% год к году, до 3,6 трлн руб. В то же время в сентябре был максимум с 2024 года, в первый месяц осени чистый приток средств на эскроу-счета 491 млрд руб. В результате остатки на счетах эскроу выросли на 876 млрд руб. за январь-сентябрь 2025 года, до 7,2 трлн руб. По данным ЕИСЖС, средневзвешенная ставка по проектному финансированию для застройщиков к началу октября текущего года снизилась за месяц на 3 п. п, до 10,2%. Недвижка Live-Москва Питер

Руководитель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков заявил, что в этом году московские стройки держали «в тонусе»: с января по октябрь инспекторы нагрянули 3227 раз, проверяя, не превращают ли застройщики город в шумно-пыльное приключение. Жители тоже оказались зоркими: больше 4,5 тысячи обращений, из них 1,7 тысячи — жалобы на шум. Эксперты ГБУ «ЦЭИИС» провели 354 замера, и в 219 случаях стройки так нарушили тишину, что нормы остались далеко за горизонтом. Всем громким «героям» назначили административное воспитание. Зато рядом с новостройками за год посадили 6,2 тысячи деревьев, 214 тысяч кустарников и обустроили сотни тысяч квадратных метров газонов и цветников. Хоть где-то результаты строительства радуют глаз, а не трясут стены. Недвижка Live-Москва Питер

Стоимость ремонта в Москве за год выросла на 6,2%, до ₽10,06 тысяч за квадратный метр, пишет «Коммерсант». Это самые низкие темпы роста цены за последние пять лет. По словам экспертов, такое «скромное» повышение связано с замедлением строительства и падением спроса на новостройки в первой половине года. Это привело к повышенной конкуренции между производителями, что и заставило их аккуратнее относится к цене продукции. Недвижка Live- Москва Питер