Телеграм канал «По уши в Бетоне • Недвижимость»

Где новостройки подорожали сильнее всего за 10 лет В среднем по стране цены на новостройки выросли в 2,6 раза, опередив инфляцию и рост стоимости стройматериалов, но отстав от динамики зарплат строителей. ▪️По данным аналитическом отчета портала «ЕРЗ РФ», абсолютные лидеры — Республика Алтай и Дагестан: рост в 7 раз (с 34 тыс. до 243 тыс. руб. и с 22 тыс. до 155,4 тыс. руб. за кв. м соответственно). ▪️Далее идут: Крым — в 4,3 раза (до 214,8 тыс. руб.), Севастополь — в 3,9 раза (до 175,4 тыс.), Амурская область, Краснодарский край, Омская область и Адыгея — в 3,8 раза, Бурятия — в 3,7 раза. 🧱По уши в Бетоне - канал

Жилой квартал PAVE девелопера FORMA – проект с особым ритмом, отраженным как в архитектуре, так и в планировке общественных пространств. Динамичная высотность домов и насыщенное зонирование, которое включает объекты инфраструктуры для досуга и саморазвития. Особым преимуществом является расположение жилого комплекса. До Садового кольца – 10 минут, до ТТК – всего 7. Для автомобилистов предусмотрен комфортный подземный паркинг, для пешеходов – живописный променад вдоль набережной к метро «Павелецкая» или «Тульская». Продуманная логистика на каждый день. Локация уже давно стала синонимом деловой активности – здесь кипит жизнь офисных кластеров, коворкингов и современных бизнес-пространств. Но с появлением таких проектов, как PAVE, район превращается ещё и в модное жилое пространство.

Где в Москве самые бюджетные новостройки ▪️В июле 2025 года самые низкие цены на первичное жильё зафиксированы в Некрасовке — 190,3 тыс. руб. за кв. м., по данным bnMAP pro. Лидерство Некрасовки объясняют вымыванием более дорогих лотов из экспозиции. ▪️На втором месте — Косино-Ухтомский (212,3 тыс. руб.), на третьем — Новогиреево (228 тыс. руб.). В пятёрку также вошли Щербинка (244,2 тыс.) и Бибирево (245,5 тыс.). 🧱По уши в Бетоне - канал

Жить на берегу реки и всего в 15 минутах от центра Москвы? Это возможно на ОСТРОВЕ в Мнёвниковской пойме: — ОСТРОВ.1 на берегу Москвы-реки, где из окон открываются живописные виды на водную гладь и парки. Сейчас здесь продолжается передача ключей; — ОСТРОВ.2, где идёт передача ключей, рядом — образовательный центр со школой и детским садом. У резидентов квартала будет свой собственный природный парк с холмами, ландшафтными террасами и живописным ручьём; — клубный дом ОСТРОВ.3, где идёт передача ключей и который расположен в самой тихой и уединённой части ОСТРОВА; — ОСТРОВ.4 с видом на реку и парки, квартал на высокой стадии готовности; — ОСТРОВ.5, расположенный возле центрального парка. Рядом — метро и ТЦ; — ОСТРОВ.6 с ажурной башней и детским садом прямо во дворе; — ОСТРОВ.7 с квартирами премиум и бизнес-класса, строительство которого началось недавно; — ОСТРОВ.8 с футуристичной архитектурой и двухуровневым двором; — ОСТРОВ Х, где вас ждут две курортные виллы, вход в квартиру прямо из панорамного лифта, на этаже — только ваша резиденция. Больше информации — на канале. Реклама. ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ТПУ "ТЕРЕХОВО 9". ИНН 9709057162. erid: 2W5zFJCDg6t

На рынке премиальной недвижимости может появиться новый крупный игрок Группа «Эталон» выкупает 100% «Бизнес-Недвижимости», которая владеет 42 земельными участками в привлекательных локациях Москвы и Санкт-Петербурга. Участки будут использованы под строительство жилой и коммерческой недвижимости бизнес- и премиум-класса. 💰Стоимость сделки составляет 14,1 млрд рублей. Ожидаемая выручка от реализации первых 18 проектов оценивается в 185 млрд руб. до 2032 года. Сделку планируется профинансировать за счет дополнительного размещения (SPO) акций «Эталон Груп» на Московской бирже в ноябре. Часть допэмиссии может выкупить крупнейший акционер «Эталона» - АФК «Система». Она рассматривает возможность принять участие в SPO, если будут получены корпоративные и другие одобрения. Президент Группы «Эталон» Михаил Бузулуцкий: «Приобретение компании «Бизнес-Недвижимость» – новый источник роста и качественной трансформации нашего бизнеса. В условиях дефицита перспективных для девелопмента локаций в крупнейших городах мы в короткие сроки получаем активы с девелоперским потенциалом более 200 тыс. кв. м. и кратно расширяем портфель нашего премиального бренда AURIX за счет первоклассных площадок в Москве и Санкт-Петербурге». 🗣️«Эталон» также отчитался за первое полугодие 2025 года: • Выручка +35% год к году: 77,4 млрд руб. • Выручка в сегменте девелопмента жилья + 33% до 66,2 млрд рублей. Выручка от девелоперских проектов в Москве и Санкт-Петербурге +24% до 50,8 млрд рублей, по региональным девелоперским проектам + 78% до 15,3 млрд рублей • Скорр. EBITDA +22% год к году: 16,3 млрд руб. • Чистый долг/ EBITDA: 2,5х (в рамках целевого уровня) • Накопленные на эскроу средства • 109 млрд рублей; коэффициент покрытия проектного долга средствами на эскроу - 0,9х 🧱По уши в Бетоне - канал

Куда россияне едут отдыхать в бархатный сезон Количество бронирований для посуточной аренды квартир на сентябрь и октябрь увеличилось на 24%, загородных домов — на 83%, по данным «Авито Путешествий». 🎥Лидирует Краснодарский край — 20% всех бронирований, средняя цена аренды 4,9 тыс. руб. за ночь. 🎥Далее идут Ленинградская область (14%), Калининградская (9%), Крым (8%), Московская область и Ставропольский край (по 7%). 🧱По уши в Бетоне - канал

Девелоперы резко сократили инвестиции в недвижимость в 2025 году ▪️За январь–август 2025 года девелоперы вложили в недвижимость 124 млрд руб. — на 44% меньше, чем годом ранее. Их доля в сделках снизилась до 30% (против 52–62% в 2021–2022 гг.). Такие данные предоставили «РБК Недвижимости» в консалтинговой компании IBC Real Estate. ▪️Инвестиции в землю под жилые проекты упали более чем вдвое (85 млрд руб.) из-за дорогой ипотеки и завершения льготных программ. ▪️В коммерческую недвижимость вложения выросли на 15% (39 млрд руб.). Среди крупнейших покупателей — «Киевская площадь», «Талан», «Вектор», Coldy. ▪️Всего рынок инвестиций составил 421 млрд руб. — на треть меньше, чем в 2024 году, но почти на уровне всего 2022-го. 🧱По уши в Бетоне - канал