Телеграм канал «Роман Поляков | Новостройки Москвы»

Как из ипотеки в 18 лет прийти к инвестициям на сотни миллионов? Новое интервью с Наталией Мельниченко — честный разговор про путь инвестора, ошибки, инсайты и стратегии, которые работают на рынке 2025 года 💥 От первой квартиры до проектов премиум-класса, от потерь до x5 роста — всё по делу, без воды. Обсудили: — как использовать ипотеку как инструмент инвестиций, — почему не стоит привязываться к локации, — и какие ЖК дадут рост осенью 2025. 📱Смотреть на YouTube 🎬 Смотреть на Rutube 📱 Смотреть в VK 📱 Смотреть в Dzen ⚡️Смотрите до конца — там инсайты, которые могут изменить ваш подход к инвестициям. 📹 Что происходит с семейной ипотекой и какие возможности она открывает сегодня. 👍 Роман Поляков | Новостройки Москвы | Консультация

🔥 Подборка квартир в рассрочку от 50 000 ₽/мес. Пока одни ждут «момента», другие уже живут в квартирах бизнес-класса с комфортным ежемесячным платежом. Мы собрали горячую подборку проектов, где рассрочка работает на вас ⭕️Платёж — от 50 000 ₽/мес. ⭕️Цены — от 23,6 млн ₽ ⭕️Возможен переход на ипотеку Что внутри каталога? 🟣 Квартиры на набережных с панорамным остеклением ✔️ Проекты в окружении парков — от центра до зелёных районов ✔️ Готовая инфраструктура: школы, сады, магазины Вместо того чтобы годами копить или переплачивать банку проценты — въезжаете сейчас и платите комфортными частями. Пока рынок растёт, ваша квартира уже дорожает. Хотите увидеть планировки и расчёты по рассрочке? Кликайте под постом, чтобы получить каталог. 3 квартиры в рассрочку рядом с Москвой-рекой Своя квартира за 80 000 ₽/мес. Рассрочка с платежами 60 000 ₽/мес.

🔥 Подборка квартир в рассрочку от 50 000 ₽/мес. Пока одни ждут «момента», другие уже живут в квартирах бизнес-класса с комфортным ежемесячным платежом. Мы собрали горячую подборку проектов, где рассрочка работает на вас ⭕️Платёж — от 50 000 ₽/мес. ⭕️Цены — от 23,6 млн ₽ ⭕️Возможен переход на ипотеку Что внутри каталога? 🟣 Квартиры на набережных с панорамным остеклением ✔️ Проекты в окружении парков — от центра до зелёных районов ✔️ Готовая инфраструктура: школы, сады, магазины Вместо того чтобы годами копить или переплачивать банку проценты — въезжаете сейчас и платите комфортными частями. Пока рынок растёт, ваша квартира уже дорожает. Хотите увидеть планировки и расчёты по рассрочке? Кликайте под постом, чтобы получить каталог. 3 квартиры в рассрочку рядом с Москвой-рекой Своя квартира за 80 000 ₽/мес. Рассрочка с платежами 60 000 ₽/мес.

Рассрочка заканчивается — что дальше❓ Рассрочка — это классный инструмент, чтобы зафиксировать цену и условия покупки. Также с её помощью можно получить хорошую прибыль, выплачивая всего по 50 000 ₽/мес. несколько лет. Но важно понимать, что рассрочка заканчивается и дальше нужно что-то решать с остатком в несколько миллионов. Есть несколько стратегий⤵️ 1️⃣ Ипотека на остаток Можно перейти на семейную программу, если под неё подходите или рассмотреть классическую ипотеку со сниженной ставкой. 2️⃣ Продажа Если покупали для инвестиций или поняли, что квартира не нужна. 🔑 За время рассрочки цена квартиры могла вырасти на 20-40%. Продаёте — фиксируете прибыль. Но застройщик может взять комиссию за переуступку — уточните заранее. 3️⃣ Рефинансирование досрочно Если до конца рассрочки ещё есть время, можно оформить ипотеку раньше на выгодных условиях и погасить остаток застройщику. ❗️Главное правило: не ждите последнего месяца. Начинайте решать вопрос минимум за 3-4 месяца до окончания рассрочки. Так будет время спокойно просчитать все варианты и выбрать лучший. Хотите увидеть квартиры с выгодной рассрочкой? Наберём 50 реакций — выпустим подборку с лучшими условиями 🔥

🔥 3 квартиры рядом с Москва-рекой и будущим офисным кластером 🔝🔝🔝Премиум-класс по цене бизнес-класса в 5 минутах от центра. ЮАО, Нагатино-Садовники — 5 минут до м. Нагатинская, 10 минут до ТТК, набережная в шаге. Почему выбирают данный проект: 🟢 Видовые квартиры с хорошей рассрочкой 🟢 Детский сад (2026) и школа (гос. передача городу) 🟢 Умный цифровой консьерж, фитнес и SPA, клубный кинотеатр, арт-пространства 🟢 Пляжный клуб только для резидентов 🟢 Район в стадии трансформации: напротив — новый офисный кластер 123 000 м² Варианты квартир: 1️⃣Студия 39,4 м2 Цена: 22 155 321 ₽ ПВ: 20% - 4 431 064₽ Ежемесячные платежи: 60 тыс.₽ на 3 года 2️⃣1-к квартира 46,4 м2 Цена: 22 349 273 ₽ ПВ: 20% - 4 469 854₽ Ежемесячные платежи: 80 тыс.₽ на 3 года 3️⃣2-к квартира 68,6 м2 Цена: 29 948 166₽ ПВ: 20% - 5 989 633₽ Ежемесячные платежи: 150 тыс.₽ на 3 года ❗️Цены под конец строительства сильно вырастут! ⬇️Напишите «Премиум» — вышлем планировки, расскажем про стратегию покупки.