Телеграм канал «Жесткий Яндекс Дзен | Пульс 🍁»

‍👆Даванков на сегодня, пожалуй, мой фаворит среди политиков, который практически всегда озвучивает то, что затрагивает мысли и эмоции миллионов людей. Реально крутой мужик, уважение тебе, если ты вдруг когда-нибудь увидишь этот пост. Сам факт того, что ты обратил публичное внимание на дело с квартирой Долиной — важно. Но я хотел бы, как говорил Меровинген в фильме "Матрица", опираясь на причину и следствие (моё личное, опять же), обратить внимание на следующее. Ты говоришь: «Новые люди» уже обратились в Верховный суд. Мы предлагаем возмещать стоимость квартиры покупателям за счёт мошенников. А если они не установлены — за счёт продавца. В случае с Долиной СМИ сообщали о задержаниях и приговоре по этому делу. Но кто эти мошенники, если копать чуть глубже? Просто звено цепи — так называемые “дропы” (пруф). Участие в этой мошеннической цепи они приняли, как я предполагаю, за миску риса, то бишь незначительную (особенно по меркам скама вокруг квартиры Долиной) сумму. И вот теперь они будут отдавать все деньги покупательнице? В данном случае, опять же опираясь на логику (вновь мою, оценочную и ничего не утверждающую), торговые отношения ещё с древних времён решались примерно так: Дядя Бобо продаёт свой корова. Сеньёр Холопене приобретает его корова. Но корова убежать, Сеньёр предъявлять претензии Дяде Бобо — корова убегать, Бобо должен деньги возвращать. Но Бобо не так прост, ведь Бобо знает — на момент сделки всё было чисто, корова был в руках Холопене. Холопене сам лох, что корова не привязать. Корова смеётся, по полям пасётся. Далеко от Холопене, но и далеко от Бобо — ведь к Бобо она тоже не вернуться, ведь Бобо каждый вечер дёргал ей сиська, дабы получить молоко. Корова не комфортно. В итоге Бобо с деньгами, Холопене без коровы и молока. Сам виноват Холопене, руки из жопа нужно доставать. Стало быть, опираясь на реальность (по данным СМИ; другой информацией не располагаю), Дядю Бобо и Сеньёра Холопене, у меня возникает несколько вопросов: 1. По данным СМИ, более 3000 сделок оспорено в судах на фоне дела Долиной. Как будут обстоять дела с покупателями, кто уже попал в такую ситуацию? Будут ли начаты углубленные проверки этих сделок? Или те покупатели так и останутся "лакмусовой бумажкой", обнажив огромную проблему с вторичкой? 2. Как долго будут искать мошенников (порой, по всей видимости, неустановленных — а иногда и “мнимых”)? Ведь условная бабуся может сказать, что деньги куда-то уплыли (она могла снять наличку и заныкать под конурой у своей собаки), а мошенники удалили все чаты. Конечно, терморектальный криптоанализатор поможет быстро раскрыть правду, но вопрос всё равно важный — ведь это может затянуться на годы. И далеко не все покупают квартиру за свои деньги, зачастую это ипотека, которая от возникших внешних проблем никуда не девается. Какие сроки и критерии будут считаться достаточными, чтобы покупатель получил защиту/компенсацию, если расследование длится годами? Что делать с ипотекой и платежами на время спора? 3. В случае крупных сделок (как с квартирой Долиной), сколько тысяч лет дропы будут возвращать стоимость всей квартиры? Предложение виновными выставлять мошенников логичное, но только для мелких сделок. А что будет с действительно крупными, как в данном случае? Как обеспечить реальную выплату по крупным сделкам, если виновные неплатёжеспособны? 4. Какие стандарты добросовестности для покупателя будут считаться достаточными, чтобы его защищали автоматически (проверки, нотариус, расчёты, банк/ипотека)? Очевидно, что на мои висящие в воздухе вопросы пока что строго утвердительно не ответить — нет почвы для этого. Но если дыру с вторичкой не закрыть, коровы так и будут убегать, Холопене так и будут возникать. А Дяди Бобо вечно будут страдать. И дабы избегать страданий, Дяди Бобо более не будут продавать свой корова. И наоборот, ведь в моём фэнтезийном примере потеряшкой стал не продавец, а покупатель. Но логика от этого не меняется — что продавец потерял деньги, что покупатель товар, сути не меняет. В безопасности должны быть обе стороны.

Покупатели квартир не должны отвечать за вменяемость продавцов Вся страна обсуждает «Дело Долиной». На каждой встрече меня спрашивают: когда Госдума защитит покупателей жилья? Люди просто боятся покупать квартиры на вторичном рынке. В любой момент продавец может «передумать» и сказать, что его обманули мошенники. Последний раз я видел такое искреннее и сильное возмущение, когда пытались посадить журналиста Ивана Голунова. Каждый понял, что проблема касается лично его. Что никто не застрахован от того, что ему подбросят наркотики. Тогда несправедливое решение удалось отменить. Так должно быть и сейчас. «Новые люди» уже обратились в Верховный суд. Мы предлагаем возмещать стоимость квартиры покупателям за счёт мошенников. А если они не установлены — за счёт продавца. Если человек продал квартиру, получил за неё 100 миллионов рублей и дел их непонятно куда — это не повод оставлять добросовестных покупателей без жилья и без денег. ✅ ДАВАНКОВ // Да — переменам!

😊‍ В СМИ пишут, что Ларису Долину стали "отменять" | Пруф И я считаю (мое оценочное суждение здесь и далее по тексту), что это прекрасно. Забугорные тренды культуры отмены добрались и до нас. Если за бугром это зачастую выглядело странно — сказал что-то не то (часто около безобидное) и сразу отменили, то в данной ситуации мне понятна реакция людей. 😊 Мы с вами, челядь, не способны прямым образом как-то повлиять на столь почтенную артистку, но это могут сделать крупные компании. Пускай действия того же Бургер Кинга могут показаться ребячеством (СМИ пишут (цитата): "Бургер Кинг" временно отменил доставку еды к дому артистки), но на деле это привлечение внимания к проблеме. 🫰Бургер Кинг — это бизнес, цель которого получить максимальную прибыль. Ото всех, кто способен платить. В том числе от Долиной. Компания вообще не обязана участвовать в публичных разборках, но этот жест станет важным сигналом: истории про сделки на вторичке снова показывают, насколько там высокие риски. 🪤 Если бы я сейчас покупал квартиру, я бы точно не стал делать это на вторичном рынке — слишком опасно. Я бы брал у застройщика через эскроу-счёт. Истории людей, которых оставили и без жилья, и без денег из-за чьих-то ошибок или хитрости, трогают до глубины души. Так быть не должно — на мой взгляд, справедливее распределять риски так, чтобы добросовестный покупатель не оставался крайним. 🥲 Почему за это должен отвечать добросовестный покупатель, который отдал свои заработанные деньги? В таком случае, следуя данной логике, можно прийти за чебуреком на вокзал, сожрать его за углом и сказать кулинару, что его спиздили дворовые собаки. Кэшбек мне оформляй, хлебопечка. ❗️Важно: в этом посте я никого ни к чему не призываю — ни к негативу, ни к противоправным действиям. Выводы делайте самостоятельно. Я лишь высказываю своё личное мнение. Скоро Новый год, и по телевизору традиционно будут крутить весёлые передачи, дабы закусончик шёл как по накатанной. 🍻 Лично я для себя решил: если увижу на экране Ларису Долину, просто переключу на канал, где её нет. Считаю, что подобные ситуации нельзя оставлять без внимания. Порой кажется, что обычный человек ни на что не влияет, но шумиха поднялась сильная. 👀 Если многие проголосуют кнопкой пульта, даже влиятельные продюсеры, опасаясь за рейтинги, будут вынуждены обратить на это внимание. Своё решение я вам не навязываю, делайте и смотрите, что хотите. Вы люди не маленькие, способны принимать взвешенные решения. Я же в новогодние праздники буду смотреть на аппетитный стол примерно так ↓

Распух в талии почему-то ремень от брюк стал меньше 😁 На всякий случай сел на диету. Радикально 👇

А это моя кухня. Почему до конца не собрана? Потому что некоторые детали с ошибками от мебельщиков. Проще говоря, они уехали на доработку. Хотя за такие деньги я сразу ожидал полный сет 😐

🤩Какой должна быть современная квартира Я взял квартиру от застройщика в формате «белый куб» — чистый холст для реализации почти любых идей. Первым делом попросил мастера протянуть по всей квартире интернет-кабели к ключевым точкам. Wi-Fi — это шляпа по скорости: любая преграда немного, но режет. У меня подключён интернет 500 Мбит/с — по Wi-Fi выдаёт ~300, по проводу — все 500. Важный момент (думайте о будущем): не прокладывайте Cat 5e, берите сразу Cat 6. Первый тянет до 1 Гбит/с, второй — до 10 Гбит/с. Если кабели прячутся в стенах, закладывайте с запасом — неизвестно, сколько ваш ремонт простоит. Что касается умного дома — основа это умные реле в подрозетниках. Настолько удобно, что выключателями почти не пользуюсь: управляю либо голосом, либо из приложения 🤟 Для староверов, которые сейчас начнут «а если не будет интернета?»: в реле используется технология Zigbee — работает без интернета. Единственная проблема — реле иногда не ловит сигнал, потому что антенна спрятана в подрозетнике. Решается переносом умной колонки/шлюза ближе к реле. Лайфхак. Купите умную кнопку и прилепите у входной двери. На неё можно повесить нужный сценарий. У меня: одно нажатие — включает весь свет, два — выключает. Это удобнее, чем орать на всю квартиру или доставать телефон. 🔫 И главное — не берите «умные» терморегуляторы на батареи. Шляпа несусветная. Две проблемы: 1. Уёбищные крепления. То по «лепесткам» не подходит (где-то 8, где-то 6), то под «пиструнчик». В итоге терморегулятор либо болтается, либо частично душит отопление даже в открытом состоянии. 2. Неистовый жор батареек. Если терморегуляторы щёлкают туда-сюда как мандавошки, батарейки умирают моментально. Вашу «экономию» быстро компенсируете закупом ящиков батареек. 🪤 Поэтому оставляйте базовые ручные регуляторы: выставили нужную температуру — и не паритесь. Это проще и бесплатно. В остальном вам хватит обычных умных реле, которые умеют многое. Например, прошу колонку включить полотенцесушитель на 2 часа — она сама отсчитывает и потом отключает. Вот тут реальная экономия: не греет всю ночь впустую. В следующем посте расскажу про неочевидную экономию, связанную с «ДиЗаЙнЕрСкИми» светильниками. Дизайнеры изрядно меня наебали с ними, из-за чего я впустую слил часть бюджета. Поэтому дизайнеры довольно быстро съебались из моей квартиры. Если вдруг захочу купить втридорога то, что можно взять в любом магазе за копейки, — обязательно с ними свяжусь 😳